Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2023 ~ М-88/2023 от 10.02.2023

УИД 66RS0023-01-2023-000106-31

Дело № 2-155/2023

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2023

Решение

Именем Российской Федерации

г. Новая Ляля Свердловской области                03 апреля 2023 года

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Талашмановой И.С.,

при помощнике судьи Колотковой С.Н.,

с участием помощника прокурора Новолялинского района Ефремовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллоева Б.У., Волковой О.В. к Качееву В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

при участии истцов Файзуллоева Б.У., Волковой О.В., ответчика Качеева В.М., представителя ответчика Глузман М.Р.,

установил:

Файзуллоев Б.У., Волкова О.В. обратились в суд с исковым заявлением к Качееву В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: (адрес обезличен). Ответчик зарегистрирован в жилом доме с 20.12.2012, однако с 2018 года выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел. С 2018 года с регистрационного учета не снимается. Просят признать ответчика Качеева В.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).

Истец Файзуллоев Б.У. в судебном заседании требования поддержал, суду пояснил, что состоит в браке с Волковой О.В., от брака имеют 5 детей, ответчик ребенок супруги от первого брака. Жилой дом приобретен на средства материнского капитала. Ответчику на тот момент было 12 лет. Проживал с ними совместно до 18 лет. Выехал, сказал не хочет с ними жить. Сейчас снимает жилье. У истца с ответчиком были проблемы. Ответчик ударил его ножом, сломал ребра, все зафиксировано. В этом году сломал нос, угрожал убийством. Приходит к ним в дом 2-3 раза в неделю, стирает, в баню ходит. Коммунальные платежи не оплачивает. Доли детей не определены. Собственниками значатся он и жена.

Истец Волкова О.В. также требования поддержала, суду пояснила, что ответчик в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, по состоянию здоровья является инвалидом 2 группы и имеет право на другое жилье. С отчимом у него постоянные конфликты. Дом приобретен на средства материнского капитала. Дети долями не наделены.

Ответчик Качеев В.М. в судебном заседании требования не признал, суду пояснил, что ушел из дома не добровольно. В 2018 году у них случился конфликт, его выгнали из дома, сказали мало места в доме, а он уже большой, должен жить один. Он является инвалидом 2 группы по заболеванию эпилепсия, в детстве упал со второго этажа. Получает пенсию и подрабатывает. Когда выезжал, забрал личные вещи, документы. В дом приходить может, препятствий ему не чинят.

Представитель ответчика Глузман М.Р. в судебном заседании с требованиями не согласилась, суд пояснила, что ответчик является собственником доли жилого дома, в связи с чем требования истцов не обоснованы.

        Выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п.п. 1 и 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 2, 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из места пребывания или места жительства.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст. 7 названного Закона и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

Судом установлено, что истцам Файзуллоеву Б.У., Волковой О.В. на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи от 06.06.2012, номер регистрации (номер обезличен), и договора купли-продажи № 5 земельного участка от 18.01.2013, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.03.2023.

По данным адресной справки от 13.03.2023, Файзуллоев Б.У., Волкова О.В., Качеев В.М. зарегистрированы по адресу: (адрес обезличен) с 20.12.2012 по настоящее время.

Также судом установлено, что 06.03.2007 истцу Волковой О.В. был выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии (номер обезличен) на сумму 250 000 руб.

Согласно ответу Социального фонда России от 15.03.2023, Волкова О.В. 04.07.2012 обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала рег. № 86 на улучшение жилищных условий по договору купли-продажи, заключенному с физическим лицом. По данному заявлению ГУ-УПФР в Новолялинском районе вынесено положительное решение № 86 от 01.08.2012. Адрес приобретаемого жилого дома: (адрес обезличен).

04.07.2012 Волковой О.В. и Файзуллоевым Ю.У. было оформлено нотариально удостоверенное обязательство оформить недвижимое имущество, состоящее из жилого дома по адресу: (адрес обезличен), в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с ч. 4 указанной статьи данного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из объяснений истцов следует, что вышеуказанное обязательство не исполнено.

Также из домовой книги и объяснений истцов следует, что по состоянию на дату приобретения жилого дома у истцов было пять детей: Качеев В.М., (дата обезличена) года рождения, Файзуллоева Н.Б., (дата обезличена) года рождения, Файзуллоев С.Б., (дата обезличена) года рождения, Файзуллоева М.Б., (дата обезличена) года рождения, Файзуллоева Ф.Б., (дата обезличена) года рождения.

Таким образом, ответчик Качеев В.М. имеет право на долю в праве собственности на указанное жилое помещение, поскольку оно было приобретено за счет средств материнского (семейного) капитала.

При таких обстоятельствах, ответчик не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением. Невыполнение истцами обязательства по оформлению жилого дома с определением долей в праве собственности на родителей и детей, и отсутствие соответствующих сведений в ЕГРН не является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах ответчик имеет право сохранять регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме.

Доводы истцов о том, что ответчик Качеев В.М. не проживает в доме с 2018 года, выехал добровольно, вывез все свои вещи, расходов по оплате ЖКУ не несет, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, препятствий к вселению ответчику никто не чинил, не имеют правовых оснований.

Кроме того, судом не установлено, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер. Напротив, представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют об обратном.

Учитывая изложенное, исковые требования о признании Качеева В.М. утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 14, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Файзуллоева Б.У., Волковой О.В. к Качееву В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхотурский районный суд Свердловской области.

Председательствующий                        И.С. Талашманова