Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2024 ~ М-54/2024 от 26.02.2024

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«4» июня 2024 года           с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего                              Вострикова Е.Ф.,

при секретаре                                                О. Я.В.,

с участием истца                                           М. А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мясникова А.И. к Стрельцову А.А., Стрельцовой О.А., Стрельцовой Е.А., Стрельцовой Н.А., Стрельцову А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                             УСТАНОВИЛ:

Мясников А.И. обратился в Мамонтовский районный суд Алтайского края с иском к Стрельцову А.А., Стрельцовой О.А., Стрельцовой Е.А., Стрельцовой Н.А., Стрельцову А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Стрельцовым А.А. заключен договор купли-продажи земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>.

Данное недвижимое имущество принадлежало Стрельцову А.А., Стрельцовой О.А., Стрельцовой Е.А., Стрельцовой Н.А., Стрельцову А.А. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец выплатил Стрельцову А.А. за приобретенное недвижимое имущество денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Ответчики о своем праве на указанные объекты недвижимости до обращения истца в суд не заявляли, требований к Мясникову А.И. об истребовании недвижимого имущества не предъявляли.

Мясников А.И. является законным владельцем спорной квартиры и земельного участка более пятнадцати лет. За указанный период он нес материальные расходы по содержанию жилого помещения, обрабатывал и благоустраивал земельный участок. Ответчики не предпринимали каких-либо действий в отношении указанных объектов недвижимости, не осуществляли в отношении них права собственников. Иных лиц, оспаривающих права истца на недвижимое имущество, не имеется. Обременений данное имущество не имеет.

На основании изложенного истец просит признать за Мясниковым А.И. право собственности на 1/2 жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 75 кв.м., в силу приобретательной давности.

Признать за истцом Мясниковым А.И. собственности на земельный участок общей площадью 2339,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Мясников А.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, ссылаясь на доводы, указанные в иске и представленные в деле доказательства.

Ответчики:Стрельцов А.А., Стрельцова О.А., Стрельцова Е.А., Стрельцова Н.А., Стрельцов А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в телефонограммах просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истца Мясникова А.И., исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец с марта 2000 года проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно владеет и пользуется данной квартирой и земельным участком открыто, добросовестно, несет все расходы по содержанию и обслуживанию недвижимого имущества, считает себя полноправными собственниками.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами:

В соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за №, совхоз «Кадниковский» в лице И.В.Г., действующего на основании Закона о предприятии и предпринимательской деятельности передал в собственность Стрельцову А.А. 1/2 жилого дома, расположенный в с. Кадниково. Количество членов семьи 5 человек. Из Дополнения к договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в приватизации участвовал следующий состав семьи: Стрельцов А.А., 1961 года рождения; Стрельцова О.А., 1959 года рождения; Стрельцова Е.А., 1981 года рождения; Стрельцов А.А., 1984 года рождения; Стрельцова Н.А., 1989 года рождения.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Стрельцов А.А. ДД.ММ.ГГГГ, в присутствии К.И.А., принял от Мясникова А.И. деньги в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кадниковского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, квартира, расположенная в <адрес>, принадлежит Стрельцову А.А., Стрельцовой О.А., Стрельцовой Е.А., Стрельцову А.А., Стрельцовой Н.А. по праву общей совместной собственности, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 2100 кв.м., находящийся в <адрес>, принадлежит Стрельцову А.А. по праву частной собственности, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженностей по налогам нет. Указанное домовладение в споре и под арестом не состоит, запрещений нет. В отчуждаемом доме никто не проживает и не прописан.

В соответствии с техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит собственнику Стрельцову А.А., имеет общую площадь 61,6 кв.м.

Согласно Плану границ земельного участка, расположенного по <адрес>, участок имеет площадь 2339,3 кв.м., предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Выпиской из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Мясников А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Мясникова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что земельный участок площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные».

Согласно заключению кадастрового инженера Л. В.В., данному ДД.ММ.ГГГГ при составлении технического плана помещения - квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, адрес объекта соответствует адресу земельного участка, на котором она (квартира) расположена. Площадь квартиры составляет 62,9 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес> порядке приобретательной давности.

Притязаний со стороны третьих лиц на указанную недвижимость не имеется, что позволяет суду удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

Суд также приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с отсутствием возражений со стороны ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мясникова А.И. удовлетворить.

Признать за Мясниковым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за Мясниковым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья:                                                           Е.Ф. Востриков