Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1600/2023 ~ М-890/2023 от 14.04.2023

Дело №2-1600/2023

УИД 52RS0009-01-2023-001309-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» июня 2023 г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Первая городская управляющая компания" к Назаровой Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

установил:

ООО "Первая городская управляющая компания" обратилось в суд с иском к Назаровой Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что в соответствии с условиями договора управления истец осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В период с 01 апреля 2019 года по <дата> у ответчика, имеющего на праве собственности жилое помещение <адрес> данного МКД, вследствие неоплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность перед истцом в размере ***. согласно истории начислений и оплаты.

Размер пеней, начисленных согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на <дата>. составляет ***

Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюден ООО «Первая городская управляющая компания» ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика.

До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

Просит взыскать с ответчика Назаровой Е.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> в размере ***., пени по состоянию на <дата>. в размере ***., в счет возврата государственной пошлины ***

    Представитель истца ООО «Первая городская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

    Ответчик Назарова Е.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежещим образом, в возражениях на исковое заявление просит отказать в удовлетворении исковых требований, применить срок исковой давности к требованиям о взыскании долга за период с <дата>. Размер неустойки считает завышенным, несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, просит снизить неустойку до разумных пределов.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу требований ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ коммунальные услуги оплачиваются помимо квартирной платы по утвержденным тарифам за каждый вид услуги.

    Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    В судебном заседании установлено, что ответчик Назарова Е.И. является собственником <адрес>.

    ООО «Первая городская управляющая компания» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от <дата>

На имя ответчика Назаровой Е.И. открыт лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг №

Свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг истец исполняет надлежащим образом и в полном объеме. Между тем, ответчиком оплата по лицевому счету в адрес истца не производится, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019г. по 30.06.2022г. в размере ***., что подтверждается историей начислений и оплат по лицевому счету №.

Досудебный порядок урегулирования спора ответчиком был соблюден ООО «Первая городская управляющая компания» ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика. Однако, до настоящего времени ответчиком Назаровой Е.И. задолженность не погашена.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Арзамасского судебного района от <дата>. № с Назаровой Е.И. в пользу ООО «Первая городская управляющая компания» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата>. в размере ***., пени в размере ***., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ***

Определением мирового судьи судебного участка № Арзамасского судебного района от <дата>. данный судебный приказ был отменен на основании заявления ответчика Назаровой Е.И.

    На основание части 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяносто дневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    В связи с неисполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени по состоянию на <дата>. в размере ***

    Ответчик Назарова Е.И. с иском не согласна, просит применить срок исковой давности к требованиям о взыскании долга за период с <дата>., снизить размер неустойки до разумных пределов.

    В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая, что истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа <дата>., срок исковой давности по требованиям ООО "Первая городская управляющая компания" о взыскании с ответчика задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>. пропущен.

На основании вышеизложенного, учитывая, что обязательства по оплате жилищно-коммуналдьных услуг ответчиком Назаровой Е.И. надлежащим образом не исполняются, суд находит применить срок исковой давности к платежам за период с <дата> взыскать с ответчика Назаровой Е.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Первая городская управляющая компания" задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере ***

    Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Размер пени с учетом срока исковой давности за период с <дата>. будет составлять ***

На основании вышеизложенного, судья полагает уменьшить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ, взыскав с ответчика Назаровой Е.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Первая городская управляющая компания" пени за период с <дата> по <дата> в размере ***

В удовлетворении остальной части иска ООО "Первая городская управляющая компания" к Назаровой Е.И. суд полагает отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере *** что подтверждается платежными поручениями № от <дата> № от <дата>

Судья находит взыскать с ответчика Назаровой Е.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Первая городская управляющая компания" в счет возврата государственной пошлины ***

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Первая городская управляющая компания" к Назаровой Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Назаровой Е.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Первая городская управляющая компания" задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере ***., пени за период с <дата> по <дата> уменьшив их размер в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ в сумме ***., в счет возврата государственной пошлины ***., а всего ***

В удовлетворении остальной части иска Общества с ограниченной ответственностью "Первая городская управляющая компания" к Назаровой Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: подпись Е.В. Гульовская.

***

***

***

***

***

***

***

***