Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-5707/2022 ~ М-5001/2022 от 05.09.2022

№2-5707/2022

УИД 63RS0045-01-2022-006628-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием представителя истца Феоктистовой И.Н.,

при секретаре Мироновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу г.Самара, ул.Фадеева, 58 а, каб.217 гражданское дело № 2-5707/22 по иску ООО Управляющая компания «Коммунсервис» к Рыжкову Сергею Петровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Коммунсервис» обратилось с указанным иском к ответчику Рыжкову С.П., в обоснование требований указав следующее.

Управляющая организация ООО «УК «Коммунсервис» на основании решения собственников многоквартирных домов жилого фонда Кировского района г.Самары по выбору управляющей организации, и в соответствии с заключенным договорами управления многоквартирными домами осуществляет деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.о. Самара, в соответствии с которыми управляющая организация обязалась надлежащим образом оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущество многоквартирных домов.

Рыжков Сергей Петрович имеет в собственности нежилое помещение общей площадью 511,4 кв.м, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. за Ответчиком образовалась задолженность по оплате услуг Истца по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 119 020,55 рублей.

ООО «УК «Коммунсервис» 28.03.2022г. в адрес Рыжкова С.П. была направлена претензия № о погашении образовавшейся задолженности. Претензия оставлена Ответчиком без ответа и удовлетворения.

Таким образом, Ответчик пользуется общим имуществом, в нарушение п.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ не несет бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>. Отказываясь оплачивать расходы Истца, Рыжков С.П. неосновательно обогащается за его счет.

При определении расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, по вышеуказанному адресу, подлежат применению тарифы, установленные Постановлением Администрации г. о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оплате жилых помещений, муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в 2021 году»; Постановлением Администрации г. о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оплате жилых помещений, муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в 2022 году».

При определении расходов по электроэнергии на общедомовые нужды, подлежат применению тарифы, установленные Приказом департамента ценового и тарифного регулирования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по <адрес>, на 2021 год»; Приказом Департамента ценового регулирования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по <адрес>, на 2022 год».

Собственник помещения обязан участвовать в расходах по электроснабжению, на содержание и ремонт общего имущества 5-ти этажного многоквартирного <адрес> в <адрес>, относящийся к 5-ой степени благоустройства жилых домов, путем возмещения затрат понесенных управляющей организацией, что представляет собой стоимость в руб. за месяц применительно к 1 кв.м, нежилого помещения Ответчика — 511,4 кв.м, и составляет за период с 01.05.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ сумму 119 020,55 рублей.

Поскольку до настоящего момента услуги не оплачены, а в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ оплата услуг должна производиться ежемесячно до 10 числа следующего за расчетным месяца, с Должника на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению пени в соответствии с ч.14 ст 155 ЖК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательном сбережении денежных средств (п.2 ст. 1107 ГК РФ). Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составили 17 633,43 руб.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, Истец обращался в мировому судье судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Рыжкова С.П. задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. 01.08.2022г. был вынесен судебный приказ №.

Определением мирового судьи судебного участка №48 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области Ибятуловой Р.Н. от 15.08.2022г. судебный приказ был отменен.

На основании изложенного, истец ООО УК «Коммунсервис» просит взыскать с ответчика Рыжкова С.П. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 119 020,55руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 633,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 933,08 руб.

Представитель истца ООО «УК «Коммунсервис» по доверенности Феоктистова И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в описательной части решения. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Рыжкова С.П., в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из содержания приведенных норм следует, что собственник нежилого помещения несет обязанность по содержанию и ежемесячной оплате коммунальных услуг в отношении принадлежащего ему имущества

Как следует из части 2 статьи 154 названного кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 156, часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П указал, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания, принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных норм следует, что собственник нежилого помещения несет обязанность по содержанию и ежемесячной оплате коммунальных услуг в отношении принадлежащего ему имущества.

Судом установлено, что на основании решения собственников МКД жилого фонда Кировского района г.Самары по выбору управляющей организации, и в соответствии с заключенным договорами управления многоквартирными домами осуществляет деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.о. Самара, в то числе МКД по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда, ответчику Рыжков С.П. на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

ООО «Управляющая Компания «Коммунсервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Рыжкова С.П. была направлена претензия № о погашении образовавшейся задолженности. Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Установлено, что ответчик Рыжков С.П., как собственник нежилого помещения, не исполнял надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 119 020,55 руб., что подтверждается сверкой расчетов и ответчиком не опровергнуто в нарушение ст. 56 ГПК РФ.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик Рыжков С.П. как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, обязан в силу закона вносить плату за коммунальные услуги и содержание указанного помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец ООО «Управляющая Компания «Коммунсервис».

Таким образом, требования истца ООО «Управляющая Компания «Коммунсервис» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем, с ответчика Рыжкова С.П. в пользу ООО «Управляющая Компания «Коммунсервис» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 119 020,55 руб.

Учитывая данные обстоятельства, при разрешении требований истца ООО «Управляющая Компания «Коммунсервис» о взыскании пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени, размер которой составляет 17 633,43 руб., суд принимает во внимание представленный расчет, поскольку он является арифметически верным, в связи с чем, суд считает требования о взыскании пени с ответчика по делу подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, согласно ст. ст. 96, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требования истца о взыскании с расходов по уплате госпошлины 3933,08 руб. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая Компания «Коммунсервис» - удовлетворить.

Взыскать с Рыжкова Сергея Петровича (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая Компания «Коммунсервис» (ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 119 020,55руб., пени в сумме 17 633,43 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 933,08руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.10.2022

Председательствующий- Н.С. Османова