Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1733/2024 (2-5848/2023;) ~ М-4309/2023 от 28.08.2023

Дело № 2-1733/2024                                      11 июня 2024 года

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Карповой О.В.,

при секретаре Максудовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению САО "РЕСО-Гарантия" к Щичко Вере Александровне, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Центрального района» о взыскании ущерба в порядке суброгации,

УСТАНОВИЛ:

    САО «РЕСО- Гарантия» обратились в суд с исковым заявлением к Щичко Вере Александровне и Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Центрального района» и просит взыскать сумму ущерба в размере 96874 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3106 руб.

    В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ САО «РЕСО-Гарантия» заключили с Кэрролл Н.В. договор добровольного страхования имущества №) в <адрес>, расположенной по адресу <адрес> в том числе по риску «повреждения водой».

ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> адресу <адрес>, произошел залив нижерасположенной <адрес>, о чем составлен акт ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что залив произошел из <адрес>.

    Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Бюро Экспертиз», стоимость реального ущерба, нанесенного недвижимому имуществу, находящемуся по адресу г. <адрес> составляет 86874 руб.

Поскольку данный случай был признан страховым, САО «РЕСО-Гарантия» выплатили страхователю страховое возмещение в сумме 86874 руб., однако с учетом затрат на проведение оценки стоимости ущерба в размере 10000 руб. (счет № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.67), стоимость ущерба, подлежащая взысканию с ответчиков составляет 96874 руб., в связи с чем, истец был вынужден обратиться с настоящим заявлением в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Щичко В.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом путем направления корреспонденции, уважительных причин неявки суду не сообщила, возражений относительно исковых требований не представила.

Представитель ответчика ООО «ЖКС 1 Центрального района» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 15 Гражданского Кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу положений части 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с частью 2 статьи 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

На основании части ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Согласно подпункту 3 части 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относится, в том числе, инженерные коммуникации, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

В силу части 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, ответственность за надлежащее состояние общего имущества многоквартирного дома несет управляющая организация.

Материалами дела установлено, САО «РЕСО-Гарантия» заключили с Кэрролл Н.В. договор добровольного страхования имущества (№) в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, в том числе по риску «повреждения водой».

ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> адресу <адрес>, принадлежащей Щичко В.А. на праве собственности, произошел залив нижерасположенной <адрес>, о чем составлен акт ОО «Жилкомсервис №1 Центрального района» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что залив произошел из <адрес>. Протечка произошла с вышерасположенной <адрес> (мансарда) из-за дефекта запорной арматуры (автоматический воздухоотводчик). Аварийной службой был перекрыт кран перед автоматическим воздухоотводчиком, который является общедомовым имуществом, течь прекратилась.

    Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Бюро Экспертиз», стоимость реального ущерба, нанесенного недвижимому имуществу, находящемуся по адресу г. <адрес> составляет 86874 руб.

Поскольку данный случай был признан страховым, САО «РЕСО-Гарантия» выплатили страхователю страховое возмещение в сумме 86874 руб.

Также, материалами дела установлено, что залив <адрес> произошел из-за дефекта запорной арматуры (автоматический воздухоотводчик), что является общедомовым имуществом. Аварийной службой был перекрыт кран перед автоматическим воздухоотводчиком, и течь прекратилась.

Поскольку обслуживание данного дома осуществляет ООО «ЖКС 1 Центрального района», протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКС 1 Центрального района» привлечены к гражданскому делу в качестве соответчика.

Оснований не доверять отчету №546-21, выполненному ООО «Бюро Экспертиз» у суда оснований не имеется, поскольку он составлен в соответствии с действующим законодательством, квалифицированным специалистом, производившим непосредственный осмотр квартиры страхователя, отчет содержит подробную исследовательскую часть, специалистом дан однозначный ответ на поставленный вопрос.

Принимая во внимание, что затопление квартиры страхователя произошло из-за дефекта запорной арматуры (автоматический воздухоотводчик), суд приходит к выводу о возложении ответственности за причинение материального ущерба на обсуживающую организацию многоквартирного дома ООО «ЖКС 1 Центрального района».

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере 86874 руб.

Учитывая, что при проведении оценки № 546-21 от 08.09.2021 года по установлению рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, истцом понесены расходы в виде оплаты оценки в размере 10000 руб.,в связи с чем, с ответчика ООО «ЖКС 1 Центрального района» подлежит взысканию в пользу истца расходы на оплату оценочных услуг ООО «Бюро экспертиз» в сумме 10000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ООО «ЖКС 1 Центрального района» подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины.

При таких обстоятельствах с ответчика ООО «ЖКС 1 Центрального района» подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3106рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ЖКС 1 Центрального района» № в пользу САО «РЕСО-Гарантия» № сумму ущерба в размере 96874 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3106 руб., а всего - 99 980 (девяносто девять тысяч девятьсот восемьдесят ) руб.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга в течение месяца.

              Судья                                     Карпова О.В.