Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2022 ~ М-300/2022 от 31.08.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-322/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года с. Амурзет, ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Моревой С.А.,

при секретаре Булавиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Купаловой Е. В. к администрации Амурзетского сельского поселения Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Купалова Е. В. обратилась в суд с иском к администрации Амурзетского сельского поселения Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав в обоснование иска, что с 1990 года постоянно проживала в спорном жилом помещении, несла бремя содержания, оплачивала коммунальные услуги, после смерти её мамы Козельской Т. В.. В заключении договора социального найма ей было отказано, поскольку она не включена в договор социального найма. Просит признать за ней право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец Купалова Е.В. не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена, согласно заявлению просила рассмотреть дело без её участия.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Амурзетского сельского поселения Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен, согласно заявлению глава администрации Амурзетского сельского поселения Н.В. Шаляпин, просил рассмотреть дело без участия, заявленные исковые требования не признал.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В пунктах 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны разъяснения, из которых следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ и к ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением члена его семьи обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности МО «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО.

05 августа 2015 года между муниципальным образованием «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района и Козельской Т. В. заключен договор социального найма жилого помещения, по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти Козельская Т. В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям группы адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Еврейской автономной области от 02.09.2021 года следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Купалова Е. В., ФИО1.

Указанные данные подтверждаются выпиской из домовой книги жилого помещения по адресу: <адрес>.

С того момента, как нанимателем спорного жилого помещения стала Козельская Т.В., она имела право вселить Купалову Е.В. в спорное жилое помещение без согласия наймодателя, независимо от общей площади на одного члена семьи.

Купалова Е.В., будучи вселенной в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, имела право без согласия прочих проживающих в квартире лиц и наймодателя вселить в спорное жилое помещение ФИО1

Отсутствие письменного согласия на вселение в спорное жилое помещение не может являться безусловным и непреодолимым препятствием для удовлетворения требований истца, поскольку в настоящее время такое согласие не может быть получено в связи со смертью Козельской Т.В., а при жизни она с 2015 года не возражала против проживания в спорной квартире.

Установив, что Купалова Е.В., являясь дочерью нанимателя спорной квартиры Козельской Т.В., была вселена в квартиру как член семьи нанимателя; проживала с матерью, ставшей в 2015 году нанимателем спорной квартиры, одной семьей, а после её смерти продолжает проживать в квартире, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, несет расходы по содержанию суд приходит к выводу о том, что Купалова Е.В. приобрела право пользования данной квартирой на условиях социального найма, в связи с чем имеет право на заключение с ней соответствующего договора.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Купаловой Е. В. к администрации Амурзетского сельского поселения Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать Купалову Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, выдан №, ТП ОФМС России по <адрес>, нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному муниципальным образованием Амурзетское сельское поселение Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области и Козельской Т. В., вместо первоначального нанимателя.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья         С.А. Морева

<данные изъяты>

<данные изъяты>