Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2024 ~ М-345/2024 от 19.03.2024

16RS0041-01-2024-000773-88                             Дело № 2-528/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

резолютивная часть решения оглашена 15 июля 2024 года

мотивированное решение изготовлено 22 июля 2024 года

город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Чебарёвой А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Равиловой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 по <адрес> <данные изъяты>, ФИО5» о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 по <адрес> отдел, ФИО7» о снятии земельного участка с кадастрового учета, в котором просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

В обоснование своих доводов истцом указано, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: РТ, <адрес>. Данный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ вокруг его участка сформирован и поставлен на учет земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый №. Право собственности на данный участок отсутствует.

Согласно заключению ФИО9» по результатам визуального обследования земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> при формировании земельного участка с кадастровым номером не учтены расположения существующих действующих коммуникаций и особенности рельефа. Использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> без исправления границ невозможно. Рекомендовано снять земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с кадастрового учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ФИО10 по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, указав, что ФИО11 не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Представители ответчиков ФИО12 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, возражения по исковому заявлению не представили.

Представитель третьего лица ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации перечислены предусмотренные законом способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с ч. 14 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, на основании решения которого был образован данный земельный участок.

Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в части 18 настоящей статьи (ч. 15 ст. 41 Закона №218-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: РТ, <адрес> на основании договора <данные изъяты>) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ вокруг земельного участка истца сформирован и поставлен на учет земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, присвоен кадастровый №. Право собственности на данный участок отсутствует.

Согласно заключению ФИО14 по результатам визуального обследования земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> при формировании земельного участка с кадастровым номером не учтены расположения существующих действующих коммуникаций и особенности рельефа. Использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> без исправления границ невозможно. Рекомендовано снять земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с кадастрового учета.

Как усматривается из выписки из ЕГРН, земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования земельного участка — под строительство торгового павильона. Правообладатель ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора <данные изъяты> земельного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН, земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования - для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров (торговый павильон); сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в ФИО15 по поводу снятия земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было рекомендовано провести межевание земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и обратиться в суд с соответствующим иском.

Учитывая изложенное, в связи с тем, что иной порядок снятия с учета указанного земельного участка не предусмотрен, снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с вышеуказанным кадастровым номером не нарушит права и законные интересы иных физических и юридических лиц, существование спорного земельного участка нарушает права истца по формированию принадлежащего ему земельного участка, снятие с кадастрового учета земельного участка предусмотрено в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а именно ч. 15 ст. 41 Закона №218-ФЗ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Так как Законом 218-ФЗ предусмотрен определенный порядок по снятию земельного участка с государственного кадастрового учета, учетно-регистрационные действия органа регистрации осуществляются в заявительном порядке, в связи с чем суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является ФИО17, в связи с чем в иске к ФИО18 надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО19 по <адрес> отдел о снятии земельного участка с кадастрового учета о снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить частично.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований к ФИО16, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ                 А.Н. Чебарёва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>