Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2021 ~ М-73/2021 от 01.02.2021

Дело №

86RS0№-80

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 марта 2021 год <адрес>

Мегионский городской суд <адрес> – Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эскплуатационная компания" к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (далее по тексту ООО "ЖЭК") обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В обоснование требований указывает, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, отраженного в протоколе заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № без номера от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирного дома - управляющей организацией ООО "ЖЭК" и, решением общего собрания собственников помещений, отраженном в протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждены условия договора управления многоквартирным домом; в соответствии с решением общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены приложение № и № к договору управления многоквартирным домом; в соответствии с решением общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены приложение № и № к договору управления многоквартирным домом; правообладателем нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2; письменный договор управления многоквартирным домом по объекту - нежилое помещение № между истцом и ответчиком не заключался; факт отсутствия письменного договора между сторонами не освобождает должника от обязанности возместить взыскателю стоимость фактически оказанных услуг; по адресу места жительства должника была направлена претензия на возврат суммы задолженности по оказанным услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; должник письмо получил, однако задолженность не погасил; просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 033 руб. 27 коп., а также расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 3 440 руб. 67 коп. (л.д. 5-7).

Письменные возражения на иск не представлены.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовала, извещена о времени и месте надлежащим образом, каких-либо ходатайств об отложении судебного заседания либо рассмотрении в отсутствие не представила.

Дело рассмотрено в отсутствие указанного лица в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске, пояснила, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена; ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме (административном здании) нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения предусмотрена также ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, и следует из представленных материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д.16-17).

Конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме зависит от способа управления многоквартирным домом; один из таких способов - управление управляющей организацией, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время его же решением (пункт 4 части 2 статьи 44, части 2 и 3 статьи 161 ЖК РФ).

На основании заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществлялось управляющей организацией - ООО "ЖЭК" (л.д.18-19).

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждены условия договора управления многоквартирным домом (л.д.20); протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ утверждены приложение № и № к договору управления многоквартирным домом (л.д.21-23); протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утверждены приложение № и № к договору управления многоквартирным домом (л.д.24-26).

Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, сохранила право требовать с собственников нежилых помещений стоимость коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.

Согласно представленному расчету задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 112 033 руб. 27 коп.(л.д. 14-15).

Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, алгоритм расчета ответчиком не оспорен.

Определением мирового судьи судебного участка № Мегионского судебного района ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика указанной выше задолженности отменен (л.д. 9).

В адрес ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия на возврат суммы задолженности по оказанным услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д.20), вместе с тем, по настоящее время ответчик имеющуюся задолженность не погасил.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 440 руб. 67 коп. (л.д. 8) подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эскплуатационная компания" к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

Взыскать ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационная компания" задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по лицевому счету 1903327208 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 033 руб. 27 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 440 руб. 67 коп., всего 115 473 (сто пятнадцать тысяч четыреста семьдесят три) руб. 94 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд <адрес>-Югры.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Парфененко

Копия верна:

Подлинный документ находится в гражданском деле № Мегионского городского суда <адрес>-Югры.

Решение в законную силу не вступило. ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Парфененко

Секретарь судебного заседания ФИО5