Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2023 ~ М-814/2023 от 18.09.2023

№ 2-834/2023

55RS0014-01-2023-001002-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калачинск 30 октября 2023 года

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Федорова К.Е., при секретаре судебного заседания Добринской И.А., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Гусаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-834/2023 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Куликовского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд с вышеназванным иском обратился ФИО4, в котором указал, что его отцу ФИО1 в 1997 году на основании ордера предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, истец проживает в данной квартире со 2 марта 1994 года, оплачивает коммунальные услуги, несёт бремя содержания. Указанное жилое помещение было предоставлено на состав семьи 4 человека, вместе с тем отец ФИО1 и брат ФИО3 не желают участвовать в приватизации, не возражают против оформления права собственности в порядке приватизации за истцом. Также истец указав, что мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного истец просил признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО1, ФИО3, Управление Росреестра по Омской области, Филиал ППК «Роскадастра» по Омской области.

В судебном заседании представитель истца Вдовина Л.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, об отложении судебного заседания не просил.

Третьи лица ФИО1, ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимали, представителей не направили, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений относительно исковых требования не представили

Представители ответчика Администрации Куликовского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, Филиала ППК «Роскадастра» по Омской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимали, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений относительно исковых требования не представили.

В этой связи суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, оценив доводы искового заявления, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Одним из способов защиты права является признание права (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1. ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из материалов дела, Куликовской сельской администрацией Калачинского района Омской области 16.12.1997 в соответствии с ордером на жилое помещение ФИО1 на состав семьи 4 человека (глава семьи ФИО1, жена ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО4) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; основание выдачи ордера: постановление Куликовской сельской администрации от 16.12.1997 № 33-п, отношение АО «Куликовское» от 03.12.1997 № 2 (л.д. 31, 33-36).

Постановлением главы Куликовской сельской Администрации Калачинского муниципального образования Омской области от 27.01.2004 № 6-п «Об упорядочении нумерации домов в населенных пунктах Куликовской сельской администрации» вышеуказанному домовладению присвоен адрес: <адрес> (л.д. 32).

Из технического плана от 05.09.2023 следует, что спорное жилое помещение (квартира) имеет общую площадь 47,8 кв.м. (л.д. 38-46).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об указанном жилом помещении, об его правообладателях и обременениях (ограничениях) отсутствуют.

Аналогичные сведения в отношении рассматриваемого объекта недвижимости предоставлены БУ «Омский центр КО и ТД» (л.д. 93-96).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает на возникновение у него права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные данным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон РФ № 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 данного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании статьи 8 Закона РФ № 1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, вселение истца в спорное жилое помещение осуществлено на основании ордера на жилое помещение от 16.12.1997, который был выдан Куликовской сельской администрацией Калачинского района Омской области, что соответствует положениям статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР.

Сведений о том, что квартира предоставлена как служебная, не имеется, из материалов дела следует, что на занятие квартиры выдан ордер общего образца без отметок «служебный», решение о включении жилого помещения в число служебных не принималось, договор найма жилого помещения при выдаче ордера был заключен на неопределенный срок, до настоящего момента не прекращен.

Суд отмечает, что статья 2 Закона РФ № 1541-1 не содержит каких-либо ограничений по статусу граждан, занимающих жилые помещения, и в соответствии с данной нормой право на приватизацию принадлежит всем без исключения гражданам, занимающим жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде по договору социального найма, без каких-либо оговорок.

Право истца на приватизацию обусловлено наличием ордера, по которому истец был вселены в спорное жилое помещение, и не имеется данных о том, что этот ордер был оспорен, признан недействительным.

Истец право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовал (л.д. 96).

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, в том числе предоставление истцу спорного жилого помещения на условиях социального найма, отсутствие сведений об использовании истцом права на приватизацию, а также отсутствие сведений о прекращении жилищных правоотношений, суд с учетом требований ч. 3 ст. 173 ГПК РФ приходит к выводу о наличии у истца оснований для возникновения права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Вместе с тем с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу, что между истцом и отцом ФИО1, братом ФИО3 достигнуто соглашение по вопросу передачи спорной квартиры в единоличную собственность истца, об этом свидетельствуют составленные указанными третьими лицами письменные заявления (л.д. 26, 27). При этом суд отмечает, что мать истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после её смерти не открывалось, наследниками первой очереди являются истец ФИО4, третье лицо ФИО3

При этом возможность признания права собственности и регистрации соответствующего права в установленном законом порядке у истца во внесудебном порядке отсутствует.

Кроме того, отсутствие спора о данном жилом доме не оспаривалось ответчиком Администрацией Куликовского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области.

При данных обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.11.2023

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░