Решение по делу № 2-712/2013 от 24.01.2013

№2-712/2013/1м

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                24 января 2013 года

Мировой судья судебного участка № 1 Ленинского АО г. Тюмени Рудакова О.Г.,

при секретаре Федотовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко Л.А. к Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на самовольно-выстроенный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно-выстроенный гараж. Свои требования мотивирует тем, что является владельцем гаража <НОМЕР> в гаражно-потребительском кооперативе «Холодок-7». Согласно справке ГПК «Холодок-7» истцом полностью выплачен паевой взнос. Из технического описания следует, что гаражи-стоянки являются незавершенным строительством объектом, не приняты в эксплуатацию. Поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на объект, в установленном законом порядке. О чем свидетельствует сообщение, об отказе в государственной регистрации выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2010 г № 01/063/2010-380/020517. Вместе с тем, из технического паспорта Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 19.05.2008 год приведены описание гаражей-стоянок и их площадь (год постройки - 2003 г.), а также их благоустройство - подключение к электроснабжению. Законченный строительством объект построен в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, параметры объекта соответствуют проектной документации разработанной АООТ «Тюменский промстройпроект». Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 02.12.2011 года установлено соответствие требованиям СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» гаражного кооператива «Холодок-7» по <АДРЕС>. Распоряжением Администрации города Тюмени от 21.07.1995 года № 1821 зарезервирован земельный участок площадью 0,86 га для проектирования 2х этажных гаражей-стоянок индивидуального пользования. Указанный земельный участок площадью 7350 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 72:23:0432002:313, заключен договор аренды № 23-20/1836 от 16.12.2009 г. и соглашение о возобновлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка от 04.09.12 г. Распоряжением Администрации города Тюмени от 14.11.1996 года № 2208 разрешено строительство 2-этажных гаражей-стоянок. Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ в г. Тюмени от 23.01.2001 г. разрешено выполнение строительно-монтажных работ хозяйственным способом на основании согласованной проектной документации выполненной АООТ «Тюменский промстройпроект» (разрешение № 240/01 Л СМИ). С момента вступления в кооператив, истец пользуется гаражом <НОМЕР>, оплачивает услуги, предоставленные энергоснабжающей организацией, а также за вывоз бытового мусора. Отсутствие акта ввода в эксплуатацию гаражей-стоянок, в том числе гаража <НОМЕР> нарушают права истца, так как не может зарегистрировать право собственности в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области и получить правоустанавливающие документы. Для признания права собственности на гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу <АДРЕС>, истец вынужден обратиться в суд.  Истец просит признать за ним право собственности на самовольно-выстроенный гараж <НОМЕР> по плану литера А, расположенный по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 22,90 кв.м., высотой помещения 2,91 м.

Истец в представленном суду заявлении, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, дело рассмотрено без её участия  в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, копию искового материала получил, уважительных причин неявки не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, интереса к настоящему гражданскому делу не проявил, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, копию искового материала получил, уважительных причин неявки не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, интереса к настоящему гражданскому делу не проявил, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ГПК «Холодок-7» в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно членской книжки истец Тарасенко Л.Н. является членом гаражно-потребительского кооператива индивидуальных гаражей «Холодок-7» (л.д.35-36).

Согласно справки гаражно-потребительского кооператива индивидуальных гаражей «Холодок-7» от 23.08.2012 г. истцом паевые и членские взносы выплачены полностью (л.д.38).

Согласно Распоряжения Администрации г. Тюмени № 1821 от 21.07.95 г. решил зарезервировать земельный участок ориентировочной площадью 0,86 га сроком на один год Товариществу коллективного хранения овощей «Холодок» для проектирования 2-этажных гаражей - стоянок индивидуального пользования по ул. <АДРЕС> в соответствии с прилагаемой выкопировкой из плана города. Площадь, границы земельного участка и количество машиномест определить в процессе проектирования (л.д.18).

Согласно Распоряжения первого заместителя главы г. Тюмени № 2208 от 14.11.1996 г. разрешить Товариществу коллективного хранения овощей «Холодок» строительство 2-этажных гаражей - стоянок индивидуального пользования на земельном участке площадью 0,86 га по ул. <АДРЕС> в границах согласно прилагаемой выкопировки из плана города (л.д.19).

Согласно Разрешения Инспекции государственного архитектурно - строительного надзора РФ г. Тюмени № 240/01 Л СМИ от 23.01.2001 г. разрешить Гаражному кооперативу «Холодок-7» выполнение строительно-монтажных работ гаражей - стоянок индивидуального пользования по ул. <АДРЕС> (л.д.20).

Согласно технического паспорта нежилого строения по адресу: <АДРЕС> по состоянию на 19 мая 2008 г. право собственности не зарегистрировано, имеются отметки о незавершенном строительством объекте, самовольной постройке (л.д.6-13).

Согласно договора № 23-20/1836 аренды земельного участка от 16.12.2009 г. Департамент имущественных отношений Тюменской области с одной стороны и ГПК «Холодок-7» с другой стороны заключили настоящий договор, предметом которого является передача Департаментом имущественных отношений Тюменской области в аренду ГПК «Холодок-7» земельного участка площадью 7350 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС>, с имеющимися незавершенными строительством гаражей - стоянок индивидуального пользования в двухэтажном исполнении, участок предоставляется для завершения строительства гаражей - стоянок индивидуального пользования в двухэтажном исполнении (л.д.21-24).

Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «ГАЛС» от 01.12.2012 года на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций  нежилых строений гаража (литера А) и гаража (литера А 1), расположенных по адресу: <АДРЕС>, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемые здания (сооружения) находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.39-49).

Согласно акта проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя № 720 от 09 ноября 2011 года ОНД № 11 УНД ГУ МЧС РФ по Тюменской области при проведении проверки в отношении ГПК «Холодок-7» по адресу: <АДРЕС> установлено, что замечания на основании предписания № 955/1/652 от 15.11.2010 г. устранены (л.д.51-52).

Согласно экспертного заключения № 258 п/к ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 02.12.2011 г. на основании проведенной экспертизы, проект обоснования санитарного разрыва для гаражного кооператива «Холодок» по <АДРЕС> соответствует СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.18.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» (л.д.15-17).

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании части 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом представлены доказательства членства в Гаражно-потребительском кооперативе «Холодок-7», оплаты паевого взноса в полном объеме, принимаемые судом.

Ответчиками Администрацией г. Тюмени, Департаментом имущественных отношений Тюменской области, третьим лицом возражений по исковым требованиям суду не представлено.

Суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании за истцом права собственности на нежилое строение (гараж) <НОМЕР> по плану литера А,  общей площадью 22,90 кв.м.,   высотой помещения 2,91 м., расположенного по адресу: <АДРЕС>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,131,218 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198, 320,321 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования Тарасенко Л.А. удовлетворить.

Признать за Тарасенко Л.А. право собственности на нежилое строение (гараж) <НОМЕР> по плану литера А, общей  площадью 22,90 кв.м., высотой помещения 2,91 м.,  расположенное по адресу: <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка №1 Ленинского АО г. Тюмени.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Мировой судья                                                                                                  О.Г. Рудакова