Решение по делу № 2-589/2017 от 24.08.2017

Дело № 2-589/2017

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

г. Мирный 24 августа 2017 года

           Мировой судья судебного участка № 2 Мирнинского судебного района Архангельской области Дружинина И.А.,

при секретаре Тимофеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 августа 2017 года в г. Мирный Архангельской области гражданское дело по иску АО «Славянка» в лице филиала «Архангельский» к Черникову Дмитрию Петровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пеней,

у с т а н о в и л:

АО «Славянка» в лице филиала «Архангельский»  обратилось к мировому судье с иском к Черникову Д.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные  в период с 23 июня 2015 по 26 октября 2015 года в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., пеней за несвоевременную оплату услуг за период с 11 мая 2016 по 21 июня 2017  в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.(с учетом дополнения к иску), мотивируя свои требования тем, что в соответствие с договором управления специализированным жилищным  фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 года, заключенным между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка»  истец принял на себя управление специализированным жилищным фондом, в том числе жилым домом, в котором проживает ответчик. Черников Д.П., проживая в жилом помещении по адресу<АДРЕС>, и пользуясь коммунальными услугами, в нарушение статей 67, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации оплату услуг не производил, в результате чего образовалась задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.  Просит взыскать указанную задолженность, а также пени за несвоевременную оплату услуг. 

            Представитель истца по доверенности Власов Н.В. просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв, в котором выразил несогласие с иском и изложил свои доводы о необоснованности требований истца. Указал, что договор на предоставление коммунальных услуг заключен им 26.10.2015 с ООО «ГУЖФ», которому он и производит платежи, с истцом такой договор им не заключался, в связи с чем, полагает, отсутствуют основания для внесения платежей. Не возражает произвести оплату задолженности при наличии предоставления доказательств того, что истец являлся управляющей компанией, которой были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела,  доводы ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02 августа 2010 года, по результатам проведенного закрытого конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от <ДАТА9> номер <НОМЕР> управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственных Минобороны России является ОАО «Славянка» (далее Договор управления).  По акту <НОМЕР> от января 2015 года истцом принят на обслуживание многоквартирный жилой дом по адресу<АДРЕС> (л.д.17-21, 22-24).

В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги (пункты 3.1.6, 3.1.7 Договора управления). 

           ОАО «Славянка» переименовано в АО «Славянка», что подтверждено свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д.36-37).

           Определением Арбитражного суда г. Москвы от 17 июня 2016 года АО «Славянка» признано банкротом, введена процедура банкротства, открыто конкурсное производство (л.д.13).

          Согласно договору управления от <ДАТА11> в соответствии с актом приема-передачи от <ДАТА3> <НОМЕР> многоквартирный дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Мирный передан в управление управляющей организации ООО «ГУЖФ» (л.д.81-86,87-100).

          Из договора найма служебного жилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА2> года следует, что ответчику и членам его семьи во временное пользование на период прохождения военной службы по контракту предоставлено жилое помещение по адресу<АДРЕС> (л.д.42).

          Ответчиком предоставлен акт приема-передачи квартиры нанимателю от <ДАТА13>, согласно которому представитель управляющей компании филиала «Архангельский» ОАО «Славянка» и Черников Д.П. засвидетельствовали техническое состояние квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Мирный <АДРЕС> области и показания приборов учёта, данные показаний приборов учета: холодная вода 0,726 куб.м., горячая - 0,637 куб. м. (л.д.69).

26 октября 2015 года Черниковым Д.П. и ООО «ГУЖФ» (обособленное подразделение «Архангельский) заключен договор о предоставлении коммунальных услуг. С указанной даты оплата коммунальных услуг производилась ответчиком ООО «ГУЖФ» (л.д.58-63, 64-68).

          Согласно лицевому счету, открытому на имя Черникова Д.П. истцом произведено начисление коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, 103 и 153 куб. м. соответственно, водоотведение 256 куб.м., теплоснабжение 1,3020 Гкал) на сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО>.  (л.д.8-10, 38-40).

Формирование финансово-лицевых счетов нанимателей жилых помещений дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Мирный производилось в апреле 2016 года  по причине отсутствия сведений о нанимателях (л.д.5). В апреле 2016 ответчику направлена квитанция для оплаты задолженности с указанием размера платы, сведениями о показаниях приборов учета, произведенным расчетом (л.д.11).  Данная задолженность ответчиком не момент рассмотрения дела не оплачена.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением…К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма… Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу п. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Судом  установлено, что ответчик с 18 декабря 2014 года проживает в жилом помещении и пользуется   коммунальными услугами, следовательно обязан производить их оплату.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Ответчиком не представлено доказательств о не предоставлении коммунальных услуг в указанный период, о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, либо об иных обстоятельствах, влекущих необходимость освобождения от уплаты коммунальных услуг или осуществления перерасчета.

            Доводы ответчика об отсутствии оснований для оплаты задолженности без заключенного с истцом договора на предоставление коммунальных услуг несостоятельны, поскольку обязанность ответчика по внесению коммунальных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому отсутствие заключенного договора не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по оплате потребленных услуг и от ответственности за неисполнение данной обязанности.

 В судебном заседании установлено, что в период проживания истца в жилом помещении до 26 октября 2015 года АО «Славянка» являлась управляющей компанией и правомерно произвела ответчику начисление коммунальных услуг  по приборам учетам, руководствуясь показаниями на момент передачи жилого помещения ответчику (горячее водоснабжение - 0,637 куб. м., холодное - 0,726 куб.м.,) и показаниями на момент передачи жилого фонда другой управляющей компании - ООО «ГУЖФ» (горячее водоснабжение - 104 куб. м., холодное водоснабжение - 154 куб. м.). Данные о показаниях приборах учета по квартире ответчика зафиксированы в акте приема-передачи жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Мирный от <ДАТА3> <НОМЕР>  и соответствуют расчету коммунальных услуг и сведениям, указанным в счете-извещении, направленном ответчику (начисление произведено за израсходованные 153 куб. м. холодной воды и 103 куб. м. горячей воды, водоотведение 256 куб.м.) (л.д.11). Поскольку сумма задолженности рассчитана правильно, то оснований считать, что нарушаются права ответчика, который совместно с членами семьи в спорный период проживал в квартире, пользовался предоставляемыми коммунальными услугами, не имеется. Расчет долга в данной части ответчиком не оспорен, контррасчет и доказательства потребления коммунальных услуг в меньшем объеме суду не представлены. Таким образом, суд не усматривает оснований для перерасчета размеры задолженности и взыскивает с ответчика <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Доводы ответчика о непредоставлении истцом договоров с ресурсоснабжающими организациями и сведениями о расчетах с ними не имеют в данном случае правового значения, поскольку не влияют на существо спора, и не являются основанием для освобождения ответчика от оплаты коммунальных услуг управляющей компании.

Истцом также заявлены требования о взыскании пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период за период с 11 мая 2016 по 21 июня 2017 в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

 Статьей 155 пунктом 14 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

  Ввиду того, что материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг,  суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании неустойки за период с 11 мая 2016 по 21 июня 2017 в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. является обоснованным и подлежит удовлетворению. Расчет неустойки судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен, ходатайства об уменьшении размера неустойки ответчиком не заявлено.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме и взыскивает с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся на 26 октября 2015 года в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. и неустойку за несвоевременную оплату услуг за заявленный истцом период с 11 мая 2016 по 21 июня 2017 в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. в доход местного бюджета, поскольку определением суда от 27.07.2017 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судом решения по делу.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, мировой судья  

Р Е Ш И Л :

взыскать с Черникова Дмитрия Петровича в пользу АО «Славянка» в лице филиала «Архангельский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся на 26 октября 2015 года в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11 мая 2016 по 21 июня 2017  в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., всего взыскать <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Взыскать с Черникова Дмитрия Петровича в доход местного бюджета МО «Мирный» государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

На решение в течение одного месяца со дня вынесения может быть подана апелляционная жалоба в Мирнинский городской суд через мирового судью судебного участка № 2 Мирнинского судебного района Архангельской области.

            Мировой судья                                                                                          И.А. Дружинина