Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2013 (2-2220/2012;) ~ М-2451/2012 от 25.10.2012

Гр. дело № 2-115/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск                                                                         18 февраля 2013 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Озеровой Е.А.,

с участием истца Анциферовой Л.В. ,

представителя ответчика Бредихина В.В. - Князева В.Б.,

ответчиков Беликовой Е.В. , Новиковой Т.П. ,

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области Иноземцевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-115/2013 по иску Анциферовой Л.В. к Бредихину В.В. , Беликовой Е.В. , Новиковой Т.П. , администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на самовольную пристройку, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и выделе долей в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

*** и земельный участок с кадастровым номером *** на котором расположен указанный жилой дом, принадлежат на праве общей долевой собственности Анциферовой Л.В. , Бредихину В.В. , Беликовой Е.В. и Новиковой Т.П. . В течение длительного времени между совладельцами жилого дома и земельного участка сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком. Жилой дом состоит из изолированных помещений, имеющих отдельные входы. В пользовании Анциферова Л.В. находится часть дома, состоящая *** а также часть земельного участка, состоящая из двух земельных участков, расположенных по адресу: ***, обозначенных в схеме раздела земельного участка, составленной *** ООО «Землемер-М», как участки: *** Прекратить право долевой собственности на жилой дом и земельный участок и выделить доли в натуре во внесудебном порядке не представляется возможным, в виду наличия самовольно возведенной пристройки с мансардой *** к жилому дому, которая согласно заключению ОАО «Проектный институт «Тамбовгражданпроект» от *** отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости; градостроительных норм СНиП 2.07.01-89*, требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и требованиям СанПиН 2.12.1002-00 «Санитарные эпидемиологические нормы для жилых зданий».

Анциферова Л.В. обратилась в Мичуринский городской суд с иском к Бредихину В.В. , Беликовой Е.В. , Новиковой Т.П. , администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на самовольную пристройку, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и выделе долей в натуре.

Истец Анциферова Л.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что жилой дом *** и земельный участок с кадастровым номером ***, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежат на праве общей долевой собственности ей, Бредихину В.В. , Беликовой Е.В. и Новиковой Т.П. . Ей принадлежит *** жилого дома и земельного участка. В течение длительного времени между совладельцами жилого дома и земельного участка сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком. Жилой дом состоит из четырех изолированных помещений, имеющих отдельные входы. В ее пользовании находится часть дома, состоящая из помещений на первом этаже дома ***Прекратить право долевой собственности на жилой дом и земельный участок и выделить доли в натуре во внесудебном порядке не представляется возможным, в виду наличия самовольно возведенной пристройки с мансардой *** к жилому дому, которая согласно заключению ОАО «Проектный институт «Тамбовгражданпроект» от *** отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости; градостроительных норм СНиП 2.07.01-89*, требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и требованиям СанПиН 2.12.1002-00 «Санитарные эпидемиологические нормы для жилых зданий». Просит суд признать за ней право собственности самовольную пристройку, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, произвести его раздел между сособственниками по фактическому пользованию в соответствии со схемой раздела, составленной ООО «Землемер-М» ***, а также выделить ей в натуре часть жилого дома, находящуюся в ее фактическом пользовании.

Ответчики Беликова Е.В. и Новикова Т.П. , представитель ответчика Бредихина В.В. - Князев В.Б. исковые требования Анциферовой Л.В. признали полностью, просят суд признать за ответчиками право собственности на образуемые земельные участки, согласно схеме раздела, составленной ООО «Землемер-М» от ***.         

Ответчик Бредихин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области Иноземцева Н.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований Анциферовой Л.В.

       Судом разъяснены ответчикам последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Анциферовой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.      

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки прекращает свое существование. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

       Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области ***, общая площадь жилого дома ***

      Согласно акту техника филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от *** при обследовании *** установлено, что к дому возведена самовольная пристройка с мансардой ***

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за судом лицом, в собственности либо в постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права *** от *** Анциферовой Л.В. на праве общей долевой собственности принадлежит *** жилого *** на основании договора купли-продажи от ***, реестр ***.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права *** от *** Анциферовой Л.В. на праве общей долевой собственности принадлежит *** земельного участка, находящегося по адресу: *** ***

Согласно заключению ОАО «Проектный институт «Тамбовгражданпроект» от ***, возведенная пристройка с мансардой *** отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости; отвечает требованиям градостроительных норм СНиП 2.07.01-89*, требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и требованиям СанПиН 2.12.1002-00 «Санитарные эпидемиологические нормы для жилых зданий». Она безопасна для пребывания в ней людей, для окружающих и для окружающей среды.          

         При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Анциферовой Л.В. право собственности на самовольную жилую пристройку с мансардой *** к жилому дому ***

Согласно схеме раздела земельного участка, составленной *** ООО «Землемер-М», общая площадь земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: ***, *** в том числе в пользовании Анциферовой Л.В. находятся образуемые земельные участки, обозначенные как участки: *** в пользовании Бредихина В.В. находятся образуемые земельные участки, обозначенные в схеме раздела как участки: :***; в пользовании Беликовой Е.В. находятся образуемые земельные участки, обозначенные в схеме раздела как участки: :*** в пользовании Новиковой Т.П. находятся образуемый земельный участок площадью *** обозначенный в схеме раздела земельного участка, как участок :***

       В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиками и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** разделив его на восемь самостоятельных земельных участков. Суд признает за Анциферовой Л.В. Бредихиным В.В. , Беликовой Е.В. , Новиковой Т.П. право собственности на образуемые земельные участки, расположенные по адресу: ***, согласно схеме раздела земельного участка, составленной ООО «Землемер-М» от ***.

Кроме того, суд прекращает право общей долевой собственности Анциферовой Л.В. на жилой дом *** и признает за Анциферовой Л.В. право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений на первом этаже дома ***

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анциферовой Л.В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** разделив его на восемьсамостоятельных земельных участков.

Признать образуемые земельные участки, обозначенные в схеме раздела земельного участка, составленной *** ООО «Землемер-М», как участки: ***

Признать за Анциферовой Л.В. право собственности на образуемые земельные участки, расположенные по адресу: ***, обозначенные в схеме раздела земельного участка, составленной *** ООО «Землемер-М», как участки: ***

Признать за Бредихиным В.В. право собственности на образуемые земельные участки, расположенные по адресу: ***, обозначенные в схеме раздела земельного участка, составленной *** ООО «Землемер-М», как участки: :***

Признать за Беликовой Е.В. право собственности на образуемые земельные участки, расположенные по адресу: ***, обозначенные в схеме раздела земельного участка, составленной *** ООО «Землемер-М», как участки: :***

Признать за Новиковой Т.П. право собственности на образуемый земельный участок *** расположенный по адресу: ***, обозначенный в схеме раздела земельного участка, составленной *** ООО «Землемер-М», как участок ***

Признать за Анциферовой Л.В. право собственности на самовольную жилую пристройку с мансардой *** к жилому дому ***

Прекратить право общей долевой собственности Анциферовой Л.В. на жилой дом ***

Признать за Анциферовой Л.В. право собственности на часть жилого ***, состоящую из помещений на первом этаже дома *** Считать указанную часть дома единым самостоятельным объектом технического и кадастрового учета.

Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности Анциферовой Л.В. , Бредихина В.В. , Беликовой Е.В. , Новиковой Т.П. в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2013 года.

Судья -                                                                                                  О.И. Грязева