Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1377/2023 ~ М-1284/2023 от 20.11.2023

                                                     Дело №

(УИД 26RS0№-35)

                                                 РЕШЕНИЕ

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                  (Заочное)

20 декабря 2023 года                                                           город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Оганесян А.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Чернышовой Марии Александровны к Гончар Андрею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                УСТАНОВИЛ:

    истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Кировский район ст. Зольская, ул. Хаустова, 48 и зарегистрированного в ЕГРП 12 января 2023 года.

    На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит, но никогда не проживал ответчик по делу: Гончар А.Н. Поскольку, она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги, местожительство и местонахождение которого неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, истец просит признать Гончар А.Н. рождения <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кировский район ст. Зольская, ул. Хаустова, 48.

     В судебное заседание истец Чернышова М.А. не явилась, поручив представлять свои интересы Перехода С.И.

    В судебное заседание представитель истца Перехода С.И. не явился. В предоставленном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

     Ответчик Гончар А.Н. в судебное заседание не явился. В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Из материалов дела следует, что направлявшееся ответчику судебное извещение, возвращено в суд, в связи с не вручением.

     Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63). Ответчик не обеспечив возможность получения судебной корреспонденции, не явившись в судебное заседание, по своему усмотрению не воспользовался диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом. Ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему органами государственной власти (в данном случае судом) извещений и принятых в отношении него решений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства (нахождения) корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет он сам. Судом были предприняты все зависящие от него меры для получения ответчиком судебного извещения, судебных повесток. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ответчик не желает участвовать в состязательном процессе, не явился в суд без уважительных причин и данное дело, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, возможно рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам с вынесением заочного решения.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям

Статьей 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что выселение допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, его безопасности, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (п. 1); жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 3).

Юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения данного спора является наличие (отсутствие) законных оснований для проживания ответчика в спорном помещении.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

    Судом установлено, что спорным является жилой дом, расположенный по адресу: Кировский район станица Зольская, ул. Хаустова, 48.

Указанный жилой дом принадлежит на праве собственности Чернышовой М.А. на основании решения Кировского районного суда СК от 30 ноября 2021 года, которым постановлено: признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка от 04 июля 2013 года, заключенный между Чернышовой Марией Александровной и Суховеенко Оксаной Николаевной. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №26-26-14/006/2013-424 и № 26-26-14/006/2013-425 от 22.07.2013 года права собственности Суховеенко Оксаны Николаевны на жилой дом с кадастровым номером 26:35:010509:0090:2073/70:0000, общей площадью 49,9 кв.м., и на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 26:35:010506:90, площадью 1470 кв.м., расположенные по адресу: Ставропольский край, Кировский район, станица Зольская, ул. Хаустова, 48. Восстановить в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности Чернышовой Марии Александровны на жилой дом с кадастровым номером 26:35:010509:0090:2073/70:0000, общей площадью 49,9 кв.м., и на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 26:35:010506:90, площадью 1470 кв.м., расположенные по адресу: Ставропольский край, Кировский район, станица Зольская, ул. Хаустова, 48.

      Согласно сведений домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: Кировский район, станица Зольская, ул. Хаустова, 48 зарегистрирован: Гончар Андрей Николаевич рождения 01 апреля 1985 года.

    Таким образом, ответчик был зарегистрирован на спорную жилую площадь, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было.

     Судом установлено, что ответчик не проживает по указанному адресу длительное время, расходов по содержанию жилого помещения он не несет. Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу.

     Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об удовлетворении требований истца.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Чернышовой Марии Александровны к Гончар Андрею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Гончар Андрея Николаевича рождения <данные изъяты> - утратившим право пользования, принадлежащим Чернышовой Марии Александровне на праве собственности, жилым помещением по адресу: Ставропольский край, Кировский район, станица Зольская, ул. Хаустова, 48 и снять Гончар Андрея Николаевича <данные изъяты> с регистрационного учета по данному адресу.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

     Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья                                                 О.В. Гавриленко