Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2999/2022 ~ М-2852/2022 от 27.07.2022

КОПИЯ

Дело № 2-2999/2022

70RS0004-01-2022-003784-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Порубовой О.Н.

при секретаре Байтимировой А.Н.

с участием помощника прокурора Советского района г. Томска Данилова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейник Натальи Герасимовны, Пеньковой Елены Юрьевны к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа с прекращением права собственности на него, выплате выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение,

установил:

Олейник Наталья Герасимовна, Пенькова Елена Юрьевна обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о возложении обязанности за счет средств муниципальной казны изъять для муниципальных нужд жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> путем выкупа с прекращением права собственности на указанное жилое помещение, установив размер выкупной цены в размере 4113 000 руб. с выплатой пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: Олейник Н.Г. (1/2 доли) - 2056 500 руб., Пеньковой Е.Ю. (1/2 доли) - 2056 500 руб., жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> путем выкупа с прекращением права собственности на указанное жилое помещение, установив размер выкупной цены в размере 2793000 руб. с выплатой Олейник Н.Г. (с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ).

В обоснование требований указано, в жилом доме по адресу: <адрес> 13 на праве общей долевой собственности истцам принадлежит квартира №4, кроме того, квартира № 2 принадлежит на праве собственности Олейник Н.Г. Согласно Постановлению администрации г.Томска от 21.09.2021 № 811 жилой дом по адресу: г<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, требование администрации о сносе аварийного дома, собственниками квартир № 2, 4 не исполнено. До настоящего времени соглашение об изъятии спорного имущества, установлении выкупной цены между сторонами не заключено.

Истцы Олейник Н.Г., Пенькова Е.Ю., ответчик муниципальное образование «город Томск» в лице Администрации г.Томска в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 (часть 1) Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

В статье 17 (часть 2) Всеобщей декларации прав человека установлен международно-правовой принцип, который гласит, что никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В развитие указанных положений статья 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод устанавливает, что никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Согласно статье 35 (часть 1) Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Часть третья статьи 35 Конституции Российской Федерации устанавливает правовые гарантии частной собственности. В ней говорится, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии данного жилого помещения и земельного участка для государственных или муниципальных нужд устанавливается специальными нормами жилищного законодательства.

Согласно части 1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

В ч. 8 ст. 32 ЖК РФ закреплено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Указанные положения жилищного законодательства устанавливают механизм компенсации затрат, которые гражданин несет в связи с изъятием принадлежащего ему имущества и выступают в качестве гарантий обеспечения конституционного права собственности гражданина.

В силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Как разъяснено в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Для применения приведенных выше правовых норм с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 22 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ, необходимо установить соблюдение предварительной процедуры: как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В силу части 9 статьи 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Помимо этого следует установить форму изъятия принадлежащего ответчикам жилого помещения, на которую они согласны, то есть, выразили ли они свое согласие на предоставление нового жилого помещения взамен изымаемого либо на выплату соответствующей выкупной цены.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение – квартира №4, по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли Олейник Н.Г., Пеньковой Е.Ю. (выписка из ЕГРН от 03.08.2021), <адрес> указанном доме принадлежит на праве собственности Олейник Н.Г. (выписка из ЕГРН от 03.08.2021)

Постановлением администрации г. Томска № 811 от 21.09.2021, на основании заключений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда «Об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» от 03.09.2021 № 2511, многоквартирный жилой дом №13 по адресу: г.Томск, пер. Песочный признан аварийным и подлежащим сносу. На администрацию Октябрьского района г. Томска, совместно с комитетом жилищной политики администрации г. Томска в срок не позднее 31.12.2025 принять меры к отселению физических лиц, комплекс мероприятий предусмотренных регламентом подготовки решения об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

12.11.2021 администрацией Октябрьского района г. Томска в адрес истцов направлено требование, содержащее в себе предложение в течение 6 месяцев со дня получения настоящего требования произвести совместно с другими собственниками снос многоквартирного дома по адресу: г. <адрес>, от исполнения которого истцы совместно с другими собственниками отказались.

Из ответа администрации г.Томска следует, что решение об изъятии жилых помещений в доме <адрес> не принято, проект постановления об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по указанному адресу проходит процедуру согласования в структурных подразделениях администрации г.Томска.

Таким образом, до настоящего времени постановления об изъятии жилых помещений и земельного участка по адресу: г. Томск, пер. Песочный, 13 для муниципальных нужд администрацией не подготовлено, изъятие (выкуп) принадлежащего истцам на праве собственности жилых помещений – квартир № 2, 4 по адресу: г<адрес>, ответчиком не произведено, оценка недвижимого имущества, подлежащего изъятию, не проведена, проект соглашения о размере выкупной цены собственникам не направлялся.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 22 Постановления от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для направления органом, принявшим такое решение к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийным дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, конкретные сроки, в которые производится отселение жильцов дома, а собственникам необходимо снести, произвести реконструкцию аварийного жилого дома, законом не установлен, однако они должны отвечать требованиям разумности.

Неисполнение администрацией обязанности по принятию решения об изъятии спорного имущества в соответствии с положениями части 10 статьи 32 ЖК РФ и статьями 56.2 - 56.6 ЗК РФ в течение длительного периода времени не может быть признанно законным.

Поскольку соглашение с администрацией г. Томска о предоставлении иного жилого помещения истцами не заключалось, вопрос о выкупной стоимости и других условиях выкупа между сторонами не согласован, реализация и защита жилищных прав истцов, связанных с признанием их жилого дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), возможны посредством принудительного изъятия жилого помещения на основании решения суда с условием предварительного и равноценного возмещения.

В этой связи является обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истцов о возложении на муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г. Томска обязанности изъять у Олейник Н.Г. и Пеньковой Е.Ю. для муниципальных нужд жилое помещение – квартиру № 4, расположенную по адресу: г.Томск, пер. Песочный, 13 путем выкупа, с прекращением права собственности истцов на жилое помещение, изъять у Олейник Н.Г. для муниципальных нужд жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> путем выкупа, с прекращением права собственности на жилое помещение

В силу части 7 статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Указанный перечень возможных убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, не является исчерпывающим.

Подпунктом «з» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

Согласно приведенным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, разъяснениям, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Определением Советского районного суда г. Томска от 19.09.2022 по ходатайству представителя истцов, с целью установления рыночной стоимости спорного недвижимого имущества, подлежащего изъятию путем выкупа, назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Бюро оценки «ТОККО»»

Согласно заключению эксперта ООО «Бюро оценки «ТОККО»» № 576-Э/2022 от 28.11.2022, общая величина размера возмещения за изымаемое жилое помещение – квартиру 4 по адресу: г.<адрес> составила 4113000 руб.

Согласно заключению эксперта ООО «Бюро оценки «ТОККО»» № 576-Э/2022 от 28.11.2022, общая величина размера возмещения за изымаемое жилое помещение – квартиру 2 по адресу: г.<адрес> составила 2793 000 руб.

Рассмотрев заключение эксперта ООО «Бюро оценки «ТОККО»» № 576-Э/2022, суд считает правильным основывать свои выводы на данном заключении, поскольку оно содержит подробное описание проведенного исследования, сделано на основе изучения объекта исследования и материалов гражданского дела, заключение мотивировано, содержит выводы и ответы на поставленные вопросы. Эксперт предупрежден об ответственности задачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 УК РФ.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к общему имуществу многоквартирного дома. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в Обзоре судебной практики за третий квартал 2012 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2012, при определении выкупной цены жилого помещения, установленной ч.7 ст.32 ЖК РФ, следует учитывать, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности может принадлежать земельный участок (ч.2 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ).

Из содержания положений ч.2 ст.16 Федерального закона №189-ФЗ следует, что право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, возникает у собственников помещений в таком доме со дня проведения государственного кадастрового учета.

Конституционный Суд Российской Федерации, основываясь на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подр.5 п.1 ст.1 ЗК РФ), в Постановлении от 28.05.2010 №12-П указал, что федеральный законодатель в целях обеспечения прав собственников жилых и нежилых помещений в таких домах установил в ЖК РФ общее правило о принадлежности земельного участка собственникам помещений в расположенном на нем многоквартирном доме (ч.1 и 2 ст.36 ЖК РФ), а в Федеральном законе от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - специальные порядок и условия перехода такого земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, который на нем расположен (ст.16 данного Закона).

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100061:1840 под рассматриваемым многоквартирным домом образован, поставлен на кадастровый учет, суд приходит к выводу, что при определении выкупной цены необходимо учитывать рыночную стоимость доли истцов в праве собственности на земельный участок под домом.

В соответствии с подпунктом «л» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Изъятие жилого помещения у собственников путем выкупа представляет собой переход права собственности на него в государственную и муниципальную собственность, что соответственно, влечет за собой прекращение права собственности истцов на жилое помещение и возникновения права на помещение у иного лица.

Соответственно, указанное решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности истцов Олейник Натальи Герасимовны, Пеньковой Елены Юрьевны на квартиру <адрес>, прекращении права собственности истца Олейник Натальи Герасимовны на квартиру № 2 по пер. Песочный 13 в г.Томске.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно материалам дела при подаче иска истцами уплачена государственная пошлина исходя из заиленных требований Пеньковой Е.Ю. 150 руб. по чек – ордеру от 26.07.2022, Олейник Н.Г. 150 руб. и300 руб. по чек – ордерам от 26.07.2022.

Данные расходы подлежат возмещению ответчиком.

Согласно ходатайству директора ООО «Бюро оценки «ТОККО», общая стоимость проведенных экспертным учреждением экспертиз составила 25000 руб. При этом истцом Олейник Н.Г. произведена оплата в размере 12500 руб., оплата экспертизы в остальной части муниципальным образованием «Город Томск» в лице администрации города Томска не произведена, в связи с чем, просит взыскать расходы по производству судебной экспертизы в размере 12500 руб.

С учетом того, что исковые требования удовлетворены, то с муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска за счет средств казны муниципального образования «Город Томск» за проведенную экспертизу подлежит взысканию в пользу ООО «Бюро оценки «ТОККО» 12 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Олейник Натальи Герасимовны, Пеньковой Елены Юрьевны удовлетворить.

Обязать муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г. Томска изъять у Олейник Натальи Герасимовны, Пеньковой Елены Юрьевны для муниципальных нужд жилое помещение по адресу: г. <адрес> путем выкупа за счет средств казны муниципального образования «Город Томск» с прекращением права собственности Олейник Натальи Герасимовны (1/2 доли), Пеньковой Елены Юрьевны (1/2 доли) на указанное жилое помещение, установив размер выкупной стоимости 4113000 рублей:

- в пользу Олейник Натальи Герасимовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: № выдан Октябрьским РОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) - 2056 500 рублей,

- в пользу Пеньковой Елены Юрьевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, выдан Отделом УФМС России по Томской области в Октябрьском районе гор. Томска 16.10.2013) - 2056 500 рублей.

Решение суда по настоящему делу является основанием для
внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Олейник Натальи Герасимовны (1/2 доли), Пеньковой Елены Юрьевны (1/2 доли) на жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Песочный, 13-4 после выплаты выкупной стоимости.

Признать право муниципального образования «Город Томск» на квартиру по адресу: г<адрес> после выплаты Олейник Наталье Герасимовне, Пеньковой Елене Юрьевне выкупной стоимости.

Обязать муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г. Томска изъять у Олейник Натальи Герасимовны для муниципальных нужд жилое помещение по адресу: г<адрес> путем выкупа за счет средств казны муниципального образования «Город Томск» с прекращением права собственности Олейник Натальи Герасимовны на указанное жилое помещение, установив размер выкупной стоимости 2793000 рублей.

Решение суда по настоящему делу является основанием для
внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Олейник Натальи Герасимовны на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> после выплаты выкупной стоимости.

Признать право муниципального образования «Город Томск» на квартиру по адресу: г. <адрес>-2 после выплаты Олейник Наталье Герасимовне выкупной стоимости.

Взыскать с муниципального образования «Город Томск» в лице администрации г. Томска за счет казны муниципального образования «Город Томск» в пользу Олейник Натальи Герасимовны в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 450 рублей.

Взыскать с муниципального образования «Город Томск» в лице администрации г. Томска за счет казны муниципального образования «Город Томск» в пользу Пеньковой Елены Юрьевны в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 150 рублей.

Взыскать с муниципального образования «Город Томск» в лице администрации г. Томска в пользу ООО «Бюро оценки «ТОККО» за проведенную судебную экспертизу 12500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Копия верна

Судья О.Н. Порубова

Секретарь А.Н. Байтимирова

Оригинал документа находится в гражданском деле № 2-2999/2022 (70RS0004-01-2022-003784-73) в Советском районном суде г. Томска.

Мотивированное решение составлено 27.12.2022