Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1096/2022 ~ М-690/2022 от 28.03.2022

76RS0022-01-2022-001083-88

Дело № 2-1096/2022

Изг. 10.06.2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 10 июня 2022 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный стандарт» к Головликову Алексею Геннадьевичу об обязании предоставления доступа к газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Жилищный стандарт» обратилось в суд с указанными исковыми требованиями к Головликову А.Г., Головликовой В.А., ссылаясь на непредоставление доступа к газовому оборудованию, расположенному в квартире многоквартирного дома по адресу: <адрес>, просило обеспечить указанный доступ для проведения технического обследования.

Определением Заволжского районного суда г. Ярославля от 10.06.2022 г. производство по делу к Головликовой В.А. прекращено.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданских дел № 2-1071/2019, № 2-1087/2022, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляется ООО УК «Жилищный стандарт», которым в целях обеспечения надлежащего и безопасного содержания внутридомового газового оборудования 25.09.2017 г. заключен договор с АО «Газпром газораспределение Ярославль» на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.Согласно п. 4 Правил безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), в том числе, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, аварийно-диспетчерское обеспечение, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, замена оборудования.

Пункт 6 Правил предусматривает, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с п.п. «г» п. 42 Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно п.п. «б» п. 44 Правил исполнитель вправе посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Из выписки из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют. По сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области Головликов А.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 19.08.2018 г. Головликов А.Г. снят с регистрационного учета и выселен из однокомнатной <адрес>, с переселением в комнату <адрес>

По сведениям территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с Головликовым А.Г. расторгнут на основании решения Заволжского районного суда г. Ярославля от 19.08.2018 г., Головликов А.Г. выселен из квартиры.

Таким образом ответчик Головликов А.Г. собственником вышеназванной квартиры не является, в указанной квартире не зарегистрирован по месту жительства, сведений о проживании ответчика в спорной квартире материалы дела не содержат, в связи с этим обязанности по предоставлению доступа в спорное жилое помещение для технического обслуживания газового оборудования у него не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ООО УК «Жилищный стандарт» не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный стандарт» к Головликову Алексею Геннадьевичу об обязании предоставления доступа к газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                           В.А. Ратехина