Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2022 (2-5877/2021;) ~ М-5415/2021 от 15.09.2021

34RS0008-01-2021-008365-97 Дело № 2-92/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» февраля 2022 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Могильной Е.А.

при секретаре: Мазилкиной Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Файвиновой Марии Львовны к Маркову Алексею Александровичу, Маркову Степану Александровичу, ООО «УК Сириус» о признании несостоявшимся общее собрание, недействительным решения общего собрания, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Файвинова Мария Львовна обратилась в суд с иском к Маркову Алексею Александровичу, Маркову Степану Александровичу, ООО «УК Сириус» о признании несостоявшимся общее собрание, недействительным решения общего собрания, взыскании судебных расходов.

В обосновании иска указал, что истец является собственником жилого помещения №... в многоквартирном ... по ул. мира, г. Волгограда.

Собственники помещений в многоквартирном ... г. Волгограда проводили собрание собственников по выбору управляющей организации и своим решением выбрали в качестве управляющей организации ООО «УК «ЦентрВолга».

31.08.2021 года стало известно, что управляющей организацией будет ООО «УК «Сириус».

Приводит доводы о том, что управляющую компанию ООО «УК «Сириус» собственники помещений не избирали.

Общего собрания собственников помещений по выбору управляющей организации ООО «УК «Сириус» никто не собирал и не проводил собрания.

С учетом уточненных требований просит признать несостоявшимся общее собрание собственников в многоквартирном жилом ... г. Волгограда, проведенное ДД.ММ.ГГГГ по вопросу выбора в качестве управляющей организации ООО «УК «Сириус».

Признать недействительным, ничтожным и не подлежащим исполнению решения общего собрания собственников помещений многоквартирном жилом ... г. Волгограда о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Сириус», оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ по каждому вопросу повестки общего собрания собственников.

Взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ООО «Управляющая компания «ЦентрВолга» по доверенности Шаповалов А.А. требования истца поддержал, указал, что общее собрание не проводилось.

Представитель Инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области по доверенности Харахоркин М.А. против требований возражал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно положениям части 2 статьи 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесены выбор способа управления многоквартирным домом, другие вопросы, отнесенные Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3).

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтаким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4 статьи 45 ЖК РФ).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно статье 48 Жилищного кодекса РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1). Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса РФ или удостоверена нотариально (часть 2). Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его долев праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3). Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4). При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются (часть 6).

Судом установлено, что в материалах дела имеется копия протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном жилом ... г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (форма проведения собрания –очная).

Общее собрание созвано по инициативе Маркова Алексея Александровича, собственника ..., г. Волгограда.

В соответствии с данным протоколом выбрана управляющая компания ООО «УК «СИРИУС».

Из постановления о возбуждении уголовного дела №... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проверки установлено, что неустановленное лицо, находясь в неустановленном месте в 2021 году точное время и дата не установлены изготовило заведомо поддельные официальные документы, а именно протокол общего собрания жильцов ... по ул. мира Центрального района г. Волгограда, который впоследствии был предоставлен в инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области.

В адрес руководителя инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области от собственников многоквартирного ..., г. Волгограда была подана коллективная жалоба, в которой собственники указали, что указанное в протоколе собрание фактически не проводилось, собственники помещений в нем не участвовали, о проведении и результатах не извещались.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Марков С.А. и Марков А.А. продали ..., расположенную по адресу: г. Волгоград, ....

Ответчиками в судебное заседание не предоставлен оригинал протокола внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление собственников о проведении собрания, в том числе реестр собственников, принимающих участие в очном собрании.

Поскольку в судебное заседание не предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном ... проводилось, суд полагает требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается платежным поручением.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчиков Маркова Алексея Александровича, Маркова Степана Александровича, ООО «УК Сириус» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Файвиновой Марии Львовны к Маркову Алексею Александровичу, Маркову Степану Александровичу, ООО «УК Сириус» о признании несостоявшимся общее собрание, недействительным решения общего собрания, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать несостоявшимся общее собрание собственников в многоквартирном жилом ..., г. Волгограда проведенное ДД.ММ.ГГГГ по вопросу выбора в качестве управляющей организации ООО «УК «Сириус».

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... г. Волгограда в качестве управляющей организации ООО «УК «Сириус», оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ по каждому вопросу повестки общего собрания собственников.

Взыскать с Маркова Алексея Александровича, Маркова Степана Александровича, ООО «УК Сириус» в пользу Файвиновой Марии Львовны расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.А. Могильная