Решение по делу № 2-725/2018 от 07.08.2018

Дело №2-725/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семилуки 07 августа 2018 года

Мировой судья судебного участка №3 в Семилукском судебном районе Воронежской области Корчагин А.Б., при секретаре Быковой Т.М.,

с участием представителя истца по доверенности - Талолиной Д.В.,

ответчика Телебоковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоснаб» к Телебоковой О.В. о взыскании задолженности по оплате за установку общедомового узла учета тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ответчик Телебокова О.В. является собственником квартиры <НОМЕР>.

В соответствии с ч.12 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ч.6 ст.19 Федерального закона от 27.07.2010 «О теплоснабжении», ООО «Теплоснаб» в 2015 году приступило к выполнению возложенных на нее обязанностей по оснащению многоквартирных домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми, и передачу которых, оно осуществляет, с привлечением подрядной организации - ООО «Регионстрой», в связи с чем, после исполнения ООО «Теплоснаб» обязанности по установке общедомового узла учета тепловой энергии, у собственников жилых помещений возникла обязанность по оплате расходов, понесенных ООО «Теплоснаб» на установку названного прибора.

Доля расходов на установку коллективного (общедомового) узла учета тепловой энергии, бремя которых несет собственник, определяется, исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

Общая сумма затрат на установку общедомового узла учета тепловой энергии составляет 278 870 руб. 00 коп.

В соответствии с площадью квартиры, принадлежащей Телебоковой О.В., согласно уточненному расчету истца, задолженность ответчика по оплате установки общедомового узла учета тепловой энергии составляет 1843 рубля 60 копеек.

Расчет задолженности выглядит следующим образом: общая сума затрат на установку прибора (278 870 руб.) делится на общую площадь дома (7230, 85 кв. м.), что дает в результате сумму, которую должен возместить собственник одного квадратного метра принадлежащей ему площади (38 руб. 57 коп.), после чего результат умножается на количество квадратных метров жилой площади, принадлежащей должнику (площадь квартиры Телебоковой О.В. составляет 47,8 кв.м.), то есть 278 870:7230,85*47,8=          1843 р. 60 коп.

На основании изложенного, истец прости взыскать с Телебоковой О.В. в пользу ООО «Теплоснаб» задолженность по оплате установки общедомового узла учета тепловой энергии в размере 1843 (одной тысячи восьмисот сорока трех) руб. 60 коп., государственной пошлины в размере 400 (четырехсот) руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные уточненные требования, просила их удовлетворить в полном объеме, дополнив, что дом <НОМЕР> фактически состоит из двух отдельно стоящих корпусов, в одном из которых 90, а в другом - 60 квартир, причем, каждый корпус имеет собственную систему отопления в связи с чем, фактически, потребовалось установить два самостоятельных общедомовых узла учета тепловой энергии, стоимость которых, вместе с работой по установке, составила 353 199 рублей, что подтверждается товарными накладными, договором подряда №17 от 18.11.2015 между ООО «Теплоснаб» (Заказчик) и ООО «Регионстрой» (Подрядчик). Факт оплаты услуг подрядчика подтверждается платежным поручением №331 от 22.12.2015, стоимость самих узлов учета тепловой энергии и сопутствующих им приборов подтверждается товарными накладными и паспортами, однако в 2015 году расходы на установку узлов учета тепловой энергии были частично, в размере 74329 рублей компенсированы за счет денежных средств ООО «УК Теплоснаб», в связи с чем, общая сумма расходов на материалы и установку приборов составила 278 870 рублей, дополнила, что в 2015 году на обсуждение общего собрания жильцов дома выносился вопрос об оборудовании дома узлом учета тепловой энергии и жильцам предлагалось самостоятельно выбрать организацию, которая выполнит эти работы, однако жители дома отказались от добровольного сбора средств на данное мероприятие, в связи с чем ООО «Теплоснаб» было вынуждено принять такое решение самостоятельно, приобрести необходимые технические средства и привлечь для их установки ООО «Регионстрой».

Ответчик Телебокова О.В. в судебном заседании иск не признала в части стоимости работ по установке общедомового узла учета тепловой энергии. Пояснила, что не возражает против необходимости установки названного прибора, однако считает, что стоимость работ по его установке значительно завышена, фактически, работы по установке приборов производились частным лицом, а не ООО «Регионстрой», и стоимость работ по установке была гораздо ниже, в связи с чем, она отказывается оплачивать указанную в иске сумму, а также считает, что вычислитель количества теплоты был приобретен в ненадлежащем месте и опломбирован ненадлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющееся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из частей 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2018), закрепляет, что До 1 января 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи), до 1 июля 2013 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии), до 1 января 2021 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 - 7 настоящей статьи, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час) и до 1 января 2019 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2021 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5.1 и 6.1 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемого природного газа) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 и 8 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане - собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 и 8 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета. После 1 января 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя после 1 января 2019 года (в отношении объектов, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи, и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов), после 1 июля 2013 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя после 1 января 2019 года (в отношении предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи объектов и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии), после 1 января 2021 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 - 7 настоящей статьи, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час, и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов) и после 1 января 2019 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя после 1 января 2021 года (в отношении предусмотренных частями 5.1 и 6.1 настоящей статьи объектов и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов в части оснащения их приборами учета используемого природного газа) положения настоящей части должны выполняться во всех случаях выявления указанными организациями фактов нарушений установленных настоящей статьей требований об учете используемых энергетических ресурсов с применением приборов их учета и неустранения таких нарушений совершившим их лицом до истечения двух месяцев с момента их выявления. Указанные организации при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Собственники этих приборов учета обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Согласно п. 38(1) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", В случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 г. не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных в абзаце втором настоящего пункта, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

При несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, с разногласиями, а при неурегулировании разногласий вправе обжаловать выставленный счет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что Телебоковой О.В. принадлежит на праве собственности квартира <НОМЕР> дома <НОМЕР>.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что названный выше многоквартирный дом, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира, оборудован узлами учета тепловой энергии, поставщиком которой с 01.08.2014 является ООО «Теплоснаб» (л.д. 7,9,15-29).

В силу пункта 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Статья 158 ЖК РФ закрепляет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в обоснование своих требований представлен договор подряда №17 от 18.11.2015. согласно которому, ООО «Регионстрой» (Подрядчик) обязуется, в соответствии с заданием ООО «Теплоснаб» (Заказчик), осуществить комплекс работ по установке приборов учета в жилом доме, расположенном по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>, стоимость работ по договору составляет 240 391 руб. 00 коп. (л.д.11-12), а также Акт сдачи-приемки выполненных работ к названному договору от 30.11.2015, согласно которому, Подрядчик выполнил указанные в договоре №17 работы, а Заказчик эти работы принял, стоимость выполненной работы составила 240391 руб. 00 коп. (л.д.40,56).

Оплата услуг Подрядчика на указанную сумму подтверждается платежным поручением №331 от 22.12.2015 (л.д.39).

Факт приобретения и стоимость установленных узлов учета тепловой энергии, установленных в корпусах дома <НОМЕР> подтверждается товарными накладными и паспортами технических средств (л.д.41-55).

Факт частичной компенсации расходов, понесенных ООО «Теплоснаб» в связи с установкой общедомового прибора учета, подтверждается соглашением от 30.11.2015, заключенным между ООО «Теплоснаб» в лице директора <ФИО1>, и ООО УК «Теплоснаб» в лице директора <ФИО2>, согласно положениям которого, ООО УК «Теплоснаб» частично, в размере 74 329 руб., компенсирует ООО «Теплоснаб» расходы по установке общедомового прибора учета в доме <НОМЕР> на 150 квартир.

Ответчиками не представлено доказательств в обоснование своих доводов о завышенной стоимости работ по установке узла учета тепловой энергии, а также об установке названного узла частным лицом без привлечения к работам ООО «Регионстрой», контррасчета задолженности не представлено в связи с чем, требования ООО «Теплоснаб» о взыскании с ответчика задолженности по оплате установки общедомового узла учета тепловой энергии обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей (л.д. 10).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с Телебоковой О.В. в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Теплоснаб» к Телебоковой <ФИО3>, о взыскании задолженности по оплате за установку общедомового узла учета тепловой энергии - удовлетворить.

Взыскать с Телебоковой <ФИО3> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплоснаб» 2243 рубля (две тысячи двести сорок три) 60 копеек, из которых 1843 (одна тысяча восемьсот сорок три) руб. 60 коп. - задолженность по оплате установки общедомового прибора учета тепловой энергии в доме <АДРЕС> области, 400 (четыреста) руб. - госпошлина.

Решение может быть обжаловано в Семилукский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                                         Корчагин А.Б.

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2018 г.