Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2021 (2-1543/2020;) ~ М-1191/2020 от 21.09.2020

№...

№...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Васевчик Е.П.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 14 января 2021 года дело по иску АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала АО «КТК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жку, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала АО «КТК» обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере 103 231,72 рублей и возврат госпошлины в сумме 3264,63 рублей, указывая в обоснование иска, что АО «Коми тепловая компания» поставляет жилищно-коммунальные услуги потребителям, проживающим в ********** в ********** Республики Коми. За указанный период по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. По сведениям АО «Коми тепловая компания» по указанному адресу проживает ответчик ФИО1 **.**.** мировым судьей Сосновоборского судебного участка ********** на основании заявления истца был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности в сумме 103231,72 руб., **.**.** определением мирового судьи Сосновоборского судебного участка ********** был отменен по заявлению должника. В настоящее время задолженность по указанному жилому помещению не оплачена, что и послужило основанием для обращения в суд.

    Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

    Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО1, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В судебном заседании **.**.** исковые требования не признал, т.к. **.**.** продал квартиру ФИО2 с условием перехода суммы задолженности на нового собственника.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного надлежащим образом о времени и месте с судебного разбирательства. Письменного отзыва по существу заявленных требований не представил, о причине неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что АО «Коми тепловая компания» поставляет коммунальные услуги - тепловую энергию и горячее водоснабжение для ********** в ********** Республики Коми, взимает плату за данную услугу.

    По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** на жилое помещение по адресу: **********, зарегистрировано право личной собственности ФИО2 с **.**.**.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** жилое помещение по адресу: **********, принадлежало на праве личной собственности ФИО1 с **.**.**, дата прекращения права **.**.**.

    По сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Печоре ФИО1 регистрации по месту проживания по спорному жилому помещению не имел, в настоящее время зарегистрирован по месту проживания по адресу: **********.

Согласно представленных администрацией ГП «Каджером» сведений в ********** в ********** в настоящее время зарегистрированных лиц не значится.

Как следует из данных в ходе судебного заседания **.**.** пояснений ФИО1, спорное жилое помещение было продано им ответчику ФИО2 с задолженностью, однако ФИО2 долг не был погашен. В октябре и ноябре 2020 года в счет долга внесены платежи 14 000 руб. и 15 000 руб.

Судебным приказом мирового судьи Сосновоборского судебного участка ********** №... от **.**.** с ФИО1 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в сумме 103 231,72 руб. и возврат госпошлины в сумме 1798,25 руб. в пользу АО «Коми тепловая компания».

Определением мирового судьи Сосновоборского судебного участка ********** от **.**.** указанный судебный приказ отменен в связи с заявлением ответчика о его отмене.

Согласно представленных ОСП по ********** УФССП по ********** сведений исполнительное производство на основании судебного приказа №... от **.**.** в отношении ответчика не возбуждалось, удержания денежных средств не производилось.

    Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

    Согласно пункту 86 Правил, в редакции, действующей с **.**.** (в спорный период), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

    При этом в соответствии с Правилами "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" для расчета коммунальных услуг отопление и других, исчисляемых по формулам с применением соответствующих тарифов и площади помещения, принимается во внимание не жилая площадь, а общая площадь помещения, в которую помимо площади комнаты включается площадь мест общего пользования.

Таким образом, ответчики ФИО1 и ФИО2, являясь собственниками жилого помещения в спорный период, имели обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно периоду права собственности. Ответчик ФИО1 как собственник жилого помещения обязан вносить плату по жилому помещению до момента перехода права собственности на жилое помещение ФИО2 **.**.**.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1, ссылался на то, что ФИО2 принял на себя обязательства по погашению задолженности имеющейся при переходе права собственности, о чем указано в договоре купли-продажи жилого помещения.

    Из копии договора купли-продажи от **.**.** следует, что ФИО1 продал принадлежащее ему жилое помещение по адресу: **********. Согласно п. 3 данного договора его стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам, а именно ФИО2 взял на себя обязательства по неоплаченным коммунальным платежам ФИО1

    Вместе с тем, обстоятельства, связанные с заключением договора купли-продажи, не являются значимыми для разрешения настоящего спора, в связи с тем, что в силу прямого указания закона именно собственник жилого помещения обязан нести расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг.

    Учитывая, что ФИО1 в период до **.**.** принадлежало право собственности на жилое помещение, именно он в данный период нес обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом.

    Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Условие договора о погашении ФИО2 имеющегося долга ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг не отменяет обязанность ФИО1 по погашению этого долга перед АО «Коми тепловая компания», поскольку в соответствии с п. 2 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

     Доказательства того, что ФИО1 или ФИО2 обращались в ресурсоснабжающую организацию с данным договором, в материалах дела отсутствуют.

    Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие получение от АО «Коми тепловая компания» согласия на перевод долга и принятие ФИО2 обязательств по погашению задолженности за ФИО1, представленная в материалы дела копия договора купли-продажи от **.**.** не может расцениваться в качестве перевода долга, в связи с чем, не может учитываться судом при разрешении спора. Таким образом, оснований для освобождения ФИО1 от ответственности перед истцом за неисполнение обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг у суда не имеется.

По информации истца по адресу: ********** поступило 3 платежа: **.**.** 15 000 руб., **.**.** 14 000 руб., **.**.** 17 000 руб., которые были распределены на погашение задолженности 2017-2018гг.

    Согласно представленному истцом детализированному отчету по балансу лицевого счета по ********** в ********** в **********, с учетом произведенных платежей, задолженность по спорному жилому помещению перед АО «Коми тепловая компания» по оплате жилищно-коммунальных услуг за потребленную тепловую энергию за период с **.**.** по **.**.** по **.**.** составляет 50 196,22 руб., за период с **.**.** по **.**.** составляет 16 956,37 руб.

Доказательств иного размера задолженности или отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг в указанные периоды времени ответчиками суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности в данных размерах: с ФИО1 – 50 196,22 руб., с ФИО2 – 16 956,37 руб.

В удовлетворении требований АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала АО «КТК» о взыскании задолженности по оплате жку за период с **.**.** по **.**.** в сумме 36 079,13 руб., следует отказать.

При удовлетворении заявленных требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, с ответчика ФИО1 в размере 1705,89 руб., с ответчика ФИО2 в размере 678,25 руб.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

    Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Коми тепловая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** и с **.**.** по **.**.** по адресу: **********, в размере 50 196,22 (Пятьдесят тысяч сто девяносто шесть рублей 22 копейки) рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1705,89 (Одна тысяча семьсот пять рублей 89 копеек) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Коми тепловая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** по адресу: **********, в размере 16 956,37 (Шестнадцать тысяч девятьсот пятьдесят шесть рублей 37 копеек) рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 678,25 (Шестьсот семьдесят восемь рублей 25 копеек) рублей.

В удовлетворении требований АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала АО «КТК» о взыскании задолженности по оплате жку за период с **.**.** по **.**.** в сумме 36 079,13 руб., - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья              Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено **.**.**