Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2023 (2-4614/2022;) ~ М-4484/2022 от 02.11.2022

Дело № 2-473/2023 (2-4614/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Т.Б.,

при секретаре Лобовой ФИО7.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ТЕХКОМСЕРВИС-Королев» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье, коммунальные и прочие услуги,

установил:

ООО «УК «ТЕХКОМСЕРВИС-Королев» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье, коммунальные и прочие услуги, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец ООО «УК «ТЕХКОМСЕРВИС-Королев» осуществляет управление домом № по <адрес> и обеспечивает поставку жилищно-коммунальных услуг на основании Протокола Общего собрания владельцев помещений в вышеназванном многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ Ответчику известно, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, имеет договорные обязательства перед другими организациями и в случае невыполнения обязательств вынужден нести убытки по образовавшейся задолженности. Между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом уточнения требований, истец просит суд взыскать с ответчика: задолженность за жилищно-коммунальные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сумму задолженности по услуге «обращение с твердыми коммунальными отходами» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты>., сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. – всего <данные изъяты>.; пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанной в периоде задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представители истца ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явились, просили удовлетворить уточненные исковые требования, кроме того поддержали позицию, изложенную в письменных пояснениях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, не был согласен с ним по основаниям, изложенным в возражениях.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям статей 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений статьи 39 (части 2 и 3) ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Статьей 154 (части 2 и 4) ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец ООО «УК «ТЕХКОМСЕРВИС-Королев» осуществляет управление домом № по <адрес> и обеспечивает поставку жилищно-коммунальных услуг на основании Протокола Общего собрания владельцев помещений в вышеназванном многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ Между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальное услуги.

Ранее мировым судьей судебного участка № Королевского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «УК «ТЕХКОМСЕРВИС-Королев» с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени за невнесение платы за жилищно-коммунальное услуги, рассчитанной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., на общую сумму <данные изъяты> руб. Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района Московской области мировым судьей судебного участка № Королевского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № в отношении ФИО2 был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Королевского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за невнесение платы за жилищно-коммунальное услуги в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере 813 руб. Определением мировым судьей судебного участка № Королевского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № в отношении ФИО2 был отменен.

Принимая во внимание, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а потому в силу указанный выше правовых норм несет бремя расходов по содержанию жилого помещения.

Вместе с тем, судом установлено, что оплата за жилищно-коммунальные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по услуге «обращение с твердыми коммунальными отходами» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производилась. В соответствии с разъяснением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МосОблЕИРЦ», осуществлявшего по поручению истца начисления плательщикам (физическим и юридическим лицам, владеющими жилыми помещениями в многоквартирном доме, находящимся под управлением истца), выставление платежных документов, сбор денежных средств на «обращение с ТКО», установлено, что сумма в размере <данные изъяты> руб. по услуге «обращение с ТКО» образавалось за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность была снята из квитанций ЕИРЦ и передана в марте 2021 г. истцу для самостоятельного взыскания дебиторской задолженности. Включена единой суммой в платежный документ ООО «УК «ТЕХКОМСЕРВИС-Королев» за май 2021 г., входит в общую сумму взыскания <данные изъяты> руб.

Истцом представлен расчёт задолженности, суд с ним соглашается, т.к. он произведён математически и методологически верно, ответчиком контррасчет не представлен.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательств, подтверждающих внесение платы за содержание жилья в полном объеме, а также погашения образовавшейся задолженности в указанном размере ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сумму задолженности по услуге «обращение с твердыми коммунальными отходами» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты>., сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. – всего <данные изъяты>

Частью 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ФИО2 оплата за содержание жилого помещения не производилась, следовательно, у истца возникло право на взыскание пеней, в связи с чем, требования ООО «УК «ТЕХКОМСЕРВИС-Королев» о взыскании с ответчика пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанной в периоде задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в пределах заявленных требований в размере <данные изъяты>.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд. Таким образом, с ФИО2 надлежит взыскать госпошлину в размере – <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «ТЕХКОМСЕРВИС-Королев» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье, коммунальные и прочие услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЕХКОМСЕРВИС-Королев» (ОГРН <данные изъяты>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сумму задолженности по услуге «обращение с твердыми коммунальными отходами» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты>., сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. – всего <данные изъяты>.; пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанной в периоде задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать – <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение месяца с даты составления решения в окончательной форме.

Судья                                        Т.Б. Родина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                        Т.Б. Родина