Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-653/2022 ~ М-648/2022 от 27.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 года                                                 рп Арсеньево Тульской области

Одоевский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Деркача В.В.,

при секретаре Миляевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-653/2022 по иску Толмачевой Ольги Михайловны к Толмачеву Александру Ивановичу об устранении препятствий в пользовании частью жилого дома и земельным участком,

установил:

Толмачева О.М. обратилась в суд с иском к Толмачеву А.И. об устранении препятствий в пользовании частью жилого дома и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истица является собственником ? части указанного жилого дома (квартиры № и земельного участка под ним. Ответчик создает ей препятствие в пользовании принадлежащим ей имуществом, поскольку он сменил замок на входной двери, сменил замок на калитке, что лишает ее права проживать в доме, забрать свои вещи и вещи ребенка, пользоваться огородом, на котором посажены овощи, фрукты и ягоды. Она неоднократно обращалась в правоохранительные органы, а ответчик ей при сотрудниках полиции угрожал по телефону. Ответчик приходиться ей мужем. Брак не расторгнут. Она лишена возможности осуществления своих прав владения, пользования и распоряжения принадлежащими ей частью дома и земельным участком.

Просит обязать ответчика устранить препятствие в пользовании указанным имуществом путем предоставления ей запасных экземпляров ключей от всех замков.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, при этом истец представила суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала на полную поддержку заявленных требований, а ответчик в представленном суду заявлении также просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, своей позиции по иску не выразил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом было определено о рассмотрении дела в отсутствии сторон.

Изучив письменные материалы дела суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Как следует из ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, участник долевой собственности имеет право на проживание в жилом помещении, являющемся объектом общей долевой собственности. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу ст.ст. 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено и следует из материалов дела, что часть жилого дома (квартира №) с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат истцу Толмачевой О.М. и ответчику Толмачеву А.И. по ? доле каждому, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Доли каждого из собственников в натуре не определены.

Стороны по делу состоят в зарегистрированном браке <данные изъяты>

Согласно письму администрации муниципального образования Арсеньевский район № 1403 от 25 июля 2022 года, по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

Как видно из материалов проверки сообщений о происшествии КУСП №№ 860 и 866, стороны находятся в состоянии развода и ответчиком Толмачевым А.И. были заменены замки в доме по причине его опасения, что супруга вынесен все совместно нажитое имущество без решения суда. Истец Толмачева О.М. неоднократно пыталась пройти в дом, но муж ее не пускает, так как сменил замки.

Из объяснений сторон, данных в рамках указанных материалов установлено, что в спорном жилом доме фактически проживает только ответчик.

Истец в указанном доме не проживает, так как находится в состоянии развода с мужем, с которым у них постоянные конфликты из-за чего тот не пускает ее в дом и не разрешает пользоваться земельным участком.

Таким образом, судом установлено, что истец, являясь собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу, имеет равное с ответчиком право пользования как жилым помещением, так и земельным участком, при этом ответчик нарушает права истца, не впуская ее в дом и препятствуя в пользовании земельным участком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Толмачевой О.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку наличие конфликтных отношений между супругами, не является основанием к ограничению прав собственника в пользовании принадлежащим ему имуществом. Стороны могут самостоятельно договориться о порядке пользования как жилым домом, так и земельным участком, а в случае недостижения соглашения, вправе обратиться в суд с самостоятельным иском.

Таким образом, ответчик должен устранить препятствие в пользовании истцом указанным имуществом посредством передаче ей запасного комплекта ключей от всех замков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Толмачевой Ольги Михайловны к Толмачеву Александру Ивановичу об устранении препятствий в пользовании частью жилого дома и земельным участком, удовлетворить.

Обязать Толмачева Александра Ивановича, <данные изъяты> устранить препятствия в пользовании Толмачевой Ольгой Михайловной, <данные изъяты> частью жилого дома (квартирой №) и земельным участком с кадастровым №, расположенными по адресу: <адрес>, путем передачи ей запасного комплекта ключей от всех замков.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда, путем подачи апелляционных жалобы, представления через Одоевский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2022 года.

Председательствующий                                                               В.В.Деркач