Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2023 ~ М-36/2023 от 21.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

рп. Качуг 21 марта 2023 года

Качугский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пустынцевой Т.Ю., при секретаре судебного заседания Куртовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федосеевой Л. А. к Администрации Ангинского сельского поселения, ТУ Росимущества в Иркутской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Федосеева Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ангинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что в 1990 году ей и К.., с которым она состояла в фактических брачных отношениях, Ангинской участковой больницей была предоставлена <адрес>. При этом никаких документов при передаче квартиры не составлялись. Однако она была зарегистрирована в этой квартире.

Не смотря на то, что она не оформила в установленном законом порядке квартиру на себя, с 1990 года она пользуется данной квартирой, как своим имуществом, а именно занимается содержанием квартиры и оплатой всех счетов. В 2000 году К.. умер.

На основании изложенного, просит суд признать в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик – представитель администрации Ангинского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом; возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1,4).

Судом установлено, что информации, представленной отделом по управлению муниципальным имуществом Администрации Качугского района жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального образования «Качугский район» не числится, муниципальной собственностью не является, договор приватизации квартиры архивных документах отсутствует.

В соответствии со справкой Администрации Ангинского сельского поселения от 19 декабря 2022 года № 551 квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на балансе и в реестре муниципального имущества администрации Ангинского сельского поселения не стоит.

Согласно сведениям ЕГРН от 23 декабря 2022 года сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствуют.

В соответствии со справкой ООО «Иркутскэнергосбыт» Федосеева Л.А. является абонентом ООО «Иркутскэнергосбыт» с 1 января 1990 года.

Согласно техническому паспорту жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со справкой АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведения на объект, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Как следует из показаний допрошенных в качестве свидетелей А.., А.. с 1990 года Федосеева Л.А. постоянно проживает со своей семьей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Исходя из вышеприведенных норм права, оценивая в совокупности представленные истцом доказательства несения расходов по содержанию всего дома и пользования им на протяжении более 18 лет, по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец Федосеева Л.А. открыто, непрерывно и добросовестно владеет с 1990 года квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, несет бремя содержания жилого помещения, иные лица за все время проживания истца не заявили свои права на спорное жилое помещение, не предпринимали попыток вселения, не несли совместно с истцом бремя содержания имущества, в связи с чем, исковые требования законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь требованиями статей 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федосеевой Л. А. к Администрации Ангинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности удовлетворить.

    Признать за Федосеевой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Качугский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Пустынцева

<данные изъяты>