Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2007/2020 ~ М-1230/2020 от 23.03.2020

Дело № 2-2007/2020

УИД 21RS0025-01-2020-001545-80

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Вассиярова А.В.,

при секретаре судебного заседания Печковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеев А.П. к Рыбацкая Г.Ф. о признании долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом незначительными, выплате компенсации, прекращении и признании права на доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

Алексеев А.П. обратился в суд с названным исковым заявлением к ответчику Рыбацкой Г.Ф., обосновав его следующими обстоятельствами.

Истцу на праве собственности принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик Рыбацкая Г.Ф. имеет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на упомянутые жилой дом и земельный участок, третье лицо Петров Е.П. - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на это же имущество. Для истца спорный жилой дом является единственным местом жительства.

Доля ответчика в праве собственности на жилой дом и земельный участок являются незначительными, поскольку на <данные изъяты> в праве приходится <данные изъяты> общей площади жилого дома, в том числе <данные изъяты> жилой площади, и <данные изъяты> площади земельного участка.

Указанные площади жилого дома и земельного участка не могут быть реально выделены ответчику, последняя не имеет существенного интереса к спорному имуществу.

Кадастровая стоимость жилого дома составляет 1 287 875, 99 руб., кадастровая стоимость земельного участка – 532 897, 64 руб., соответственно компенсация стоимости 3/28 доли в праве собственности в денежном выражении на земельный участок составляет 57 096, 15 руб., на жилой дом – 137 986, 71 руб.

С учетом изложенного, истец просил: признать доли Рыбацкой Г.Ф., равные <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> и жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>м., расположенные по адресу: <адрес>, незначительными;

прекратить право собственности Рыбацкой Г.Ф. на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, после выплаты ей Алексеевым А.П. денежной компенсации в сумме 57 096, 15 руб.;

прекратить право собственности Рыбацкой Г.Ф. на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, после выплаты ей Алексеевым А.П. денежной компенсации в сумме 137 986, 71 руб.;

признать за Алексеевым А.П. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> после выплаты ей Алексеевым А.П. денежной компенсации в сумме 57 096, 15 руб.;

признать за Алексеевым А.П. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> после выплаты ей Алексеевым А.П. денежной компенсации в сумме 137 986, 71 руб.;

взыскать с Алексеева А.П. в пользу Рыбацкой Г.Ф. денежную компенсацию в сумме 195 082, 86 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, представили в суд мировое соглашение и просили прекратить производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения, по условиям которого:

иск заявлен истцом Алексеевым А.П. к ответчику Рыбацкой Г.Ф. о признании долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом незначительными, выплате компенсации, прекращении и признании права на доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом.

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом статьи 201 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска;

По настоящему мировому соглашению прекращается за Рыбацкой Г.Ф. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> после выплаты ей Алексеевым А.П. денежной компенсации в сумме 300 000 руб.;

По настоящему мировому соглашению прекращается за Рыбацкой Г.Ф. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> после выплаты ей Алексеевым А.П. денежной компенсации в сумме 160 000 руб.;

По настоящему мировому соглашению признается за Алексеевым А.П. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>м. расположенный по адресу: <адрес> после выплаты им Рыбацкой Г.Ф. денежной компенсации в сумме 300 000 руб.;

По настоящему мировому соглашению признается за Алексеевым А.П. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес> после выплаты им Рыбацкой Г.Ф. денежной компенсации в сумме 160 000 руб.;

По настоящему мировому соглашению Алексеев А.П. выплачивает Рыбацкой Г.Ф. в течение недели после утверждения судом мирового соглашения денежную компенсацию в сумме 460 000 (четыреста шестьдесят тысяч) руб., в том числе за долю в праве собственности на жилой дом, указанный в п. 3 соглашения 300 000 руб., за долю в праве собственности на земельный участок, указанный в п.4 соглашения – 160 000 руб.;

Указанные в п.п. 5, 6, 7 настоящего соглашения денежные суммы истец Алексеев А.П. обязан уплатить Рыбацкой Г.Ф. по следующим реквизитам: получатель платежа: Рыбацкая Г.Ф. ; наименование банка: Чувашское Отделение <данные изъяты>

По настоящему мировому соглашению Рыбацкая Г.Ф. выселяется из жилого дома по адресу: город Чебоксары, ул. Некрасова, д. 30, и снимается с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом доме в течение недели после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, но не раньше чем ДД.ММ.ГГГГ;

По настоящему мировому соглашению истец отказывается в полном объеме от исковых требований к ответчику, составляющих предмет иска, указанного в п.1 мирового соглашения;

Расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу относятся на истца Алексеева А.П.;

Расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которые их понесла;

Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр передается в Московский районный суд города Чебоксары.

Согласно мировому соглашению, сторонам понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, в соответствии с которыми повторное обращение в суд по тому же основаниям и предмету иска не допускается.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Петров Е.П. в суд не явился, заявлений и ходатайств не представил. От третьего лица Управления Росреестра по Чувашской Республике заявлений и ходатайств также не поступило.

Как предусмотрено ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.    В силу ст. 153.10 ГПК РФ, мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц. Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами.

Как указывалось выше, предметом заявленного в настоящем гражданском деле иска является признание долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом незначительными, выплате компенсации, прекращении и признании права на доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> является общей долевой собственностью, Алексееву В.П. принадлежит <данные изъяты> в праве собственности, Рыбацкой Г.Ф. – <данные изъяты> доли, Петрову Е.П. - <данные изъяты>.

В таком же долевом отношении распределено право общей долевой собственности указанных лиц на расположенный на приведенном земельном участке жилой дом с кадастровым номером №

Учитывая, что по настоящему гражданскому делу сторонами заключено мировое соглашение, третий участник долевой собственности на спорные объекты недвижимости, привлеченный к участию в деле, заявлений и ходатайств не представил, письменных возражений на мировое соглашение сторон не заявил, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд не находит препятствий к его утверждению.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения между сторонами, судом производство по делу прекращается.

Руководствуясь изложенным, на основании ст.ст. 39, 173, 153.10, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

по делу по иску Алексеев А.П. к Рыбацкая Г.Ф. о признании долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом незначительными, выплате компенсации, прекращении и признании права на доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

Иск заявлен истцом Алексеевым А.П. к ответчику Рыбацкой Г.Ф. о признании долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом незначительными, выплате компенсации, прекращении и признании права на доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом.

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом статьи 201 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска;

По настоящему мировому соглашению прекращается за Рыбацкой Г.Ф. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> после выплаты ей Алексеевым А.П. денежной компенсации в сумме 300 000 руб.;

По настоящему мировому соглашению прекращается за Рыбацкой Г.Ф. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес> после выплаты ей Алексеевым А.П. денежной компенсации в сумме 160 000 руб.;

По настоящему мировому соглашению признается за Алексеевым А.П. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> после выплаты им Рыбацкой Г.Ф. денежной компенсации в сумме 300 000 руб.;

По настоящему мировому соглашению признается за Алексеевым А.П. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес> после выплаты им Рыбацкой Г.Ф. денежной компенсации в сумме 160 000 руб.;

По настоящему мировому соглашению Алексеев А.П. выплачивает Рыбацкой Г.Ф. в течение недели после утверждения судом мирового соглашения денежную компенсацию в сумме 460 000 (четыреста шестьдесят тысяч) руб., в том числе за долю в праве собственности на жилой дом, указанный в п. 3 соглашения 300 000 руб., за долю в праве собственности на земельный участок, указанный в п.4 соглашения – 160 000 руб.;

Указанные в п.п. 5, 6, 7 настоящего соглашения денежные суммы истец Алексеев А.П. обязан уплатить Рыбацкой Г.Ф. по следующим реквизитам: получатель платежа: Рыбацкая Г.Ф. ; наименование банка: <данные изъяты>

По настоящему мировому соглашению Рыбацкая Г.Ф. выселяется из жилого дома по адресу: <адрес>, и снимается с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом доме в течение недели после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, но не ранее, чем ДД.ММ.ГГГГ;

По настоящему мировому соглашению истец отказывается в полном объеме от исковых требований к ответчику, составляющих предмет иска, указанного в п.1 мирового соглашения;

Расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу относятся на истца Алексеева А.П.;

Расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которые их понесла;

Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр передается в Московский районный суд города Чебоксары.

Производство по делу по иску Алексеев А.П. к Рыбацкая Г.Ф. о признании долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом незначительными, выплате компенсации, прекращении и признании права на доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий: судья А.В. Вассияров