Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-510/2023 (2-2560/2022;) ~ М-2374/2022 от 11.11.2022

Дело № 2-510/2023

УИД 76RS0017-01-2022-003060-48    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль                                     11 января 2023 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Шемет Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Травниковой Ирины Николаевны, Ермоленок Валентины Сергеевны, Салтыковой Ларисы Владимировны к Администрации ЯМР об исправлении реестровой ошибки, постановке участка на кадастровый учет,

установил:

Ярославским районным судом Ярославской области рассмотрено гражданское дело №2-2337/2021 по иску Травниковой Ирины Николаевны, Ермоленок Валентины Сергеевны, Салтыковой Ларисы Владимировны к СПК (колхоз) «Прогресс», Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилые помещения, установлении местоположения границы земельного участка, постановке на кадастровый учет. Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 20.12.2021 по делу №2-2337/2021 (далее по тексту – Решение суда) постановлено:

«Исковые требования Травниковой Ирины Николаевны, Ермоленок Валентины Сергеевны, Салтыковой Ларисы Владимировны удовлетворить.

1. Признать за Еромоленок Валентиной Сергеевной право собственности на квартиру № 1 общей площадью 52,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>

2. Признать за Салтыковой Ларисой Владимировной право собственности на квартиру № 2 общей площадью 51,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>

3. Признать за Травниковой Ириной Николаевной право собственности на квартиру № 3 общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу <адрес>

4. Поставить на кадастровый учет, с внесением соответствующих сведений в ГКН и ЕГРН в соответствии с техническим планом здания, подготовленным 23 сентября 2020 года кадастровым инженером Захаровым А.Е. одноэтажный жилой дом общей площадью 148 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

5. Установить местоположение границы земельного участка площадью 2025 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование– для обслуживания многоквартирного жилого дома № 54, расположенного по адресу: <адрес>, по характерным точкам границ в соответствии с межевым планом от 16 сентября 2021 года, составленным кадастровым инженером Захаровым Андреем Евгеньевичем.

    6. Поставить земельный участок общей площадью 2025 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровый учет с внесением соответствующих сведений в ГКН и ЕГРН в соответствии с межевым планом в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, подготовленным 16 сентября 2021 года кадастровым инженером Захаровым А.Е.»

    Указанное Решение суда вступило в законную силу.

Травникова Ирина Николаевна, Ермоленок Валентина Сергеевна, Салтыкова Лариса Владимировна обратились в суд с иском к Администрации ЯМР. В заявлении указано, что Решение суда в части постановки жилого дома и квартир на кадастровый учет исполнено. В процессе постановки земельного участка под указанным жилым домом на кадастровый учет выяснилось, что в ЕГРН в процессе рассмотрения Дела №2-2337/2021 Управлением Росреестра по Ярославской области по инициативе Администрации ЯМР были внесены сведения о границах населенного пункта, в результате чего в межевом плане, указанном в Решении суда, границы населенного пункта пересекаются с границами земельного участка при доме. Для исключения указанного пересечения необходимо уменьшить площадь земельного участка при многоквартирном доме с 2025 кв.м до 1870 кв.м. Требуется исправить реестровую ошибку, установив местоположение границ земельного участка площадью 1870 кв.м в соответствии с межевым планом от 02.08.2022, подготовленным кадастровым инженером Захаровым А.Е., поставив указанный участок на кадастровый учет.

На основании изложенного, истцы просили

- установить и исправить реестровую ошибку, допущенную при определении площади и местоположения границ земельного участка для обслуживания многоквартирного жилого дома №54, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания многоквартирного жилого дома № 54, по характерным точкам границ в соответствии с межевым планом от 02 августа 2022 года, составленным кадастровым инженером Захаровым Андреем Евгеньевичем; установив местоположение земельного участка и его площадь равной 1870 +/-15 кв.м,

- поставить земельный участок площадью 1870 +/- 15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровый учет с внесением соответствующих сведений в ГКН и ЕГРН в соответствии с межевым планом в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, подготовленным 02.08.2022 года кадастровым инженером Захаровым А.Е.

Истцы в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в свое отсутствие и в отсутствие их представителя.

В судебное заседание не явились: все истцы; ответчик; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - СПК (колхоз) «Прогресс», Администрация Заволжского сельского поселения ЯМР, Управление Росреестра по Ярославской области. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

1. В части установления и исправления реестровой ошибки.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Таким образом, реестровой ошибкой являются сведения, содержащиеся в ЕГРН.

В настоящее время сведения о земельном участке, указанном в п.п. 5,6 Решения суда, в ЕГРН не внесены, что подтверждается Уведомлением Управления Росреестра по Ярославской области от 04.02.2022 о приостановлении государственного кадастрового учета (л.д.17). На это же обстоятельство ссылаются истцы в иске. Так как сведения о земельном участке, которые истцы считают неверными (о местоположении границ, площади участка) отсутствуют (не внесены) в ЕГРН, отсутствует и реестровая ошибка. Таким образом, установить и исправить реестровую ошибку не представляется возможным.

2. В части постановки участка на кадастровый учет с внесением сведений в ЕГРН.

Из положений ст. 12 ГК РФ следует, что применяемые способы защиты права должны быть предусмотрены законом.

Действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты права, как вынесение судом решения о постановке участка на кадастровый учет.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Из ч. 1 ст. 14 указанного закона следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Суд таким органом не является и не вправе осуществлять постановку участков на кадастровый учет, вмешиваясь в компетенцию иных органов и организаций, подменяя их в своей деятельности.

Оснований для возложения на какой-либо орган обязанности осуществить кадастровый учет земельного участка также не имеется, так как никакие решения/действия органа кадастрового учета истцы не оспаривают, не просят признать незаконными.

Кроме того, в отношении земельного участка при доме, в котором находятся квартиры истцов уже вынесено судебное решение, которое в силу ст. 13 ГПК РФ является обязательным.

Установление иных площади и границ указанного участка не может быть произведено путем вынесения решения суда по новому иску, так как решения суда не могут быть противоречивыми. Соответственно, вопрос о местоположении границ и площади земельного участка должен быть разрешен окончательно в рамках дела №2-2337/2021.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

    В удовлетворении исковых требований Травниковой Ирины Николаевны (паспорт №), Ермоленок Валентины Сергеевны (паспорт №), Салтыковой Ларисы Владимировны (паспорт №) к Администрации ЯМР (ИНН 7606011902, ОГРН 1027601599992) об исправлении реестровой ошибки, постановке участка на кадастровый учет отказать.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                        Патрунов С.Н.