Решение по делу № 2-2119/2017 (2-10425/2016;) ~ М-8083/2016 от 20.12.2016

                                    Дело № 2-2119/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года                                              г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Беляевой В.М.,

При секретаре Козленко В.С.

С участием представителя истца Скокшина С.В. ( доверенность от 20.11.2015г)

    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО Банк « Финансовая корпорация открытие» к Егоров А.А., Егорова Ю.В., Булатникова Г.А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

УСТАНОВИЛ:

             Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы долга по кредитному договору в размере 1260 356,99 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требование мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НОМОС-БАНК» и гр. Егоров А.А., Егорова Ю.В., Булатникова Г.А., был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу договора) № И24012010084. В соответствии с п. 1.1 Договора, заемщикам предоставлен кредит в размере 1 900 000 рублей сроком на 120 месяцев с начислением процентов за пользования кредитом в размере 20,5 % годовых (п. 1.1), а в период исполнения Заемщиком обязательству установленных п. 4.1.8 в части п. 4.1.5.2. и 4.1.5.3 под 13,5 % годовых.

    В соответствии с п. 1.3. Договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно: на приобретение в общую совместную собственность гр.Егоров А.А., Егорова Ю.В. квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м., расположенной на 3 этаже 5- ти этажного дома, состоящей из 1 комнаты, условный №.10.

Кредит был предоставлен Заемщику 14.09.12 года путем перечисления денежных средств в безналичном порядке на счет заемщика (согласно п. 2.1 Договора) №, что подтверждается выпиской из лицевого счета и банковским ордером. Таким образом, Банк исполнил свои обязательства в полном объеме.

В соответствии с п. 3.2 Договора, проценты начисляются ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита.

Погашение задолженности осуществляется Заемщиком в соответствии с графиком платежей, который является неотъемлемой частью договора.

Заемщики обязались возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом.

В течение срока действия кредитного договора заемщик не добросовестно исполнял свои обязательства по гашению кредита, неоднократно допускал просрочки в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежных обязательств по уплате ежемесячного платежа Заемщик должен уплатить банку неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа, за каждый календарный день просрочки по дату уплаты непогашенной суммы включительно (п. 5.2.).

Согласно п.4.4. Договора, банк вправе требовать полного досрочного погашения Задолженности при просрочке платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более чем три раза в течении 12 (двенадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Таким образом, по состоянию на 17.11.16 года (включительно), задолженность Ответчика перед Истцом по Кредитному договору составляет: 1 260 356,99 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу в сумме - 1 194 646,65 руб.; задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 02.08.2016 г. по 17.11.2016 г. в сумме -41 101,96 руб.; задолженность по процентам за просроченный кредит за период с 01.09.2016 г. по 17.11.2016 г. в сумме - 2 154,19 руб.; пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с 01.08.2015 г. по 17.11.2016г - 14 706,71 руб.; пени по просроченной задолженности по процентам за период с 01.07.2015 г. по 17.11.2016 г. в сумме - 7 747,48 руб.

Представитель истца Скокшин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Егоров А.А., Егорова Ю.В., Булатникова Г.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте, были извещены надлежащим образом и своевременно, о причине неявки суду не сообщили.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

      Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.307 ГК РФ, в силу обязательства/одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника -могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Недействительность требований кредитора к одному из лиц, участвующих в обязательстве на стороне должника, равно как и истечение срока исковой давности по требованию к такому лицу, сами по себе не затрагивают его требований к остальным этим лицам. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п.1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ч.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.

Судом установлено, что 14 сентября 2012 года между ОАО «НОМОС-БАНК» и гр. Егоров А.А., Егорова Ю.В., Булатникова Г.А., был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу договора) № И24012010084. В соответствии с п. 1.1 Договора, заемщикам предоставлен кредит в размере 1 900 000 рублей сроком на 120 месяцев с начислением процентов за пользования кредитом в размере 20,5 % годовых (п. 1.1), а в период исполнения Заемщиком обязательству установленных п. 4.1.8 в части п. 4.1.5.2. и 4.1.5.3 под 13,5 % годовых.

    В соответствии с п. 1.3. Договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно: на приобретение в общую совместную собственность гр.Егоров А.А., Егорова Ю.В. квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м., расположенной на 3 этаже 5- ти этажного дома, состоящей из 1 комнаты, условный №.10.

Кредит был предоставлен Заемщику 14.09.12 года путем перечисления денежных средств в безналичном порядке на счет заемщика (согласно п. 2.1 Договора) №, что подтверждается выпиской из лицевого счета и банковским ордером. Таким образом, Банк исполнил свои обязательства в полном объеме.

В соответствии с п. 3.2 Договора, проценты начисляются ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита.

Погашение задолженности осуществляется Заемщиком в соответствии с графиком платежей, который является неотъемлемой частью договора.

Заемщики обязались возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом.

В течение срока действия кредитного договора заемщик не добросовестно исполнял свои обязательства по гашению кредита, неоднократно допускал просрочки в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежных обязательств по уплате ежемесячного платежа Заемщик должен уплатить банку неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа, за каждый календарный день просрочки по дату уплаты непогашенной суммы включительно (п. 5.2.).

Согласно п.4.4. Договора, банк вправе требовать полного досрочного погашения Задолженности при просрочке платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более чем три раза в течении 12 (двенадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Таким образом, по состоянию на 17.11.16 года (включительно), задолженность Ответчика перед Истцом по Кредитному договору составляет: 1 260 356,99 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу в сумме - 1 194 646,65 руб.; задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 02.08.2016 г. по 17.11.2016 г. в сумме -41 101,96 руб.; задолженность по процентам за просроченный кредит за период с 01.09.2016 г. по 17.11.2016 г. в сумме - 2 154,19 руб.; пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с 01.08.2015 г. по 17.11.2016г - 14 706,71 руб.; пени по просроченной задолженности по процентам за период с 01.07.2015 г. по 17.11.2016 г. в сумме - 7 747,48 руб.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору кредита ответчиками, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В связи с тем, что ответчиками обязательства по кредитному договору не исполняются, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в сумме 1260356,99 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статья 334 ГК РФ устанавливает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником: этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества Преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленными законом.

В силу статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя- (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона- взыскание может быть осуществлено ранее.

Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Статья 54 указанного закона определяет, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении сто реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению:

Таким образом, если являющееся предметом залога имущество реализовано с публичных торгов в определенную дату, с этого момента (с этой даты) залог является прекращенным в силу пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 6 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю согласно абзацу 1 статьи 01 ФЗ "Об ипотеке".

Следовательно, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 54 указанного закона, если на момент реализации заложенного имущества в судебном решении были определены требования залогодержателя только в определенном размере (в денежном выражении) без указания сумм, исчисляемых в процентном отношении (когда в силу п.п. 1 п.1 ст.54 ФЗ в решении должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению), то, после прекращения залоговых отношений обращение взыскания на вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства по требованиям, заявленным после прекращения этих отношений, неправомерно за исключением требований, предусмотренных ст.4 ФЗ.

В связи с тем, что условия кредитного договора ответчиком не исполняются, учитывая, что в качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита в залог была предоставлена квартира расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, истец имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

При таких обстоятельства, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов, определить начальную продажную цену заложенного имущества– <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> размере 1088 000 рублей ( 80% от стоимости указанной в отчете об оценке).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы - возврат государственной пошлины, судебные расходы в размере 20501,79 руб. подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке. Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в сумме 6833 руб.93 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ПАО Банк « Финансовая корпорация открытие» к Егоров А.А., Егорова Ю.В., Булатникова Г.А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Егоров А.А., Егорова Ю.В., Булатникова Г.А. в пользу ПАО Банк « Финансовая корпорация открытие» задолженность по кредитному договору – 1 260 356 рублей 99 коп.

Взыскать с Егоров А.А., Егорова Ю.В., Булатникова Г.А. в пользу ПАО Банк « Финансовая корпорация открытие» расходы по оплате госпошлины – 6833 рубля 93 коп. с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> путем реализации с публичных торгов, определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 088 000 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                                                         Беляева В.М.