Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3553/2022 (2-12560/2021;) ~ М-10445/2021 от 02.11.2021

Мотивированное решение составлено 10 марта 2023 года

78RS0002-01-2021-013580-63

Дело № 2-3553/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                             1 ноября 2022 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи         Колесник А.Н.,

с участием:

представителя истца                Петрова А.Ю.,

при секретаре                     Ивановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива № 748 к Васильеву А. В., Васильеву Е. А. об обязании совершить определенные действия, взыскании судебной неустойки,

установил:

жилищно-строительный кооператив № 748 (далее – ЖСК-748) обратился в суд с исковым заявлением к Васильеву А. В., Васильеву Е. А. об обязании демонтировать остекление балконного пространства квартиры по адресу: <адрес>, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Одновременно истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец сослался на факт осуществления ответчиками в отсутствии разрешительной документации спорного остекления, функции по управлению многоквартирным домом выполняет истец.

Представитель истца ЖСК-748 – Петров А.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчики Васильев А.В., Васильев Е.А. о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

При таких обстоятельствах и с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ЖСК-748.

Квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ответчиков.

Согласно материалам дела, в том числе акту осмотра от 04.12.2020 и предписаниям истца, в принадлежащей ответчикам квартире до 01.01.2021 произведено остекление балкона. Сведений о том, что спорное остекление создает угрозу их жизни или здоровью граждан, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Согласно пункту 14-6 Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961:

размещение (устройство) остекления балконов и лоджий многоквартирных домов, осуществленное до 01.01.2021 с нарушением действовавших на момент его осуществления требований к проектированию (согласованию) такого остекления, не является самовольным;

фасад многоквартирного дома, на котором до 01.01.2021 осуществлено размещение (устройство) остекления балконов и лоджий с нарушением действовавших на момент его размещения требований к проектированию (согласованию) такого остекления, не позднее 01.01.2030 подлежит приведению в соответствие с проектной документацией, на основании которой осуществлялось строительство многоквартирного дома (в том числе путем демонтажа указанного остекления), или изменению путем разработки и согласования в установленном порядке комплексного решения в отношении остекления балконов и лоджий многоквартирного дома. При этом требование о приведении фасада многоквартирного дома в соответствие с проектной документацией, на основании которой осуществлялось строительство многоквартирного дома, в части остекления балконов и лоджий, размещенного до 01.01.2021 с нарушением действовавших на момент его размещения требований к проектированию (согласованию) такого остекления, не может быть предъявлено ранее 01.01.2028.

С учетом изложенного и при установленных по делу обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Отказ в удовлетворении иска сопряжен с отсутствием предусмотренных статьями 98 и 100 ГПК РФ оснований для возмещения истцу понесенных по делу расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления жилищно-строительного кооператива № 748 к Васильеву А. В., Васильеву Е. А. об обязании совершить определенные действия, взыскании судебной неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                (подпись)

Копия верна. Судья