Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-819/2016 ~ М-809/2016 от 07.11.2016

Решение составлено 1декабря 2016 года

Дело № 2-809-2016

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

29 ноября 2016 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Носовой О.Г.

при секретаре Бобылевой Е.В.

с участием прокурора ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваганова В.Е. к Белоусову В.И., территориальному пункту УФМС России по Ярославской области о выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Ваганов Е.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Белоусову В.И., в котором просит выселить ответчика из жилого помещения, снять его с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя требования тем, что он является по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> по адресу: <адрес>. Однако ответчик на требования о выселении из жилого помещения, освобождения квартиры, снятии с регистрационного учета, отвечает отказом.

В судебное заседание истец Ваганов Е.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

В судебном заседании представитель истца –адвокат ФИО6 исковые требования поддержал и пояснил: В октябре ДД.ММ.ГГГГ года он приобрел у ответчика двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>. Ответчик его дальний родственник и он разрешил ему проживание в квартире, до первого требования об освобождении жилого помещения. В настоящее время дочь истца вышла замуж и она нуждается в жилом помещении. Ответчик освобождать квартиру отказывается. Все это время он злоупотреблял спиртными напитками, не нес расходов по содержанию жилого помещения. Истец намерен приобрести для ответчика иное жилое помещение, меньшей площадью.

Ответчик Белоусов В.И. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, возражений на иск не представил.

Представители ответчика территориального пункта УФМС Гаврилов-Ямского ОМВД России по Ярославской области в судебное заседание не явились, объяснений по иску не представили.

Свидетель ФИО7 пояснила: истец ее родной сын, ответчик племянник. Белоусов В.И. на протяжении всей жизни <данные изъяты>. После смерти сестры, она смотрела за племянником, кормила его. Белоусов вступил в права наследства после смерти матери на указанную квартиру. После этого его неоднократно били, требовали отдать квартиру, он прятался у нее, прятал так же и документы Они решили, что нужно купить у Белоусова квартиру, иначе он останется без жилья и денег. В ДД.ММ.ГГГГ у него Ваганов купил квартиру, деньги были переданы. При заключении сделки ответчику разрешили проживание в квартире до первого требования ее освобождения. Белоусов все это время жил в квартире, не оплачивая содержание жилища и коммунальные услуги. Дочь истца вышла замуж и в настоящее время она нуждается в жилом помещении. С лета ДД.ММ.ГГГГ года она и Ваганов неоднократно просили ответчика выехать из квартиры. но он то соглашался, то отказывался. На последние требования в сентябре и октябре ДД.ММ.ГГГГ года заявил, что хочет умереть в данной квартире. Истец, в настоящее время покупает для ответчика комнату в коммунальной квартире, уже заключил предварительный договор купли-продажи.

Свидетель ФИО8 пояснил: ФИО3 его тесть. В спорной квартире проживает ответчик, и он вчера в его присутствии написал заявлении об отказе от явки в суд. Знает, что ФИО3 в сентябре и октябре ДД.ММ.ГГГГ года, предоставив ответчику срок один месяц, требовал освободить квартиру. Ответчик отказался. Белоусов не работает, <данные изъяты>, в квартире не убрано, грязно, требуется капитальный ремонт.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, поддержавшего исковое заявление, приходит к следующему:

Судом установлено, что истец Ваганов Е.В. является собственником спорного жилого помещения – двухкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии №. По условиям договора купли-продажи ответчиком денежные средства по сделке в сумме <данные изъяты> рублей были получены <данные изъяты> договора предусмотрено, что Белоусов В.И., имеющий регистрацию в указанном жилом помещении подлежит снятию с регистрационного учета в течение месяца. Как следует из выписки из домовой книги, Белоусов В.И. имеет регистрацию в спорной квартире до настоящего времени По показаниям представителя истца и свидетелей ответчик до настоящего времени проживает в вышеуказанной квартире, и на неоднократные требования истца освободить жилое помещение отвечает отказом. Так же судом установлено, что ответчику было разрешено проживание в жилом помещение до первого требования собственника об освобождении квартиры.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 и части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ при отчуждении права собственности на квартиру бывший собственник объекта недвижимости и члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещение.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрены полномочия собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является истец по делу ФИО3. Белоусов В.И., совершив сделку купли-продажи, как бывший собственник жилого помещения утратил на него право пользования. Истец разрешил временное проживание по устному договору безвозмездного пользования, в спорной квартире бывшему собственнику жилого помещения Белоусову В.И.. При этом истцом было определено, что ответчик обязан освободить жилое помещение при возникновении необходимости в пользовании квартирой Ваганову Е.В. либо членам его семьи, по первому требованию. В течение лета ДД.ММ.ГГГГ года, а так же в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года и октябре ДД.ММ.ГГГГ года ответчику были предъявлены требования об освобождении жилого помещения. Устанавливался срок один месяц. Требования истца об освобождении жилого помещения Белоусов В.И. не исполнил.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению из жилого помещения по решению суда, если в срок установленный собственником жилого помещения не освобождает жилище.

Следовательно, требования истца, о выселении Белоусова В.И. из спорной квартиры подлежат удовлетворению.

В силу требований жилищного и гражданского законодательства на истца не возложена обязанность по обеспечению ответчика иным жилым помещением.

В соответствии со статьями 1, 3, 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктов 1, 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства …», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 граждане РФ имеет право на свободу передвижения, но они подлежат регистрации по месту жительства, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод и исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом

Согласно ст.7 указанного Закона и п.31 вышеуказанных Правил граждане подлежат снятию с регистрационного учета в случае их выселения из жилого помещения по решению суда.

Судом принято решение в выселении Белоусов В.И. из спорной квартиры, в поэтому он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Белоусова В.И. из квартиры, расположенной по адресу <адрес> <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Обязать территориальный пункт УФМС России по Ярославской области в Гаврилов-Ямском районе снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области.

Судья О.Г.Носова