Решение по делу № 2-11517/2012 от 20.09.2012

Дело № 2-11517-2012/5м

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тюмень 20 сентября 2012 года

Мировой судья судебного участка № 5 Ленинского административного округа города Тюмени Тюменской области Халимончук Л.В.,

при секретаре Аминове Р.Р.,

с участием представителя истца Буториной С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном производстве гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Кондоминиум - Восточный» к Лутошкину Д.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

         Истец обратился в суд с заявлением, где просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42 348 рублей 66 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 470 рублей 50 копеек.

         В соответствии со статьей 39 ГПК Российской Федерации истец уменьшил исковые требования и просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 885 рублей 94 копейки за период с 01 апреля 2012 года по 31 августа 2012 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 470 рублей 50 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Требования мотивирует тем, что ответчик является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС> и является потребителем жилищно-коммунальных услуг, оказываемых истцом. В адрес ответчика 25 июля 2012 года была направлена претензия, с просьбой произвести погашение задолженности. Кроме того, ответчик неоднократно не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего истцу приходится обращаться в суд, с целью защиты своих прав и законных интересов.  

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на рассмотрении дела в заочном производстве не возражает, по делу пояснила, что ответчик на момент рассмотрения дела не погасил задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец понес расходы по оплате услуг представителя, которые просит взыскать с ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительной причине своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просит.

         Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с требованиями, предусмотренными статьей 233 ГПК Российской Федерации в отсутствие ответчика.

         Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

         Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).  

            Собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

         Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным доме.

         Судом установлено:

Ответчик является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА5> (л.д. 24).

Между истцом и ответчиком <ДАТА6> заключен договор с собственником жилого помещения на техническое обслуживание на общего имущества дома, санитарного состояния и предоставления коммунальных услуг. В соответствии с условия договора истец принял на себя обязательства по выполнению работ по техническому обслуживанию, содержанию мест общего пользования, текущему ремонту инженерного оборудования, находящихся у истца на основании акта приема - сдачи дома на техническое обслуживание. В соответствии с п. 2.2.1 Договора ответчик взял на себя обязательства своевременно производить оплату за коммунальные платежи.

            Согласно представленному истцом лицевому счету <НОМЕР> и расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг сумма долга у ответчика по оплате указанных услуг за период с 01 апреля 2012 года по 31 августа 2012 года составляет 30 855 рублей 94 копейки.

25 июля 2012 года истец направил в адрес ответчика письменную претензию с требованием погасить имеющуюся у него задолженность (л.д. 28, 29). Ответчик в противоречие статьи 56 ГПК Российской Федерации не представил суду доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный истцом период времени.

Учитывая, что ответчик обязательства по оплате коммунальных и иных услуг по содержанию жилого дома не исполняет, суд признает требования истца законными и обоснованными.

            При определении суммы расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика, суд руководствуется требованиями части 1 статьи 100 ГПК Российской Федерации и с учетом сложности дела, объема оказанных представителем услуг считает, что взысканию с ответчика подлежат расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере 5 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 125 рублей 68 копеек (30 855,94 - 20 000) х 3 % + 800).

Руководствуясь ст.ст. 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 98, 100, 198, 233, 235, 237  Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                             Решил:                                                            

         Исковые требования Товарищества собственников жилья «Кондоминиум - Восточный» удовлетворить.

         Взыскать с Лутошкина Д.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Кондоминиум - Восточный» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 855 рублей 94 копейки за период с 01 апреля 2012 года по 31 августа 2012 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 125 рублей 68 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, всего 36 981 рубль 62 копейки.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Мотивированное заочное решение изготовлено 25 сентября 2012 года в печатном виде с применением компьютера.

         Мировой судья                                                     Л.В. Халимончук