Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-570/2023 ~ М-169/2023 от 03.02.2023

Дело № 2-570/2023

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черемхово                                                                                   15 марта 2023 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего: судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова В.П. к Третьяковой У.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Третьяковой К.В., Акимова Д.Д., Администрации МО «город Черемхово» о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Третьяков В.П. обратился в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Третьяковой У.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Третьяковой К.В., Акимова Д.Д., Администрации МО «город Черемхово» о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований, истец указал, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована и вселена Третьякова У.В. в качестве члена семьи нанимателя. Так же в жилом помещении зарегистрированы дети ответчика: Третьякова К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ) и Акимов Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ). Однако после рождения Данила ответчик выехала на другое постоянное место жительства: <адрес> вывезла все принадлежащие ей и детям вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Кроме этого, как ему стало известно не так давно, ответчику для проживания Администрацией МО «город Черемхово» было предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес> в <адрес>, номер дома и номер квартиры ему не известны. На его требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не реагирует, просто-напросто не отвечая на телефонные звонки. Встретится с ответчиком не может, по причине проживания в разных городах области.

Истец просил суд расторгнуть договор социального найма с Третьяковой У.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с детьми: Третьяковой К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Акимовым Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Администрацией МО «город Черемхово» и признать ответчика с детьми утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Третьяков В.П. не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «город Черемхово» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённым о дате и времени судебного заседания.

Ответчик Третьякова У.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Третьяковой К.В., Акимова Д.Д. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца Третьякова В.П., выраженного в заявлении, не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России "Черемховский", в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть в отсутствие представителя.

Исследовав и    оценив представленные    доказательства, находит иск подлежащим    удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ч.3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер, либо договор найма жилого помещения.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта.

Спорная жилая площадь представляет квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Третьяков В.П.. В качестве члена семьи нанимателя включены дочь – Третьякова У.В., внучка – Третьякова К.В..

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы наниматель – Третьяков В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дочь – Третьякова У.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.р. внучка – Третьякова К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, внук – Акимов Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно представленным справкам истец несет обязанность по содержанию квартиры по адресу: <адрес>, оплачивает все необходимые расходы.

В соответствии с ч.1 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Давая оценку исследованным материалам дела, суд приходит к выводу, истец Третьяков В.П. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения лица утрачивают право на него.

Намерение гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Третьякова У.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Третьяковой К.В., Акимова Д.Д. не проживают в спорной квартире длительное время, обязанности по оплате спорного жилого помещения не выполняют.

Выезд ответчика Третьяковой У.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Третьяковой К.В., Акимова Д.Д. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и об утрате прав на спорную квартиру.

Ответчиком Третьяковой У.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Третьяковой К.В., Акимова Д.Д. не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.32 постановления № 14 от 02.07.2009 года при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основе анализа доказательств, представленных сторонами, пояснений сторон, судом с достоверностью установлено, что ответчик Третьякова У.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Третьяковой К.В., Акимова Д.Д. имеют другое место жительства, длительное время спорным жилым помещением не пользуются, участия в исполнении обязательств по оплате расходов, связанных с содержанием жилого помещения не принимают, добровольно отказалась от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Оценивая в совокупности вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Шевченко, д. 81, кв.17, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда, ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия Третьяковой У.В., несовершеннолетних Третьяковой К.В, Акимова Д.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Третьякова В.П. к Третьяковой У.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Третьяковой К.В., Акимова Д.Д., Администрации МО «город Черемхово» о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Третьяковой У.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Третьяковой К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Третьякову У.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Третьякову К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Акимова Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» снять с регистрационного учета Третьякову У.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Третьякову К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Акимова Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                       А.С.Тирская