Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-777/2023 (2-2888/2022;) ~ М-2647/2022 от 29.11.2022

Дело № 2-777/2023                                    21 марта 2023 года

78RS0012-01-2022-004100-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мошевой И.В.,

при секретаре Кочеве Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изоткиной Светланы Николаевны к Шарапову Парвизу Ахмедовичу, несовершеннолетнему Шарапову Адаму Парвизовичу, Ткаченко Владимиру Васильевичу, Воронову Сергею Ивановичу, Шкхес (ранее Полатовой) Валерии Алексеевне, Мурашевой Валерии Ахсаровне, Айылчиеву Тимурлану Айыпбековичу, несовершеннолетнему Айылчиеву Нурмухаммеду Тимурлановичу, несовершеннолетней Айылчевой Хадиче Тимурлановне, несовершеннолетней Айылчевой Салихе Тимурлановне, Эльтайебу Ихабу Мохаммади Мохамеду, Власовой Ларисе Николаевне, Магомедовой Самрат Исаевне, Жухареву Кириллу Александровичу, Зверевой Людмиле Владимировне, Полищук Алексею Анатольевичу, Исмаилову Низамаддину Дамиру оглы, Журилко Оксане Владимировне, Каримову Александру Владимировичу, Азамовой Мутабар Тоджибоевне, Чернушенко Игорю Олеговичу, Довидову Шухрату Сайдуллоевичу, Солгалову Николаю Сергеевичу, Меландовичу Сергею Марковичу, Гармелии Нанули Алексеевне, Наджмудину Ширзаду Туфани, Сайфудинову Сафарли Каландаровичу, Алексанян Карену Ванушовичу, Хида Басма Мохамед Хелми Ибрагим, несовершеннолетнему Каннуму Абдалла Фаузиевичу, Алтухову Сергею Владимировичу, Кожевниковой Анне Вячеславовне, Молову Зауру Аслановичу, Эргашеву Ахрору Илёсовичу, Ступицкой Ольге Валентиновне

о признании утратившими пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО22,    несовершеннолетнему ФИО23, ФИО1, ФИО24, ФИО37 (ранее Полатовой) В.А., ФИО13, ФИО34,    несовершеннолетнему ФИО25, несовершеннолетней ФИО14, несовершеннолетней ФИО15, ФИО39, ФИО16, ФИО17, ФИО27, ФИО18, ФИО2, ФИО35 оглы, ФИО3, ФИО28, ФИО19.    ФИО4, ФИО5, ФИО29,    ФИО30,    ФИО6, ФИО31, ФИО7, ФИО8,    ФИО40Х.И., несовершеннолетнему ФИО10, ФИО32, ФИО21, ФИО33, ФИО36, ФИО11 о признании утратившими пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указывает на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из четырёх комнат, общей площадью 118,9 кв.м. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. В период с мая 2021 года по сентябрь 2022 года ею (ФИО12) в указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства, как пользователи, ответчики, которые в настоящее время в квартире не проживают, не появляются, сменили место жительства, не являются членами ее семьи или родственниками. Регистрация ответчиков по месту жительства истца существенным образом ограничивает ее права, а именно право владения, пользования и распоряжения квартирой. Ссылаясь на ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, доверила представлять свои интересы ФИО42

Представитель истца ФИО42 по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС ГУ МВД РФ по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств не заявлено.

Руководствуясь ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН, спорное жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой квартиру, площадью 118,9 кв.м., собственником которой является ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 10-13).

          В соответствии со справкой о регистрации (форма 9), ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, как пользователи (л.д.9).

В материалы дела также представлены договоры найма спорного жилого помещения, заключенные между истцом и ответчиками, а также соглашения о расторжении указанных договоров найма (т.1 л.д.146-253, т.2 л.д.1-72), из которых следует, что договоры с указанными лицами на дату обращения истца в суд с иском расторгнуты.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Из содержания искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики из квартиры выселились, договоры найма с ответчиками расторгнуты, однако с регистрационного учета последние добровольно не снялись, что нарушает права истца на распоряжение жилым помещением.

Ответчики возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, проживающие совместно с ним, к которым относятся его супруг, а также дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что имевшие место между истцом и ответчиками соглашения (договоры найма спорного жилого помещения) на момент обращения в суд с иском расторгнуты, иных соглашений между истцом и ответчиками по вопросу пользования ответчиками жилым помещением суду не представлено, а судом не добыто, ответчики в квартире не проживают, членами семьи собственника квартиры не являются, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. При этом данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

             На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Признать ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО23,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО37 (ранее ФИО52) ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО48 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО35 ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО50 ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО36 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

         Судья                  И.В. Мошева

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.