Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1135/2024 ~ М-115/2024 от 11.01.2024

УИД 68RS0№-39

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в предварительном судебном заседании ходатайство представителя ФИО2 по доверенности ФИО1 о передаче по подсудности гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий и определении порядка пользования нежилым зданием,

установил:

ФИО3 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с вышеназванным иском, в котором просит суд определить порядок пользования нежилым зданием с кадастровым номером №, площадью 255,1 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», №.

В предварительное судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте проведения заседания извещен надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ на приеме в суде от представителя ответчика по доверенности ФИО1 поступило ходатайство о передаче дела по подсудности в Ленинский районный суд <адрес>, поскольку спорный объект недвижимости находится на территории <адрес>, и её доверитель зарегистрирован на территории <адрес>, по адресу: <адрес>.

Представитель истца по ордеру адвокат ФИО5 возражала против направления дела по подсудности, поскольку ранее судьей Ленинского районного суда <адрес> было вынесено определение о возвращении искового заявления в связи с неподсудностью спора данному суду. Данное определение она не обжаловала, поскольку решила согласиться с ним.

Изучив доводы ходатайства и приложенные к нему документы; заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

На основании подпункта 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передаёт дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судом, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 постановления совместного Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10 и 22 от 22 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в том числе - иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения и об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Согласно правовой позиции Верхового Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года (ответ на вопрос 3 в разделе «Процессуальные вопросы»), утвержденной постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 апреля 2004 г., и до настоящего времени – действующей, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли; о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него. Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

В исковом заявлении ФИО3 просит суд устранить со стороны ответчика препятствия в пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим ей на праве общей долевой собственности, то есть устранить нарушение её прав как собственника в пользовании данным имуществом. Кроме того, она предъявила требование об определении порядка пользования недвижимым имуществом. Что в силу вышеприведенной процессуальной нормы и разъяснений Верховного Суда РФ по её применению – свидетельствует о наличии спора о праве на нежилое помещение.

Соответственно, данное требование подлежит предъявлению в суд по месту нахождения указанного имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное нежилое здание расположено по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», №, что относится к территории <адрес>, то суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО6 принято к производству Октябрьского районного суда <адрес> с нарушением

правила об исключительной подсудности.

При этом суд учитывает, что ответчик ФИО2 с 19 июня 2003 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, который также

не относится к юрисдикции Октябрьского районного суда <адрес>.

На основании изложенного ходатайство представителя истца подлежит удовлетворению, а гражданское дело - передаче по подсудности в Ленинский районный суд <адрес>.

Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░