Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1727/2023 ~ М-1166/2023 от 30.08.2023

Гражданское дело № 2-1727/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 04 октября 2023 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гречушкиной С.Ю.,

при помощнике судьи Купцовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Великановой Т. В., Егер Н. М., действующей в интереса несовершеннолетних Егер А. А. и Егера З. А., к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Великанова Т.В., Егер Н.М., действующая в интересах несовершеннолетних Егер А.А. и Егера З.А., обратились в Лужский городской суд <адрес> с иском к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, <адрес>, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждой.

В обоснование исковых требований истцы сослались на следующие обстоятельства.

Спорное жилое помещение было предоставлено Великановой Т.В., ее внукам Егер А.А., Егер З.А., на основании постановления администрации Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы Великанова Т.В., Егер А.А., Егер З.А. (внуки).

С целью реализации права на приватизацию квартиры истцы обратились в администрацию Лужского муниципального района <адрес> с заявлением о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, однако получили отказ по причине отсутствия сведений о регистрации по месту жительства Великановой Т.В. - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Егер А.А. - с ДД.ММ.ГГГГ (рождения) по ДД.ММ.ГГГГ, Егер З.А. - с ДД.ММ.ГГГГ (рождения) по ДД.ММ.ГГГГ, отсутствия документов, подтверждающих не использование ими права на приватизацию в указанные периоды времени. Данный отказ послужил основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском.

Истцы Великанова Т.В., Егер Н.М., действующая в интересах несовершеннолетней Егер А.А., Егера З.А., представитель истца Великановой Т.В., Дресвянников М.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Лужского муниципального района надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направила, в письменном отзыве на иск указала, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, не возражала против удовлетворения исковых требований при условии предоставления документов, подтверждающих место регистрации истцов в спорный период, а также доказательств не использования им права на приватизацию.

Суд, выслушав истца, представителей истцов, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 2, 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.1992 года № 4199-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетнего членов семьи, а также несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетнего.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным правилам, иным требованиям законодательства).

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является квартира площадью 55,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Первоначально Великановой Т.В. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек (совместно с дочерьми Великановой В.М. и Великановой Н.М.) было предоставлено жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В последующем, на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ Великановой Т.В. единолично предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации Лужского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Великанова Т.В. признана нанимателем отдельной трехкомнатной <адрес> площадью .м, в том числе жилой – кв.м в <адрес> в городе <адрес>.

В тот же день между администрацией Лужского муниципального района <адрес> Великановой Т.В. был заключен договор социального найма жилого помещения в отношении указанной выше квартиры, совместно с Великановой Т.В. в квартиру вселены Егер А.А., Егер З.А. (внуки).

По сведениям администрации Лужского муниципального района <адрес>, площадью кв.м, в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, <адрес>, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района <адрес> под .

В соответствии с ч. 2 ст. 32 Устава Лужского городского поселения Лужского муниципального района <адрес>, исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа Лужского городского поселения, указанных в ст. 47 настоящего Устава, в соответствии с ч. 2 ст. 34 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» возлагается на администрацию Лужского муниципального района <адрес>.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что квартира с кадастровым номером расположена по адресу: <адрес>. Дата внесения номера в государственный кадастровый недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ, наименование – «квартира», назначение – «жилое». Площадь квартиры составляет кв.м.

Из справки формы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент рассмотрения дела в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы Великанова Т.В., с ДД.ММ.ГГГГ - Егер А.А., с ДД.ММ.ГГГГ - Егер З.А.

Согласно архивным справкам формы от ДД.ММ.ГГГГ Великанова Т.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: <адрес>.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии собственником <адрес> жилом <адрес> в <адрес> городского поселения Лужского муниципального района <адрес> является Муниципальное образование Лужское городское поселение Лужского муниципального района <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию Лужского муниципального района с заявлением о передаче квартиры в их собственность бесплатно, приложив все необходимые документы.

На обращение истцов в администрацию Лужского муниципального района с заявлением о приватизации, в адрес истцов было направлено письмо за от ДД.ММ.ГГГГ, из текста которого следует, что в приватизации спорного - в период с Великановой Т.В. - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Егер А.А. - с ДД.ММ.ГГГГ (рождения) по ДД.ММ.ГГГГ, Егер З.А. - с ДД.ММ.ГГГГ (рождения) по ДД.ММ.ГГГГ, отсутствия документов, подтверждающих неиспользование ими права на приватизацию в указанные периоды времени..

Из свидетельства о рождении серии I-ВО следует, что Егер А.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, при этом запись акта о рождении составлена Отделом ЗАГС администрации Лужского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении серии I-ВО следует, что Егер З.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, при этом запись акта о рождении составлена Отделом ЗАГС администрации Лужского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений истца Великановой Т.В., ее представителя Дресвянникова М.Г., у Великановой Т.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствовала регистрация по месту жительства, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ фактически проживала по адресу: <адрес> - жилом помещении, предоставленном Великановой Т.В. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в последующем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала без регистрации по адресу: <адрес>, после оформления документов была зарегистрирована по спорному адресу. Отсутствие регистрации по месту жительства у истца в указанный период связана с временем, необходимым для сбора и подачи документов для регистрации в уполномоченный орган.

Как следует из объяснений представителя истца Егер Н.М., у Егер А.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствовала регистрация, с момента своего рождения она находилась в больнице вместе с матерью, после чего проживала по адресу: <адрес>, после оформления документов была зарегистрирована по спорному адресу. В свою очередь, у Егер З.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствовала регистрация по месту жительства, с момента своего рождения он находилась в больнице вместе с матерью, после чего проживал без регистрации по спорному адресу, где после оформления документов и была также произведена регистрация по месту жительства. Отсутствие регистрации по месту жительства у истцов в указанный период связана с нахождением в больнице после рождения, а также временем, необходимым для сбора и подачи документов для регистрации в уполномоченный орган.

Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела подтвердили допрошенные в качестве свидетелей Алексеева И.В., Великанов М.П.

По мнению суда, показания свидетелей в данном случае являются допустимыми доказательствами, поскольку суд оценивает показания свидетеля в совокупности с другими собранными по делу доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы и согласуются с имеющимися в деле письменными доказательствами. Кроме того, данное лицо было предупреждено об ответственности по статье 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за отказ от дачи показаний, дачу заведомо ложных показаний.

Как следует из преамбулы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие ст. 4 Закона, является таким имущественным правом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного суд полагает, что спорное жилое помещение подпадает под определение объекта приватизации жилищного фонда, данное в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а истцы – под определение субъектов приватизации, данное этим же законом.

Ранее истцы в приватизации какого-либо объекта государственного и муниципального жилищного фонда социального использования не участвовали, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, представленными истцами в ходе судебного разбирательства.

Доказательств иного при рассмотрении дела не установлено.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что истцы надлежащим образом выполняют возложенные на нанимателей функции по обслуживанию жилого помещения.

Данных о том, что в период, когда у истца отсутствовала регистрация по месту жительства, он использовали право на приватизацию, не имеется.

С учетом представленных доказательств, подтверждающих факт вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении, принимая во внимание тот факт, что Великанова Т.В.. Егер А.А., Егер З.А. не были признаны не приобретшими либо утратившими право на спорное жилое помещение, зарегистрированы по спорному адресу, у них отсутствует иное жилое помещение, закрепленное на основании договора социального найма, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, в связи с чем суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, признать за каждым истцом право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Великановой Т. В., Егер Н. М., действующей в интереса несовершеннолетних Егер А. А. и Егера З. А., к администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Великановой Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес>, гражданкой Российской Федерации (паспорт гражданина Российской Федерации , выдан ТП Отделения УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения место жительства которой зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью кв.м, с кадастровым номером , расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Егер А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации (свидетельство о рождении I-ВО , выдано Отделом записи актов гражданского состояния администрации Лужского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), место жительства которой зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью кв.м, с кадастровым номером , расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Егер З. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации (свидетельство о рождении I-ВО , выдано Отделом записи актов гражданского состояния администрации Лужского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), место жительства которого зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 55,3 кв.м, с кадастровым номером расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд <адрес>.

Председательствующий:

2-1727/2023 ~ М-1166/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Великанова Татьяна Васильевна
Информация скрыта
Ответчики
Администрация Лужского муниципального района
Другие
Егер Наталья Михайловна
Дресвянников МихаилГеннадьевич
Суд
Лужский городской суд Ленинградской области
Судья
Гречушкина Светлана Юрьевна
Дело на сайте суда
lugasud--lo.sudrf.ru
30.08.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.08.2023Передача материалов судье
31.08.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
31.08.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.09.2023Подготовка дела (собеседование)
13.09.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.10.2023Судебное заседание
06.10.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.10.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее