Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1436/2022 ~ М-527/2022 от 17.02.2022

Дело №2-1436/2022

22RS0066-01-2019-000844-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» мая 2022 г. г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Зарецкой Т.В., при секретаре Середа Д.Д., с участием помощника прокурора Багмут М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротова Александра Ивановича, Ивачева Владимира Николаевича к Ивачеву Евгению Витальевичу, Солодковой Анастасии Витальевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Железнодорожный районный суд г. Барнаула, просили признать Ивачева Евгения Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ; Солодкову Анастасию Витальевну, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>1.

В обоснование иска указывали, что жилой дом по <адрес> является двухквартирным, разделен на квартиры решением Железнодорожного районного суда Барнаула от 11 февраля 2013 г.

Квартира № в данном доме на праве собственности на основании наследования имущества по закону принадлежит истцам Кротову А.И. и Ивачеву В.Н. в равных долях, каждому по 1\2 доли в праве собственности на квартиру.

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Ивачев Евгений Витальевич; Солодкова Анастасия Витальевна со своими несовершеннолетними детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В квартиру они были вселены своей бабушкой, умершей в 2010 году, которой ранее принадлежало это жилое помещение на праве собственности. Но в течение последних нескольких лет в данном жилом помещении ответчики не проживают, выехали из него на другое место жительства, их вещей в квартире нет. Фактическое место жительства ответчиков истцам неизвестно, поскольку родственных отношений с ними истцы не поддерживают и не общаются. Известно только, что Солодкова Анастасия Витальевна находится в зарегистрированном браке и вместе с мужем, и детьми проживает в квартире, оформленной на мать супруга. Кроме того, Солодковой А.В. с использованием материнского капитала приобретено в собственность другое жилое помещение. Информации об адресах этих жилых помещений у истцов нет.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в принадлежащей истцам квартире нарушает имущественные и жилищные права собственников жилого помещения, так как реализации принадлежащих истцам правомочий собственников по распоряжению жилым помещением, возникли проблемы по оформлению сделки, а также поиску потенциальных приобретателей.

В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истцов на иске настаивала по изложенным основаниям.

Ответчики для рассмотрения дела не явились, извещены надлежаще.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу положений п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По делу установлено, что истцы являются собственниками <адрес> в равных долях, по 1\2 каждый, что подтверждается выпиской из Росреестра.

По данному адресу зарегистрированы Ивачев Евгений Витальевич, ДД.ММ.ГГГГ; Солодкова Анастасия Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира принадлежала на праве собственности ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО12 являлась матерью истцов Кротовой Л.Н. и Ивачева В.Н., которые в установленном законом порядке приняли наследство, открывшееся после смерти их матери, что подтверждается материалами наследственного дела.

Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от 06 мая 2019г. признано право собственности Кротовой Л.Н. и Ивачева В.Н. на <адрес>, по ? доли в праве собственности у каждого из истцов.

ФИО13 умерла 21.04.2022г., согласно свидетельству о праве на наследство по закону, в наследство вступил ее супруг Кротов А.И., получив право собственности на ? доли в <адрес>.

Согласно выписке из Росрееста, ответчикам жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не принадлежит. Членами семьи собственников ответчики не являются, соглашение о праве пользования жилым помещением с ответчиками отсутствует.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Ивачева Евгения Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ; Солодкову Анастасию Витальевну, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>

Решение сторонами может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья Т.В.Зарецкая