Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4392/2022 ~ М-3235/2022 от 07.07.2022

Дело № 2-4392/2022

39RS0001-01-2022-004459-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при секретаре Зварич Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.М.О. к ООО «АСК Вавилон» о взыскании денежных средств по договору строительства блокированного жилого дома, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

С.М.О. обратилась в суд с вышеназванным иском к ООО «АСК Вавилон», в обоснование которого указала на то, что по договору от
ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался выполнить работы по строительству блокированного жилого дома на земельном участке заказчика. Стоимость услуг по договору определена сторонами в размере 3 275 000 руб., внесение которых согласовано в графике платежей в соответствии с их целевым предназначением. Внесение денежных средств оформлялось расписками генерального директора общества. Срок исполнения обязательств по договору установлен не позднее
ДД.ММ.ГГГГ, срок может быть задержан исполнителем по объективным причинам до двух календарных месяцев. Соответственно, обязательства считаются просроченными с ДД.ММ.ГГГГ. Однако в процессе исполнения ответчик нарушил обязательства по договору. В этой связи в ДД.ММ.ГГГГ года стороны согласовали о возврате внесенных денежных средств в размере
300 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ либо выполнить работы и подписать акт на их выполнение. Между тем в срок до ДД.ММ.ГГГГ строительные работы не были осуществлены, денежные средства не возвращены. Кроме того, ответчиком выполнены работы по строительству лестницы с недостатками, в связи с чем заказчик понес убытки в сумме 38 800 руб. Досудебная претензия оставлена без ответа. На основании изложенного, ссылаясь на Закон «О защите прав потребителей», истец просила суд взыскать с ответчика денежные средства по договору в размере 300 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34 232 руб. 88 коп., убытки в сумме
38 800 руб., компенсацию морального вреда 200 000 руб., расходы на оплату услуг представителя 50 000 руб., почтовые расходы.

В судебном заседании истец С.Н.А., представитель
П.Л.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, дополнительно указали на то, что ответчик прекратил строительство на стадии до работ по кровле. Работы по кровле завершила иная организация по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, устройство лестницы из бетона выполнено ответчиком с недостатками, что повлекло убытки для истца. Написав расписку о долге в сумме 300 000 руб., возможность завершить работы по договору у ответчика имелась, однако исполнять обязательства организация перестала.

Представитель ответчика ООО «АСК Вавилон» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства общество извещено надлежащим образом по юридическому адресу, а также извещался генеральный директор по месту жительства. Судебные письма возвращены в связи с истечением срока хранения.

В силу положений ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

На основании п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Пунктом 3 данной нормы предусмотрено, что в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В силу ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

На основании ст. 739 ГК РФ В случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Пунктом 2 ст. 405 ГК РФ предусмотрено, что, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 715 ГК РФ, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Прекращение договора по основанию, предусмотренному пунктом 3 статьи 715 ГК РФ (в связи с нарушением подрядчиком срока выполнения работ) не освобождает заказчика от необходимости оплаты работ, фактически выполненных подрядчиком до момента расторжения договора, по правилам статьи 717 ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «АСК Вавилон» (исполнитель-застройщик) и С.М.О. (заказчик) заключили договор на строительство блокированного жилого дома <адрес>, по условиям которого заказчик предоставляет земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, кадастровый №, на котором будет осуществляться строительство жилого дома. Исполнитель осуществляет строительство жилого дома проектной площадью <данные изъяты> кв. м согласно техническому плану. После окончания строительства общество передает жилой дом заказчику по акту приема-передачи.

Пунктом 2.1. условий договора определена стоимость жилого дома в размере 3 275 000 руб.

Перечисление денежных средств осуществляется в соответствии с графиком внесения платежей.

Окончательный расчет по договору производится в момент окончания строительных работ и подписания акта приема-передачи жилого дома.

Срок исполнения обязательств установлен договором не позднее
ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1.1).

В силу п. 5.1. исполнитель имеет право однократно задержать сроки сдачи строительных работ по объективным причинам на срок до двух календарных месяцев.

На основании п. 1.5 условий договора от лица заказчика вправе действовать С.Н.Н.

При заключении договора заказчик оплатил первый взнос в размере 350 000 руб.

Каждый последующий платеж вносится только после завершения предыдущего этапа.

Строительство состоит из следующих этапов: 1) работы по устройству фундамента (350 000 руб.), 2) возведение стен первого этажа (320 000 руб.),
3) работы по устройству перекрытия (300 000 руб.), 4) возведение стен второго этажа (300 000 руб.), 5) устройство кровли (450 000 руб.) и установка окон и устройство фасада (450 000 руб.), 6) выполнение внутренних инженерных систем (150 000), 7) – штукатурка стен и заливка (180 000 руб.), 8) устройство скважины и ЛОС ( 225 000 руб.), 9) подключение газа ( 300 000 руб.),
10) благоустройство и передача жилого дома (300 000 руб.).

ДД.ММ.ГГГГ заказчик оплатил второй и третий взносы в размере 320 000 руб. и 300 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ выплачено 200 000 руб. как аванс на керамическую кровлю и 450 000 руб. за расчет по этапу стены 2-го этажа.

ДД.ММ.ГГГГ 25 000 руб. выплачено на покупку материала по этапу кровля.

ДД.ММ.ГГГГ 100 000 руб. в счет оплаты этапа стены 2-го этажа.

ДД.ММ.ГГГГ 100 000 руб. за этап строительства кровли.

300 000 руб. оплачены за этап фасадные работы.

ДД.ММ.ГГГГ 20 000 руб. оплачено на аренду лесов.

Данные обстоятельства подтверждаются выданными генеральным директором общества А.В.Ю. расписками.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ А.В.Ю. выдал расписку о том, что он должен заказчику сумму в размере 300 000 руб., полученную по вышеназванному договору. Указанная сумма будет возвращена в срок до
ДД.ММ.ГГГГ. Возврат денежных средств будет также возможен проведением строительных работ по согласованным ценам.

Однако в установленный срок ответчиком денежные средства не возвращены, строительные работы по согласованным ценам с заказчиком не производились.

ДД.ММ.ГГГГ заказчик в лице С.Н.Н. заключил договор с
ООО «<данные изъяты>» по строительству кровли блокированного жилого дома по вышеназванному адресу.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на объект недвижимости истца зарегистрировано
ДД.ММ.ГГГГ.

Доверенное лицо С.Н.Н. неоднократно обращался к ответчику с требованием о возврате денежных средств, в том числе в срок до
ДД.ММ.ГГГГ, однако обязательства не были исполнены.

Доказательств обратному не представлено.

При таких обстоятельства суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств по договору в размере 300 000 руб.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Обязательство по возврату денег подлежало исполнению в срок до
ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, суд, проверив расчет истца, требования о взыскании процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 232 руб. 88 коп. признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, судом установлено, что в обязанности исполнителя по договору входило строительство межэтажной лестницы – монолитной армированной без отделки, выполняется бетоном марки М250.

Однако при облицовке ступеней и подступенников бетонной лестницы деревом, а также установке ограждений из закаленного стекла ООО «Соло» выяснилось, что бетонное основание лестницы изготовлено таким образом, что на первой ступени отсутствует железная арматура, качество заливки бетонной лестницы ненадлежащее. При сверлении от лестницы отвалился кусок в районе первой ступени, в связи с чем ООО «Соло» понесло расходы на переделку стекла (в связи с тем, что оно было изготовлено с тем расчетом, что будет крепиться в районе первой ступени, куда невозможно закрепиться, в связи с некачественным изготовлением бетонного основания лестницы). В этой связи истцу выставлен счет на оплату переделки стекла – 24 800 руб., монтаж и расходные материалы – 8000 руб., транспортные расходы – 1000 руб., штукатурка и покраска бетонного основания лестницы – 5000 руб., а всего 38 800 руб.

Доказательств тому, что убытки в указанном размере возникли не по вине ответчика, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца убытков в связи с некачественным изготовлением лестницы в размере 38 800 руб.

Разрешая требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Статья 15 Закона «О защите прав потребителей» предусматривает, что компенсация морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, осуществляется причинителем вреда при наличии его вины и осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ч. 2 ст. 1101 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от
28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

С учетом характера причиненных истцу нравственных страданий, требований разумности и справедливости, учитывая, что материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком прав истца, как потребителя, суд полагает возможным удовлетворить требование о взыскании с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда денежных средств в сумме 5000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу вышеуказанной статьи для возложения штрафа достаточно одного лишь факта удовлетворения судом требований потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 189 016 руб. 44 коп.

Ходатайства о снижении штрафа в суд не поступало.

В силу положений ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 руб.

Факт оплаты услуг представителя подтвержден материалами дела. Представленные документы оформлены надлежащим образом, и сомнений у суда не вызывают.

Учитывая обстоятельства дела, сложность дела, какие юридические услуги были оказаны истцу в рамках настоящего дела, требования разумности и справедливости, суд определяет, что расходы на оплату услуг представителя истца подлежат взысканию с ответчика в размере 20 000 руб.

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов на почтовые услуги в настоящее время суд не усматривает ввиду не предоставления их расчета и обоснования.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7230 руб. (6930 руб. + 300руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-
237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.М.О. удовлетворить.

Взыскать с ООО «АСК Вавилон» в пользу С.М.О. денежные средства по договору строительства блокированного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 300 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 34 232 руб. 88 коп, убытки в размере 38 800 руб., компенсацию морального вреда – 5000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 189 016 руб. 44 коп., расходы на услуги представителя в размере 20 000 руб.

Взыскать с ООО «АСК Вавилон» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7230 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 31 октября 2022 года.

Судья Е.А. Седова