Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1863/2023 ~ М-1426/2023 от 21.06.2023

к делу № 2-1863/2023

                 23RS0008-01-2023-002287-14

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 22 сентября 2023 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Архиповой Л.А.,

с участием представителя истца по доверенности от 16.11.2021 года № 23АА6654201 – Цой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кобец Екатерины Андреевны к Прокопенко Николаю Николаевичу о взыскании задолженности по договору найма, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору найма от 23.02.2023 года в сумме 55 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с 02.04.2023 года по 14.06.2023 года в размере 825 рублей, а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 875 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что между ней и Прокопенко Н.Н. заключен договор краткосрочного найма жилого помещения от 23.02.2023 года, на срок с 23.02.2023 года по 23.01.2024 года, в силу которого наймодатель обязался передать, а наниматель принять жилое помещение, представляющее собой: часть жилого дома и часть земельного участка, расположенные по адресу: г.<адрес>, во временное пользование, для проживания. Жилое помещение фактически передано нанимателю 23.02.2023 года и находилось в пользовании нанимателя в течении 2 месяцев, с 23.02.2023 года по 25.04.2023 года. Обеспечительный платеж нанимателя при вселении уплачен не был. В соответствии с договором, ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 55 000 рублей. Оплата оказанных по договору услуг осуществляется в следующем порядке: наниматель производит оплату за наем жилого помещения ежемесячно 1 числа текущего месяца. Вместе с тем, за период проживания с 23.02.2023 года по 25.04.2023 года, то есть 2 месяца, нанимателем производилась оплата лишь за первый месяц проживания в период с 23.02.2023 года по 25.03.2023 года. Наниматель отказался от выполнения договорных обязательств и съехал из объекта, а также написал наймодателю расписку от 25.04.2023 года, в которой обязался уплатить денежные средства в сумме 55 000 рублей за последний месяц проживания, за период с 23.03.2023 года по 23.04.2023 года, в срок до 25.05.2023 года. До настоящего времени оплата за период с 25.03.2023 года по 25.04.2023 года в сумме 55 000 рублей, не поступила.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает правильным дело рассмотреть в порядке заочного производства и исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что 23.02.2023 года между Кобец Е.А. и Прокопенко Н.Н. заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, в силу которого истец обязался передать, а ответчик принять жилое помещение, представляющее собой: часть жилого дома и часть земельного участка, расположенные по адресу: г.Краснодар, ул.Народная, д.108/10, во временное пользование, для проживания, на срок с 23.02.2023 года по 23.01.2024 года (л.д. 15-18).

Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ, Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.4.1, 4.5 договора, ежемесячная арендная плата установлена в размере 55 000 рублей. Оплата оказанных по договору услуг осуществляется в следующем порядке: наниматель производит оплату за наем жилого помещения ежемесячно 1 числа текущего месяца.

Однако, до настоящего времени ответчик не произвел плату за вышеуказанное жилое помещение, с 25.03.2023 года по 25.04.2023 года, то есть, взятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности по договору найма в размере 55 000 рублей, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с 02.04.2023 года по 14.06.2023 года в сумме 825 рублей подлежат частичному удовлетворению, поскольку, согласно расписки от 25.04.2023 года, Прокопенко Н.Н. обязался вернуть денежную сумму в размере 55 000 рублей за проживание в жилом помещении в срок до 25.05.2023 года. Следовательно, суд считает правильным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с 25.05.2023 года по 14.06.2023 года, в размере 237 рублей 32 копеек (55 000 рублей х 0,075/365 * 21 день просрочки).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В судебном заседании установлено, что истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 857 рублей, которые суд считает правильным взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198, 235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Прокопенко Николая Николаевича, <данные изъяты>, в пользу Кобец Екатерины Андреевны, <данные изъяты> задолженность по договору найма жилого помещения от 23.02.2023 года в размере 55 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с 25.05.2023 года по 14.06.2023 года, в размере 237 рублей 32 копеек, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 857 рублей, а всего 82 094 рубля 32 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме принято 27.09.2023 года.

Судья И.В. Пятибратова