Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2024 (2-5960/2023;) ~ М-4484/2023 от 23.10.2023

Дело № 2-775/2024

Поступило 23.10.2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.04.2024 года                      г.Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Ханбековой Ж.Ш., при участии секретаря судебного заседания Адольф И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко Т. В. к Евсеенко Л. Н. о возмещении ущерба от затопления,

Установил:

Истица обратилась с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований о том, что истица является собственником квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. по вине Евсеенко Л.Н. произошел залив квартиры истца, в результате которого повреждено имущество истца. Фиксация затопления производилась в присутствии представителя УЖК «Кировская» в лице инженера Мухортова С.С. Для устранения причин затопления ответчик действий не предпринимал. На сегодняшний день проживание в квартире истца представляет угрозу для здоровья, в связи с образованием грибка на стенах и потолке. Согласно заключения независимой экспертной компания ООО «ЮрЖилЭксперт» причина возникновения дефектов в квартире истца – затопление из квартиры ответчика, стоимость ремонтно-восстановительных работ 166 301.91 рублей. Истец обратился к ответчику с претензией, которая не была удовлетворена ответчиком. Истец просит взыскать с ответчика ущерб, причиненный затоплением квартиры в размере 166 301.91 рублей.

В судебном заседании истица, представитель истицы поддержали заявленные требования в полном объеме, заключение судебной экспертизы не оспорили.

Ответчик в ходе судебного заседания пояснил, что у него в квартире лопнул большой бутыль с водой, заключение судебной экспертизы не оспорил. Евсеенко А.Ф. является супругой ответчика, она умерла, а он фактически принял от нее наследство и проживает в данной квартире.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления нарушенного права и возмещения убытков.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Статьей 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, возмещается в полном объеме.

Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2021 N 64942) предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдений прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Судом установлено, что истица является собственником квартиры <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на <адрес> являются Евсеенко А. Ф. – № долей, Евсеенко Л. Н. – № доля.

    Из актовой записи Отдела ЗАГС следует, что Евсеенко А.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний от третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, либо осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 36 указанного постановления предусмотрено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. ст. 33, 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместным имуществом. При этом общим имуществом супругов является любое нажитое ими в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В рассматриваемом случае ответчик является фактически принявшим имущество после смерти супруга, поскольку не отрицает факт проживания в спорной квартире после ее смерти, о наличии иных наследников, принявших данное наследство суду не сообщил.

Согласно информации ООО «УЖК Кировская» поступала заявка ДД.ММ.ГГГГ. для фиксации разового затопа квартиры <адрес>, согласно заявки от ДД.ММ.ГГГГ. составлен акт о затоплении..

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что установлены последствия затопления в кв.№, причина затопления – вина жильцов кв.№ – был разлит бутыль (19л.) для кулера.

Истица обратилась в экспертную организацию и оценила стоимость причиненного в результате затопления ущерба, затем обратилась к ответчику с претензией, которая оставлена без ответа.

В ходе судебного заседания по ходатайству ответчика было назначено проведение комплексной судебной строительно-технической и оценочной экспертизы в АНО «Институт экспертных исследований» с целью определения стоимости ремонтно-восстановительных работ, поскольку ответчик оспаривал наличие размера причиненного ущерба, указанный истцом.

Согласно заключения эксперта № эксперты пришли к выводам о том, что стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 154240.16 рублей. Кроме того в данном экспертном заключении указано о том, что фактически ремонтные работы в квартире истца не осуществлены, то есть последствия затопления не устранены.

Суд признает выводы судебной экспертизы обоснованными, поскольку экспертиза была проведена экспертом компетентной организации в предусмотренном законом порядке в соответствии с требованиями ст. ст. 79, 80, 84, 85, 86, 87 ГПК РФ, судебная экспертиза оценена судом по правилам ст. 86 ГПК РФ, эксперт имеет соответствующие квалификацию и образование, экспертом были обследована поврежденная в результате залива квартира, а также квартира ответчиков, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в его распоряжение были представлены материалы гражданского дела, при проведении экспертизы производился учет полученных данных.

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиями ст. 86 ГПК РФ, доказательств, подтверждающих недостоверность выводов проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, сторонами не представлено, при проведении судебной экспертизы в распоряжение эксперта были предоставлены все имеющиеся в материалах дела доказательства, которые экспертом исследовались.

Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств свидетельствуют о том, что в результате затопления квартиры, принадлежащей истцу, по причине ненадлежащего исполнения обязанностей собственником – ответчиком, имуществу истицу был причинен ущерб, в размере 154 240.16 рублей (на дату затопления). Именно данная сумма подлежит взысканию с ответчика, поскольку в добровольном порядке требования истца ответчиком не были удовлетворены, ответчиком доказательств иной стоимости причиненного ущерба суду не предоставлено, также как не предоставлено доказательств возможности проведения ремонтных работ в квартире истца иным способом и иной стоимостью.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в счет компенсации причиненного ущерба – 154240.16 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Марченко Т. В. удовлетворить частично.

Взыскать с Евсеенко Л. Н. в пользу Марченко Т. В. ущерб, причиненный затоплением, в размере 154 240.16 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение      изготовлено 26.04.2024 года.

Председательствующий: подпись

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-775/2024 (УИД 54RS0005-01-2023-006370-50) Кировского районного суда г. Новосибирска.

По состоянию на 26.04.2024 года решение суда в законную силу не вступило.

    Судья                                Ж.Ш. Ханбекова