Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1209/2023 ~ М-422/2023 от 06.03.2023

Дело № 2-1209/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 29 марта 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Вандышевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шушиной Н.Н. к Садоводческому некоммерческому товариществу № 31 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Шушина Н.Н. обратилась в суд с иском к СНТ № 31, указывая в обоснование исковых требований, что с <дата> является членом СНТ № 31.

Истцу принадлежит земельный участок № по линии №, на ее имя заведена членская книжка садовода, по которой производится оплата членских взносов, претензий со стороны правления и спорных вопросов со стороны владельцев соседних участков по границам указанного земельного участка не имеется, задолженность по уплате членских взносов отсутствует, что подтверждается справкой председателя CHT №. Произведено установление границ между землепользователями участков смежных с участком № по линии 5, границы в натуре осмотрены.

Описание местоположения садового земельного участка № линия 5 соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого Шушиной Н.Н., о чем составлено заключение правления СНТ №.

Истцом были оплачены межевые работы, подготовлен межевой план, в результате чего была уточнена площадь указанного земельного участка, которая составила 493 кв. метров.

Постановлением главы Администрации Арзамасского района № от <дата>, для организации коллективного садоводства, было передано без изменения целевого назначения Садоводческому товариществу № в бессрочное (постоянное) пользование 24 га (земли общего пользования - 14,3 га, земельные участки граждан не подавших заявления на приватизацию - 9,7 га) земель; в собственность - 45 га (земельные участки граждан, подавших заявление на приватизацию).

В связи с тем, что садовый земельный участок истца попал в число тех земельных участков, граждане которых не подали заявление на приватизацию, Шушина Н.Н. не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, и просит суд: признать право собственности за истцом на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 493кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства.

В судебное заседание истец Шушина Н.Н., представитель ответчика - председатель СНТ № 31 Хаимова Г.И, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании установлено, что с <дата> в пользовании Шушиной Н.Н. в СНТ № 31 находится земельный участок <адрес> площадью 493 кв. м, что подтверждается выпиской из протокола собрания садоводов СНТ № 31, заявлением Шушиной Н.Н. от <дата>, членской книжкой садовода.

Земельные участки СНТ № 31 предоставлены на основании постановления главы администрации Арзамасского района от 08.12.1994 № 622 «О перерегистрации садовых участков».

Таким образом, садовый земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Сведения о зарегистрированных правах и притязаниях иных лиц на земельный участок площадью 493 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН,

Согласно межевому плану от <дата> площадь земельного участка составляет 493 кв. м, определены границы земельного участка с указанием координат характерных точек границ.

На основании изложенного, суд полагает, что в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ у истца возникло право собственности на данное недвижимое имущество, и требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 493 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства,

Обозначение характерных точек	Координаты характерных точек границ земельного участка (м)
Х	Y
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шушиной Н.Н., паспорт ***, удовлетворить.

Признать право собственности Шушиной Н.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 493 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства,

Обозначение характерных точек	Координаты характерных точек границ земельного участка (м)
Х	Y
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области И.А. Тишина

Мотивированное решение составлено <дата>.