Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2023 ~ М-356/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-536/2023

УИД 29RS0005-01-2023-000434-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Шкарубской Т.С.

при секретаре Добряковой Е.А.,

с участием представителя истца Селениновой Г.С.,

ответчиков Вяткина М.А., Вяткина С.А., представителя ответчика Антипиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Окраина» к Вяткину М. А., Вяткину С. А. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Окраина» обратилось в суд с иском к Вяткину М.А., и Вяткину С.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества, пени. В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателем и совершеннолетним членом семьи нанимателя <адрес> в <адрес>, обязанность по оплате услуг по содержанию общего имущества надлежащим образом не исполняют. Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. На основании определения от 08.02.2022 судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями. В связи с чем, просит с учетом уточнений взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по содержанию общего имущества за период с 01.03.2019 по 31.07.2021 в сумме 40113 руб. 60 коп., пени по состоянию на 31.05.2023 в размере 18907 руб. 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1970 руб. 63 коп., а также с Вяткина М.А. задолженность за период с 01.08.2021 по 31.01.2023 в размере 25667 руб. 82 коп., пени по состоянию на 31.05.2023 в размере 5001 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1120 руб. 07 коп.

    К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Администрация ГО «Город Архангельск», ООО «Профсервис».

    Представитель истца Селенинова Г.С. в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и дополнениях к нему.

    Ответчики Вяткин М.А., Вяткин С.А., представитель ответчика Антипина Л.В. в судебном заседании с иском не согласились, заявив о пропуске срока исковой давности в отношении платежей со сроком уплаты до 01.04.2020, а также указали на невыполнение надлежащим образом управляющей компанией своих обязанностей по содержанию жилого дома.

    Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.

    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг может осуществляться путем заключения договора в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

    В соответствии с п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

    Согласно п.2 ст. 673 ГК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.

    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

    По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Согласно материалам дела Вяткин М.А. с 23.06.1979 по настоящее время зарегистрирован в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма. В связи с чем, он обязан в силу вышеприведенных норм оплачивать услуги за содержание указанной квартиры.

    Также в указанной квартире с 04.11.1982 по 04.08.2021 в качестве члена семьи нанимателя был зарегистрирован Вяткин С.А.

    Непроживание ответчиков в спорной квартире не является основанием для освобождения от уплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

    Так, частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

    Таким образом, за период отсутствия ответчиков они могут быть освобождены только от оплаты тех видов коммунальных услуг, плата за которые рассчитывается исходя из нормативов потребления, устанавливаемых на одного человека.

    Однако, как следует из представленных истцом расчетов плата за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение (т.е. те платежи, которые начисляются исходя из числа проживающих) не включена в итоговый размер задолженности, которую истец просит взыскать с ответчиков.

<адрес> в <адрес> находится под управлением ООО «УК «Окраина» на основании договоров управления от 01.03.2019 и от 01.08.2022.

    Согласно представленному истцом расчету задолженность за содержание вышеуказанного жилого помещения за период с 01.03.2019 по 31.01.2023 составляет 65781 руб. 42 коп.

    Как установлено судом, плата за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    На основании поданного истцом заявления о вынесении судебного приказа мировым судьей судебного участка № 1 Исакогорского судебного района г. Архангельска 08.11.2022 вынесен судебный приказ о взыскании с Вяткина М.А., Вяткина С.А. в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Окраина» задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества за период с 01.03.2019 по 30.07.2021 в размере 40113 руб. 54 коп., пени в размере 2566 руб. 22 коп. Указанный судебный приказ отменен на основании определения мирового судьи от 08.02.2022.

    Довод ответчиков о том, что со стороны истца никаких действий по содержанию многоквартирного дома не совершалось, опровергается материалами дела. Так, в обоснование заявленных требований истцом представлены отчеты о выполнении договора управления за 2020-2023 гг. в отношении <адрес> в <адрес>, счета на оплату услуг по дератизации, по уборке мусора, уборке контейнерных площадок, по содержанию жилищного фонда, вывозу ТБО и прочих услуг, наряд-заказы по выполненным работам.

    Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

    В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.

    На основании ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

    На основании п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

    В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

    В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

    Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

    Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами спором по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

    Таким образом, срок исковой давности применительно к данным правоотношениям сторон исчисляется не со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.

    С учетом вышеизложенного истцом пропущен срок исковой давности в отношении платежей за период с 01.03.2019 по 29.02.2020.

    Доводы ответчиков о том, что <адрес> в <адрес> был признан аварийным, не влекут отказа в удовлетворении требований ООО «УК «Окраина», поскольку отмеченное обстоятельство само по себе не освобождает ответчиков от обязанности по оплате услуг за содержание.

    Ни нормы Жилищного кодекса РФ, ни иные нормативно-правовые акты, регулирующие жилищное законодательство в РФ, в частности, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №, не предусматривают, что, в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу, наниматели жилых помещений в таком доме автоматически освобождаются от обязанности оплачивать жилищные услуги.

    Законом возможность не оплачивать жилищные услуги (или оплачивать их частично) предусмотрена ч.10 ст.156 ЖК РФ, согласно которой, изменение размера платы за содержание жилого помещения допускается только в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. При этом такая процедура осуществляется лишь в порядке, который установлен Правительством РФ.

    Суду не представлено доказательств того, что в период с 01.03.2020 по 31.01.2023 ответчики в регламентированном законом порядке обращались с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения, на основании их заявлений компетентными органами было установлено оказание истцом услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, после чего произведено изменение размера соответствующей платы за содержание жилого помещения.

    В материалах дела имеются лишь обращения ответчика Вяткина М.А., поданные в 2011 году и в апреле 2023 года. Как следует из проводимых обследований жилого <адрес> в <адрес>, устранение течи кровли возможно лишь путем проведения работ капитального характера, что не относится к компетенции управляющей компании в рамках договора управления.

    Довод ответчиков о том, что со стороны истца никаких действий по содержанию многоквартирного дома не совершалось, опровергается материалами дела. Так, в обоснование заявленных требований истцом представлены отчеты о выполнении договора управления за 2019-2021 гг. в отношении <адрес> в <адрес>, счета на оплату услуг по дератизации, по подборке мусора, уборке контейнерных площадок, по содержанию жилищного фонда, вывозу ТБО и прочих услуг.

    Как следует из представленного представителем истца расчета, за период с 01.03.2020 по 31.07.2021 задолженность составляет 23 060 руб. 94 коп.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Согласно постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» установлено, что до 1 января 2024 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

    Согласно пункту 3 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

    Пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

    Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

    Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой, допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на адрес новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020).

    Следовательно, с учетом вышеприведенных норм размер пени, начисленных на сумму 23060 руб. 94 коп., за период с 02.01.2021 по 31.05.2023 составляет 10134 руб. 62 коп.:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 02.01.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
12 198,53	02.01.2021	31.01.2021	30	7,50 %	0	12 198,53 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
12 198,53	01.02.2021	01.04.2021	60	7,50 %	1/300	12 198,53 * 60 * 1/300 * 7.5%	182,98 р.
12 198,53	02.04.2021	31.05.2023	790	7,50 %	1/130	12 198,53 * 790 * 1/130 * 7.5%	5 559,71 р.
Итого:	5 742,69 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 357,13	12.01.2021	10.02.2021	30	7,50 %	0	1 357,13 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 357,13	11.02.2021	11.04.2021	60	7,50 %	1/300	1 357,13 * 60 * 1/300 * 7.5%	20,36 р.
1 357,13	12.04.2021	31.05.2023	780	7,50 %	1/130	1 357,13 * 780 * 1/130 * 7.5%	610,71 р.
Итого:	631,07 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 357,13	11.02.2021	12.03.2021	30	7,50 %	0	1 357,13 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 357,13	13.03.2021	11.05.2021	60	7,50 %	1/300	1 357,13 * 60 * 1/300 * 7.5%	20,36 р.
1 357,13	12.05.2021	31.05.2023	750	7,50 %	1/130	1 357,13 * 750 * 1/130 * 7.5%	587,22 р.
Итого:	607,58 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 357,13	11.03.2021	09.04.2021	30	7,50 %	0	1 357,13 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 357,13	10.04.2021	08.06.2021	60	7,50 %	1/300	1 357,13 * 60 * 1/300 * 7.5%	20,36 р.
1 357,13	09.06.2021	31.05.2023	722	7,50 %	1/130	1 357,13 * 722 * 1/130 * 7.5%	565,30 р.
Итого:	585,66 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 357,13	13.04.2021	12.05.2021	30	7,50 %	0	1 357,13 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 357,13	13.05.2021	11.07.2021	60	7,50 %	1/300	1 357,13 * 60 * 1/300 * 7.5%	20,36 р.
1 357,13	12.07.2021	31.05.2023	689	7,50 %	1/130	1 357,13 * 689 * 1/130 * 7.5%	539,46 р.
Итого:	559,82 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 357,13	11.05.2021	09.06.2021	30	7,50 %	0	1 357,13 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 357,13	10.06.2021	08.08.2021	60	7,50 %	1/300	1 357,13 * 60 * 1/300 * 7.5%	20,36 р.
1 357,13	09.08.2021	31.05.2023	661	7,50 %	1/130	1 357,13 * 661 * 1/130 * 7.5%	517,54 р.
Итого:	537,90 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 357,13	11.06.2021	10.07.2021	30	7,50 %	0	1 357,13 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 357,13	11.07.2021	08.09.2021	60	7,50 %	1/300	1 357,13 * 60 * 1/300 * 7.5%	20,36 р.
1 357,13	09.09.2021	31.05.2023	630	7,50 %	1/130	1 357,13 * 630 * 1/130 * 7.5%	493,26 р.
Итого:	513,62 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 357,13	13.07.2021	11.08.2021	30	7,50 %	0	1 357,13 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 357,13	12.08.2021	10.10.2021	60	7,50 %	1/300	1 357,13 * 60 * 1/300 * 7.5%	20,36 р.
1 357,13	11.10.2021	31.05.2023	598	7,50 %	1/130	1 357,13 * 598 * 1/130 * 7.5%	468,21 р.
Итого:	488,57 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 362,50	11.08.2021	09.09.2021	30	7,50 %	0	1 362,50 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 362,50	10.09.2021	08.11.2021	60	7,50 %	1/300	1 362,50 * 60 * 1/300 * 7.5%	20,44 р.
1 362,50	09.11.2021	31.05.2023	569	7,50 %	1/130	1 362,50 * 569 * 1/130 * 7.5%	447,27 р.
Итого:	467,71 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 10 134,62 руб.

    Размер задолженности за период с 01.08.2021 по 31.01.2023 (период после снятия с регистрационного учета Вяткина С.А.) согласно представленному истцом расчету составляет 25 667 руб. 86 коп. Размер пеней, начисленных на данную задолженность, за период с 11.08.2021 по 31.05.2023 составляет 4852 руб. 03 коп. исходя из следующего расчета. Представленный истцом расчет суммы пени за данный период является неверным, поскольку сумма пеней истцом исчислялась не с 11 числа, а с 1 числа каждого месяца, что не соответствует положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 362,50	11.08.2021	09.09.2021	30	7,50 %	0	1 362,50 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 362,50	10.09.2021	08.11.2021	60	7,50 %	1/300	1 362,50 * 60 * 1/300 * 7.5%	20,44 р.
1 362,50	09.11.2021	31.05.2023	569	7,50 %	1/130	1 362,50 * 569 * 1/130 * 7.5%	447,27 р.
Итого:	467,71 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 362,50	11.09.2021	10.10.2021	30	7,50 %	0	1 362,50 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 362,50	11.10.2021	09.12.2021	60	7,50 %	1/300	1 362,50 * 60 * 1/300 * 7.5%	20,44 р.
1 362,50	10.12.2021	31.05.2023	538	7,50 %	1/130	1 362,50 * 538 * 1/130 * 7.5%	422,90 р.
Итого:	443,34 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 362,50	12.10.2021	10.11.2021	30	7,50 %	0	1 362,50 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 362,50	11.11.2021	09.01.2022	60	7,50 %	1/300	1 362,50 * 60 * 1/300 * 7.5%	20,44 р.
1 362,50	10.01.2022	31.05.2023	507	7,50 %	1/130	1 362,50 * 507 * 1/130 * 7.5%	398,53 р.
Итого:	418,97 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 362,50	11.11.2021	10.12.2021	30	7,50 %	0	1 362,50 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 362,50	11.12.2021	08.02.2022	60	7,50 %	1/300	1 362,50 * 60 * 1/300 * 7.5%	20,44 р.
1 362,50	09.02.2022	31.05.2023	477	7,50 %	1/130	1 362,50 * 477 * 1/130 * 7.5%	374,95 р.
Итого:	395,39 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 362,50	11.12.2021	09.01.2022	30	7,50 %	0	1 362,50 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 362,50	10.01.2022	10.03.2022	60	7,50 %	1/300	1 362,50 * 60 * 1/300 * 7.5%	20,44 р.
1 362,50	11.03.2022	31.05.2023	447	7,50 %	1/130	1 362,50 * 447 * 1/130 * 7.5%	351,37 р.
Итого:	371,81 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 362,50	11.01.2022	09.02.2022	30	7,50 %	0	1 362,50 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 362,50	10.02.2022	10.04.2022	60	7,50 %	1/300	1 362,50 * 60 * 1/300 * 7.5%	20,44 р.
1 362,50	11.04.2022	31.05.2023	416	7,50 %	1/130	1 362,50 * 416 * 1/130 * 7.5%	327,00 р.
Итого:	347,44 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 362,50	11.02.2022	12.03.2022	30	7,50 %	0	1 362,50 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 362,50	13.03.2022	11.05.2022	60	7,50 %	1/300	1 362,50 * 60 * 1/300 * 7.5%	20,44 р.
1 362,50	12.05.2022	31.05.2023	385	7,50 %	1/130	1 362,50 * 385 * 1/130 * 7.5%	302,63 р.
Итого:	323,07 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 362,50	11.03.2022	09.04.2022	30	7,50 %	0	1 362,50 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 362,50	10.04.2022	08.06.2022	60	7,50 %	1/300	1 362,50 * 60 * 1/300 * 7.5%	20,44 р.
1 362,50	09.06.2022	31.05.2023	357	7,50 %	1/130	1 362,50 * 357 * 1/130 * 7.5%	280,62 р.
Итого:	301,06 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 362,50	12.04.2022	11.05.2022	30	7,50 %	0	1 362,50 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 362,50	12.05.2022	10.07.2022	60	7,50 %	1/300	1 362,50 * 60 * 1/300 * 7.5%	20,44 р.
1 362,50	11.07.2022	31.05.2023	325	7,50 %	1/130	1 362,50 * 325 * 1/130 * 7.5%	255,47 р.
Итого:	275,91 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 362,50	11.05.2022	09.06.2022	30	7,50 %	0	1 362,50 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 362,50	10.06.2022	08.08.2022	60	7,50 %	1/300	1 362,50 * 60 * 1/300 * 7.5%	20,44 р.
1 362,50	09.08.2022	31.05.2023	296	7,50 %	1/130	1 362,50 * 296 * 1/130 * 7.5%	232,67 р.
Итого:	253,11 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 362,50	11.06.2022	10.07.2022	30	7,50 %	0	1 362,50 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 362,50	11.07.2022	08.09.2022	60	7,50 %	1/300	1 362,50 * 60 * 1/300 * 7.5%	20,44 р.
1 362,50	09.09.2022	31.05.2023	265	7,50 %	1/130	1 362,50 * 265 * 1/130 * 7.5%	208,31 р.
Итого:	228,75 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 366,40	12.07.2022	10.08.2022	30	7,50 %	0	1 366,40 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 366,40	11.08.2022	09.10.2022	60	7,50 %	1/300	1 366,40 * 60 * 1/300 * 7.5%	20,50 р.
1 366,40	10.10.2022	31.05.2023	234	7,50 %	1/130	1 366,40 * 234 * 1/130 * 7.5%	184,46 р.
Итого:	204,96 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 548,91	11.08.2022	09.09.2022	30	7,50 %	0	1 548,91 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 548,91	10.09.2022	08.11.2022	60	7,50 %	1/300	1 548,91 * 60 * 1/300 * 7.5%	23,23 р.
1 548,91	09.11.2022	31.05.2023	204	7,50 %	1/130	1 548,91 * 204 * 1/130 * 7.5%	182,29 р.
Итого:	205,52 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 548,91	13.09.2022	12.10.2022	30	7,50 %	0	1 548,91 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 548,91	13.10.2022	11.12.2022	60	7,50 %	1/300	1 548,91 * 60 * 1/300 * 7.5%	23,23 р.
1 548,91	12.12.2022	31.05.2023	171	7,50 %	1/130	1 548,91 * 171 * 1/130 * 7.5%	152,81 р.
Итого:	176,04 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 548,91	11.10.2022	09.11.2022	30	7,50 %	0	1 548,91 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 548,91	10.11.2022	08.01.2023	60	7,50 %	1/300	1 548,91 * 60 * 1/300 * 7.5%	23,23 р.
1 548,91	09.01.2023	31.05.2023	143	7,50 %	1/130	1 548,91 * 143 * 1/130 * 7.5%	127,79 р.
Итого:	151,02 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 548,91	11.11.2022	10.12.2022	30	7,50 %	0	1 548,91 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 548,91	11.12.2022	08.02.2023	60	7,50 %	1/300	1 548,91 * 60 * 1/300 * 7.5%	23,23 р.
1 548,91	09.02.2023	31.05.2023	112	7,50 %	1/130	1 548,91 * 112 * 1/130 * 7.5%	100,08 р.
Итого:	123,31 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 559,16	13.12.2022	11.01.2023	30	7,50 %	0	1 559,16 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 559,16	12.01.2023	12.03.2023	60	7,50 %	1/300	1 559,16 * 60 * 1/300 * 7.5%	23,39 р.
1 559,16	13.03.2023	31.05.2023	80	7,50 %	1/130	1 559,16 * 80 * 1/130 * 7.5%	71,96 р.
Итого:	95,35 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 559,16	11.01.2023	09.02.2023	30	7,50 %	0	1 559,16 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 559,16	10.02.2023	10.04.2023	60	7,50 %	1/300	1 559,16 * 60 * 1/300 * 7.5%	23,39 р.
1 559,16	11.04.2023	31.05.2023	51	7,50 %	1/130	1 559,16 * 51 * 1/130 * 7.5%	45,88 р.
Итого:	69,27 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 4 852,03 руб.

    Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиками не представлено.

    Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги по содержанию общего имущества за период с 01.03.2020 по 31.07.2021 в размере 23060 руб. 94 коп., пени за период с 02.01.2021 по 31.05.2023 в размере 10134 руб. 62 коп., а с ответчика Вяткина М.А. – задолженность за период с 01.08.2021 по 31.01.2023 в размере 25667 руб. 82 коп. (в пределах заявленных требований согласно уточнению к иску) и пени за период с 11.08.2021 про 31.05.2023 в размере 4852 руб. 03 коп.

    При подаче истцом ООО «УК «Окраина» оплатило государственную пошлину в сумме 2740 руб. 49 коп., что подтверждено платёжными поручениями.

    С ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 1195 руб. 97 коп. (соразмерно удовлетворённым требованиям), а с ответчика Вяткина М.А, - 1115 руб. 60 коп.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «УК «Окраина» (ИНН №) к Вяткину М. А. (паспорт №), Вяткину С. А. (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества, пени удовлетворить частично.

    Взыскать с Вяткина М. А. и Вяткина С. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Окраина» в солидарном порядке задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества за период с 01.03.2020 по 31.07.2021 в размере 23060 руб. 94 коп., пени за период с 02.01.2021 по 31.05.2023 в размере 10134 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1195 руб. 97 коп., всего 34391 рубль 53 коп.

    Взыскать с Вяткина М. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Окраина» задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества за период с 01.08.2021 по 31.01.2023 в размере 25667 руб. 82 коп., пени за период с 11.08.2021 по 31.05.2023 в размере 4852 руб. 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1115 руб. 60 коп., всего: 31635 рублей 45 коп.

    В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УК «Окраина» к Вяткину М. А., Вяткину С. А. в остальной части отказать.

    На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2023 года.

Председательствующий (подпись) Т.С. Шкарубская