Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1159/2024 (2-4562/2023;) ~ М-3392/2023 от 19.12.2023

Дело №                                 УИД: 52RS0№-12

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

    21.03.2024г Приокский районный суд <адрес>

в составе: судьи Чирковой М.А.

при пом.судьи ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" к ФИО2 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

    НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" обратилось с иском к ФИО2о взыскании задолженности. В обоснование требований ссылается на то, что НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» создан распоряжением <адрес> от 26.12.2013 №-p как некоммерческая организация в форме фонда в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> (п. 5 ч. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 57/100 доли помещения ВП1, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», которое

опубликовано в издании «Правовая среда», № (1759) ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный <адрес> включен в региональную программу. По результатам проведенной обработки выявленная сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период c февраля 2015 по декабрь 2022 составляет 131723,26 руб. Сумма пени по состоянию за период c марта 2015 по октябрь 2022 по лицевому счету № составляет 36766,76 руб. Таким образом, общая сумма задолженности Должника c учетом пени по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> c учетом пени в соответствии c ее долей составляет 96039,59руб. Определением от 21.112023 мирового судьи судебного участка № Приокского судебного района <адрес> Нижегородской

области отменен судебный приказ № на ФИО2 E.O. Просит взыскать c должника, в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» суммы задолженности за период c февраля 2015 по декабрь 2022 по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере 96039,31 руб, расходы на оплату госпошлины 3081,18 руб.

    Представитель истца НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" в судебное заседание не явился, извещен.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась извещена, ранее представила заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности, уменьшении суммы пени согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. … 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

    В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)… 8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. … 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

    В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

    Установлено, что по адресу: <адрес> расположено нежилое помещение.

Собственниками указанного помещения являются ФИО443/100 долей в праве собственности с 14.11.2022г в общей совместной собственности, ФИО2 57/100 долей в праве собственности с 14.07.2016г.

    Организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» является региональным оператором в <адрес> и <адрес>.

    Обязанность по оплате за взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возлагается на собственников жилого помещения.

    Согласно истории начислений и оплаты за период с февраля 2015г по декабрь 2022г образовалась задолженность в сумме 131 723,26 руб по оплате за капитальный ремонт. Размер задолженности ответчиком не оспорен.

     Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"30. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). … 41. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

    Согласно ст. 202 Гражданского кодекса РФ 4. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

    04.08.2023г мировым судьей судебного участка №Приокского судебного района г. Н.Новгорода вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> в размере 96 039,31, который отменен по заявлению ответчика 21.11.2023г.

    15.12.2023г истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

    Следовательно, первым платежом в спорный период, по которому не пропущен 3-летний срок исковой давности, является платеж за июль 2020г, срок давности по которому начал течь 11.08.2020г.

Согласно истории начислений и оплаты начисления за период с июля 2020г по декабрь 2022г составили 42 984,66 руб.

    В связи с несвоевременной внесением платы за коммунальные услуги ответчику начислены пени за период, указанный в расчете, с 10.03.2015г по 10.10.2022гв размере 36 766,76руб. С учетом применения срока исковой давности, мораториев, установленных Постановлениями Правительства РФ, пени на задолженность за период с 10.03.2015г по 10.10.2022г составит 2445,61 руб.

    Следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени с учетом доли в праве собственности 57/100 в размере 25 895,25 руб.

    С ответчика следует взыскать расходы по оплате госпошлины, исходя из суммы задолженности и пени в размере 976,86 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО2 (п-т №)в пользу НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" (ИНН 5260986962) задолженность в сумме 25 895,25 руб, расходы по уплате государственной пошлины 976,86 руб.

    В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                               М.А. Чиркова