Решение по делу № 2-1101/2014 ~ М-1042/2014 от 22.08.2014

Дело № 2-1101/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2014 года г. Козловка ЧР.

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Порфирьева В.Г., при секретаре Шошориной С.К.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Слобода» к Н., В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и содержанию общедомового имущества, компенсации уплаченной госпошлины,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Слобода» (ООО «Управляющая компания «Слобода») обратилось в суд с вышеуказанным иском к Н., В. Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Управляющая компания «Слобода» является управляющей организацией по содержанию дома, в котором проживают ответчики, являющиеся нанимателями жилого помещения, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>16 и не оплачивают квартплатежи. В связи с чем, в период с августа 2011 года по <дата> образовалась задолженность по квартплатежам в сумме 96783,25 руб., кроме того начислена пени – 43236,33 руб. Т.к. истец не получает платы от ответчика за предоставленные услуги, нарушаются законные интересы истца по своевременной оплате за полученные энергоресурсы от энергоснабжающих организаций, причиняется вред иным собственникам помещений в доме в виде невозможности полного получения услуг по ремонту из-за образовавшегося недофинансирования. Поэтому ссылаясь на нормы законодательства, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке образовавшийся на <дата> долг по оплате коммунальных платежей и содержания общедомового имущества в размере 140019,60 руб., в том числе пени за несвоевременность платежей в размере 43236,33 руб., а также в счет компенсации уплаченной государственной пошлины 4000,39 руб.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Слобода» исковые требования поддерживает в полном объеме. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.

Ответчики, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений на исковое заявление не представили.

Суд, рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, а истец ООО Управляющая компания «Слобода» является управляющей компанией по содержанию дома, в котором проживают ответчики.

Согласно выписке из лицевого счета № 102739, выданной ООО Управляющая компания «Слобода» <дата>, В. в составе семьи из 2 человек занимает <адрес> Республики, общей площадью 34,7 кв.м., сумма задолженности по состоянию на <дата> составляет 140019,60 руб.

Из справки <число> от <дата> следует, что в состав семьи В. проживающего в <адрес>, входит несовершеннолетний Н., <дата> года рождения.

Из расчета задолженности по лицевому счету <число> по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> следует, что за период с августа 2011 года по июль 2014 года включительно образовалась задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья в размере 96783,27 руб. с начислением пени в сумме 43236,33 руб. Расчет пени судом проверен, является правильным.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Согласно ст.ст. 156, 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, направляемых собственнику лицом, которому эти платежи должны вноситься. Лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Судом установлено, что ответчики, проживающие в жилом помещении, расположенном в <адрес> Республики, <адрес>, обязанные ежемесячно оплачивать жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, своевременно не оплачивали платежи по коммунальным услугам и расходам по содержанию общедомового имущества, в связи, с чем по состоянию на <дата> образовалась задолженность по квартплатежам в сумме 96783,27 руб., с начислением пени 43236,33 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования основаны на законе, но сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика В., поскольку в силу ст.31 ЖК РФ на несовершеннолетнего Н. <дата> года рождения, не может быть возложена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ с ответчика В. в пользу истца так же подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в долевом порядке.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданско- процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Слобода» удовлетворить частично.

Взыскать с В. в пользу ООО «Управляющая компания «Слобода» <адрес> ЧР образовавшуюся по состоянию на <дата> задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания общедомового имущества в размере 140 019 (сто сорок тысяч девятнадцать) руб. 60 коп., в том числе пени за несвоевременность платежей в размере 43236 (сорок три тысячи двести тридцать шесть) руб. 33 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в сумме 4000,39 руб.

    В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Слобода» к несовершеннолетнему Н. отказать.

     Ответчик вправе подать в Козловский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда в Верховный Суд Чувашской Республики.

Судья В.Г. Порфирьев