Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2713/2022 ~ М-2564/2022 от 10.11.2022

Дело № 2-2713/2022

УИД № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

8 декабря 2022 года                                                                     город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Царевой Е.Е.

при секретаре судебного заседания Борисовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой Нины Аркадьевны к Трофимову Ивану Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Павлова Н.А. (далее - истец) обратилась в суд с иском к Трофимову И.А.(далее - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением - комнаты № <адрес>. Иск мотивирован тем, что указанноежилое помещение принадлежит на праве собственности Павловой Н.А. на основании договора купли-продажи, ответчик Трофимов И.А. зарегистрирован в указанной квартире. Согласно договору Трофимов И.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение 5 дней.

Истец Павлова Н.А., ее представитель Сергеева А.В. о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату - почтовые конверты возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Из разъяснений в п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что Трофимов И.А.был надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства.Неявка ответчикав судебное заседание не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.В данном случае были использованы все доступные способы обеспечения ответчика возможности участия в деле, в связи с чем, суд, в силу ст.167 ГПК РФ, признав причину неявки ответчика неуважительной, считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Новочебоксарску, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщено.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статей 209, 218, 235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике произведена государственная регистрация права собственности Павловой Н.А. на комнату № <адрес> (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 25-26).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Для спорных правоотношений иного законодательством не установлено.

Из договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 продалПавловой Н.А.комнату, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 4-5). На момент подписания договора в указанной комнате на регистрационном учете состоял Трофимов И.А., который согласно п. 3.5 указанного договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течение 5 дней.

Как следует из поквартирной карточки, выписки из лицевого счета, представленной ООО «Ремекс-Плюс», в комнате № <адрес> зарегистрирован ответчик Трофимов И.А.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик Трофимов И.А. не является родственником истца Павловой Н.А.

Исходя из того, что ответчик Трофимов И.А. не является собственниками спорного жилого помещения, в каких-либо договорных отношениях с истцом по пользованию данным жилым помещением не состоит, не является членом семьи собственника, Трофимов И.А. не имеет законных оснований проживать в принадлежащем истцу жилом помещении, требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является обоснованным.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Признать Трофимова Ивана Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Трофимова Ивана Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в комнате №, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          Е.Е.Царева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.