Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2925/2023 ~ М-1936/2023 от 23.03.2023

                                                                                                                          Дело № 2-2925/2023

                               УИД: 16RS0050-01-2023-002608-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                            18 мая 2023 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре судебного заседания Рамазановой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Ремонт Сервис» к Валиевым ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремонт Сервис» обратилось в суд с иском к Валиевым Г.С., Р.М., Р.М., Э.М. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 939 845,09 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 12 598,45 руб.

В обоснование исковых требований указано, что дом <адрес> находится в управлении ООО «Ремонт Сервис», согласно протоколу общего собрания жильцов от 01.03.2019. Ответчики являются нанимателями квартиры № в указанном жилом доме. Длительное время ответчики не вносили плату за потребленные жилищно-коммунальные услуг, в результате чего образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

    Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, оставила заявление в котором сообщила, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Ответчики в судебное заседание так же не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч. первой ГК РФ», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных о времени и месте судебного заседания ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору соц. найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм действующего законодательства, установив, что ответчики используют спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, поскольку зарегистрированы и проживают в нем, обязаны нести бремя содержания жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Материалами дела установлено, что жилой дом <адрес> находится на обслуживании управляющей организации ООО «Ремонт Сервис», что подтверждается решением Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан от 27.02.2019.

Финансово-лицевой счет № на квартиру <адрес> открыт на основании ордера на имя квартиросъемщика Валиевой Г.С. с семьей в составе 4 человек. Ежемесячная плата (без пени) составляет 8 278 руб.

Вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности, согласно постановлению руководителя ИКМО г. Казани от 30.05.2007 № 1030.

Согласно выписке из домовой книги от 20.03.2023, в квартире <адрес> зарегистрированы: Валиева Г.С. (наниматель) и трое ее совершеннолетних детей – Валиевы Р.М., Р.М., Э.М.

Из представленной истцом справки о наличии задолженности от 20.03.2023 следует, что общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру <адрес> составляет 939 845,09 руб.

Из представленных суду справок по начислениям по лицевому счету № за период с 01.01.2013 по 28.02.2023 следует, что пени за неуплату за найм составляет 11 781,86 руб., пени – 226 809,74 руб., иные платежи – 701 253,49 руб. Итого – 939 845,09 руб.

16.02.2021 мировым судьей судебного участка № 3 по Приволжскому судебному району г. Казани был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ответчиков по настоящему делу задолженности за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в размере 236 543,94 руб. (дело № М3-2-343/2021).

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 3 по Приволжскому судебному району г. Казани – мирового судьи судебного участка № 4 по Приволжскому судебному району г. Казани от 20.08.2021 данный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями.

Не доверять расчёту, представленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству, ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности, а также возражений по её размеру ответчиками в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, суд считает требования ООО «Ремонт Сервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 12 598,45 руб., понесенные истцом при подаче настоящего иска в суд.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Ремонт Сервис» к Валиевым ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с Валиевой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Валиева ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Валиева ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Валиевой ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в солидарном порядке в пользу ООО «Ремонт Сервис» (ИНН 1659195748) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2013 по 28.02.2023 в размере 939 845,09 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 12 598,45 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                         Р.А. Уманская