Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1899/2020 ~ М-896/2020 от 18.05.2020

    Дело № 2-1899/2020

    УИД: 52RS0012-01-2020-001447-94

    Р Е Ш Е Н И Е

                                      Именем Российской Федерации

г.о.г. Бор Нижегородской области                                26 августа 2020 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тюковой А.С.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закусова А.А. к администрации городского округа <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Закусов А.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, в котором, просил суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

         В обоснование иска представитель истца Закусова А.А. – Фролова Л.В. - пояснила, что истец является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности №. В данной квартире для улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка. Истцом была демонтирована часть перегородки между кухней и жилой комнатой(пом.7), демонтирована перегородка между помещениями туалета и ванной комнаты, демонтирован простенок между дверями в туалет и ванную комнату, демонтированы дверные блоки в жилую комнату (по.2), туалет, ванную комнату и кухню, в кухне (пом.6) оборудование не смещалось, в санузле полотенцесушитель развернут вдоль торца ванны. Ванна и унитаз развернуты в перпендикулярном направлении, конструкция пола санузла предусмотрена из керамической плитки, вентиляция санузла и кухни осуществляется через существующие вентканалы сечением 140*140, канализация осуществляется в существующие стояк, несущие конструкции здания многоквартирного жилого дома не затронуты.

После завершения перепланировки были выполнены все ремонтные и отделочные работы. После перепланировки общая площадь квартиры изменилась и стала 58,0 кв.м., жилая площась-46,3 кв.м. Истец Закусов А.А. обращался в Администрацию городского округа <адрес> по вопросам оформления разрешения перепланировки квартиры, однако, истцу было отказано в решении данного вопроса. Перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников помещений в жилом доме не создается угроза их жизни или здоровью.

    Истец Закусов А.А. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.

    Представитель истца Фролова Л.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> Стукалина Ю.Ю., действующая по доверенности не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица Закусова ВМ., Закусов А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не поступало.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

      Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

              Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

              В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

         Как установлено судом, Закусов А.А. является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № <данные изъяты>

        Третьи лица Закусов А.А. и Закусова В.М. являются собственниками по 1/3 доли в общедолевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № (<данные изъяты>)

           В вышеуказанной квартире для улучшения жилищных условий истцом Закусовым А.А. была произведена самовольная перепланировка путем демонтирования части перегородки между кухней и жилой комнатой (пом.7), перегородки между помещениями туалета и ванной комнаты, простенок между дверями в туалет и ванную комнату, дверные блоки в жилую комнату (по.2), туалет, ванную комнату и кухню, в кухне (пом.6) оборудование не смещалось, в санузле полотенцесушитель развернут вдоль торца ванны. Ванна и унитаз развернуты в перпендикулярном направлении, конструкция пола санузла предусмотрена из керамической плитки, вентиляция санузла и кухни осуществляется через существующие вентканалы сечением 140*140, канализация осуществляется в существующие стояк

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», произведенная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм. действующих на территории РФ, предъявляемых к многоквартирным жилым домам и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации. объекта. Несущие конструкции здания не затронуты. Интересы третьих лиц не затронуты.

        Таким образом, из перечисленных доказательств следует, что в результате перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

В соответствия с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    На основании изложенного, учитывая, что достоверных доказательств того, что при переустройстве (перепланировке) жилого помещения истцом Закусовым А.А. были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, а также то, что перепланировка и переустройство спорной квартиры создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ представлены не были, суд считает возможным заявленное истцом требование о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

              На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░░