Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2023 ~ М-57/2023 от 23.01.2023

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО4,

при участии прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

заслушав объяснения представителя истца,

заключение прокурора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, рп. Запрудня, <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что квартира с кадастровым номером 50:01:0050208:324 площадью 33.1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, рп. Запрудня, <адрес>. ранее принадлежала ответчикам. Решением Талдомского районного суда <адрес> от 11.01.2022г. по гражданскому делу № с ответчиков в пользу ПАО «Банк ВТБ» взыскана задолженность по кредитному договору № от 24.09.2015г. в размере 1 226 344 руб. 79 коп. и обращено взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером 50:01:0050208:324 площадью 33.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, рп. Запрудня, <адрес>. Постановлением судебного пристава-исполнителя Талдомского РОСП ГУ ФССП России по <адрес> от 15.04.2022г. возбуждено исполнительное производство №-ИП. В рамках исполнительного производства были организованы торги, поручение о проведении которых было предоставлено ООО «Фиттбер». Победителем торгов был признан истец, действующий посредством своего агента ФИО6, действовавшей на основании агентского договора от 10.11.2022г. 17.11.2022г. между ООО «Фиттбер» и истцом был заключен договор купли-продажи квартиры ответчиков с с кадастровым номером 50:01:0050208:324 площадью 33.1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, рп. Запрудня, <адрес>. 26.12.2022г. истцом было зарегистрировано на квартиру право собственности за №. Поскольку данная квартира выбыла из права собственности ответчиков на основании договора купли-продажи с истцом, они утратили право пользования данным жилым помещением, а, следовательно, подлежат снятию с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержал

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Поскольку судебные извещения, направляемые ответчикам по имеющимся в материалах дела адресу, возвращались обратно в суд в связи с истечением срока хранения, суд, принимая во внимание приведенные выше положения Гражданского кодекса РФ и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ по их применению пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, как извещенных надлежащим образом.

Прокурор в своем заключении полагал, иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судом установлено, что квартира с кадастровым номером 50:01:0050208:324 площадью 33.1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, рп. Запрудня, <адрес>. ранее принадлежала ФИО2 и ФИО3

Решением Талдомского районного суда <адрес> от 11.01.2022г. по гражданскому делу № с ответчиков в пользу ПАО «Банк ВТБ» взыскана задолженность по кредитному договору № от 24.09.2015г. в размере 1 226 344 руб. 79 коп. и обращено взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером 50:01:0050208:324 площадью 33.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, рп. Запрудня, <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Талдомского РОСП ГУ ФССП России по <адрес> от 15.04.2022г. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В рамках исполнительного производства были организованы торги, поручение о проведении которых было предоставлено ООО «Фиттбер». Победителем торгов был признан ФИО1, действующий посредством своего агента ФИО6, действовавшей на основании агентского договора от 10.11.2022г.

17.11.2022г. между ООО «Фиттбер» и истцом был заключен договор купли-продажи квартиры ответчиков с с кадастровым номером 50:01:0050208:324 площадью 33.1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, рп. Запрудня, <адрес>.

26.12.2022г. истцом было зарегистрировано на квартиру право собственности за №.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Принимая во внимание изложенное, а также полученные от представителя истца объяснения в ходе судебного заседания, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, рп. Запрудня, <адрес>.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики утратили право пользования указанным выше жилым помещением, суд признает обоснованными требования истцов о снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, рп. Запрудня, <адрес>.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4515 №, выдан 12.11.2015г. УФМС России по <адрес> по району Южное Медведково) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4619 №, выдан 18.01.2019г. ГУ МВД России по <адрес>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4606 №, выдан 16.09.2005г. Запрудненским ГОМ <адрес>) прекратившими право пользования жилим помещением, расположенным по адресу: <адрес>, рп. Запрудня, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4619 №, выдан 18.01.2019г. ГУ МВД России по <адрес>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4606 №, выдан 16.09.2005г. Запрудненским ГОМ <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, рп. Запрудня, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Талдомский районный суд <адрес>.

Судья:                                Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2023г.

                                              Решение не вступило в законную силу.