Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1761/2023 ~ М-1644/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-1761/2023

УИД № 23RS0025-01-2023-002006-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск      19 сентября 2023 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре       Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Череповой Елены Викторовны, Черепова Сергея Сергеевича, Шкамаридиной Екатерины Алексеевны к Кривушину Роману Анатольевичу о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в Курганинский районный суд Краснодарского края с уточненным иском к Кривушину Роману Анатольевичу о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета. В обосновании уточненных исковых требований указав, что согласно Договора купли-продажи от 7 ноября 2018 года в собственность была приобретена квартира в общей долевой собственности, правообладателями которой являются истцы, по адресу: <адрес>. После момента совершения сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик, ранее состоявший в семейных отношениях с ФИО3. Семейные отношения у них существовали без установления факта регистрации брака. Поскольку ответчику требовался регистрационный учёт в Краснодарском крае для оформления документов, истцы, зарегистрировали ответчика в этой квартире. Какие-либо взаимоотношения и общение с ответчиком прекращено полностью. На данный момент ответчик их семье никем не проходится. Ответчик фактически никогда не проживал в данном доме, его личных вещей в данной квартире нет, не оплачивал расходы по содержанию жилого помещения. Многочисленные просьбы в устной и письменной формах о снятии с регистрационного учёта в вышеуказанной квартире ответчик игнорирует. Регистрация в принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просят признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета, расположенным адресу: 352430, <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно.

Суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и признает причины неявки ответчика неуважительными, в силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно Договора купли-продажи от 7 ноября 2018 года истцы приобрели в общую долевую собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 11)

Согласно выписке из ЕГРН истцам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 12-17).

Из копии паспорта ответчика усматривается, что ответчик числится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно бытовой характеристике ответчик фактически проживает по адресу: <адрес> с родителями (л.д. 20).

Таким образом, из материалов гражданского дела следует, что ответчик не ведёт совместного хозяйства с собственником жилья, не заключал какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором является зарегистрированным, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированного лица, препятствуют собственникм в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, которые в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

С учетом, установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 30-31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 167, 192-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Череповой Елены Викторовны, Черепова Сергея Сергеевича, Шкамаридиной Екатерины Алексеевны к Кривушину Роману Анатольевичу о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Кривушина Романа Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Копию заочного решения выслать сторонам в течение 3-х дней для сведения с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда чрез Курганинский районный суд Краснодарского края течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда чрез Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     В.В. Яконов