Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-978/2019 ~ М-985/2019 от 15.07.2019

                                                   ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 августа 2019 года                                                                                      г. Узловая

    Узловский городской суд Тульской области в составе:

    председательствующего Горбаневой Т.В.,

    при секретаре Ходариной А.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности Нерсесян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-978/2019 по иску администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района к Кравченко Сергею Викторовичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

администрация муниципального образования Каменецкое Узловского района обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что в <адрес> на регистрационном учете состоит Кравченко С.В. В соответствии с постановлением главы муниципального образования Каменецкое Узловского района от 30.09.2014 года № 336 утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, согласно которой жилой <адрес> признан непригодным для постоянного проживания. В рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования Каменецкое Узловского района на 2013-2017 годы» спорное жилое помещение включено в программу переселения, в связи с чем собственнику данного жилого помещения Кравченко С.В. взамен непригодного для проживания жилого помещения, подлежащего сносу, предоставлено жилое помещение, построенное в рамках программы, расположенное по адресу: <адрес>. Ссылаясь на положения ст.ст.309, 421, 425 ГК РФ, истец просил признать прекращенным право пользования Кравченко С.В. спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Нерсесян М.А. заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик Кравченко С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Постановлением главы муниципального образования Каменецкое Узловского района №336 от 30.09.2014 года утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования Каменецкое Узловского района на 2013-2017 годы».

Согласно приложению №1 к указанной     программе, содержащему перечень аварийных многоквартирных домов, <адрес> признан непригодным для постоянного проживания.

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что на регистрационном учете в нем состоит бывший собственник жилого помещения Кравченко С.В.

Как усматривается из заявления Рыбина В.А., действующего по доверенности от имени Кравченко С.В., от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного главе администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района, последний, как собственник жилого помещения, признанного непригодным для проживания, <адрес>, согласен на предоставление ему в собственность благоустроенного жилого помещения взамен аварийного в рамках реализации Федерального закона №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».

Согласно постановлению главы администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района от 20.09.2017 года №141 «О предоставлении жилых помещений в многоквартирном доме..», Кравченко С.В., собственнику жилого помещения по адресу: <адрес>, взамен изымаемого, непригодного для проживания жилого помещения, площадью 23,1 кв.м., предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 30,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Каменецкое Узловского района (Сторона 1), и Рыбиным В.А., действующим по доверенности от имени Кравченко С.В. ( Сторона 2), заключено Соглашение, по условиям которого Сторона 1 передает в собственность Стороне 2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 30,2 кв.м, в обмен на принадлежащее Кравченко С.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 23,1 кв.м.

Из пп.3,7 указанного Соглашения следует, что на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит Кравченко С.В., который подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 календарных дней с даты государственной регистрации настоящего соглашения.

В соответствии с вышеуказанным Соглашением сторонами зарегистрирован переход права собственности на объекты недвижимого имущества, однако ответчик с регистрационного учета по прежнему месту жительств не снят до настоящего времени, чем нарушаются права собственника жилого помещения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п.2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Проанализировав представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности как каждого в отдельности, так и в их совокупности, учитывая, что доказательств наличия какого-либо соглашения о пользовании квартирой суду не представлено, жилое помещение, в котором на регистрационном учете состоит ответчик, подлежит сносу, суд приходит к выводу о том, что право пользования указанного лица спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Иное нарушает права истца, так как не позволяет в полной мере реализовывать ему права собственника жилого помещения.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Кравченко С.В. в связи с прекращением права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу уполномоченным на то органом, соответствующим подразделением УМВД России по Тульской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    исковые требования администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района удовлетворить.

    Признать прекращенным право пользования Кравченко Сергея Викторовича жилым помещением – <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2019 года.

    Председательствующий                                                                       Т.В. Горбанева