Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1455/2023 ~ М-1331/2023 от 18.09.2023

Дело № 2-1455/2023

УИД № 74RS0049-01-2023-002609-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года                                                                                г. Троицк

       Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего:                Лавровой Н.А.,

при секретаре:                                  Ахмадуллиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Десятковой Жанны Александровны, Храпова Всеволода Владимировича к администрации города Троицка Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Десяткова Ж.А., Храпов В.В. обратились в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к администрации города Троицка Челябинской области о признании права собственности на квартиру общей площадью 52,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации по 1/2 доли в праве собственности за каждым и прекращением права муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований, истцы указали, что 18.08.1994 года истцу, в то время носившую фамилию Лохова, администрацией города Троицка Челябинской области был выдан ордер № на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>, в которую истец Десяткова (Лохова) Ж.А, заселилась и проживает до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт.

Данное жилье было предоставлено истцу в составе семьи 5 человек, поскольку она на тот момент работала в ТАТУ.

Члены семьи истца, указанные в ордере на вселение в настоящее время не зарегистрированы и не проживают в данной квартире. В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Десяткова Жанна Александровна и Храпов Всеволод Владимирович.

Другого имущества в собственности истцы не имеют, в приватизации ранее не участвовали. Истцы считают, что в спорном жилом помещении проживают фактически по договору социального найма.

Десяткова Ж.А. обращалась в Управления жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации города Троицка Челябинской области по вопросу приватизации вышеуказанной квартиры, однако ей отказали, указав, что ранее Десяткова Ж.А. уже приватизировала жилье, расположенное по адресу: <адрес>., Однако фактически за Десятковой Ж.А. не зарегистрировано переход права собственности на данную квартиру, а в 1996 году Администрация г. Троицка передала <адрес> другим гражданам и состоялся переход права собственности семье Кун, что подтверждает распоряжение квартирой администрацией г. Троицка как собственника имущества, в связи с чем, истцы считают, что за ними сохраняется право бесплатной приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Десяткова Ж.А. не участвовала, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, телефонограммой просила рассматривать дело без ее участия в связи с занятостью на работе, с участием представителя Буравовой И.А. (л.д.102).

Истец Храпов В.В. - в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.101).

Представитель истца Буравова И.А. в судебном заседании не участвовала, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.101).

Представитель ответчика администрации города Троицка в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.103), представлено заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя (л.д.105).

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства, перерывах в судебных заседаниях доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.troickg.chel.sudrf.ru

При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие сторон в судебном заседании является их субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав стороны по делу, извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абзацем первым ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом достоверно установлено, что жилое помещение квартира- расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 52,2 кв.м. находится в муниципальной собственности г. Троицка Челябинской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.38-39).

18.08.1994 года истцу Десятковой Ж.А. (ранее носившую фамилию Лохова) в связи с ее работой в ТАТУ - чертёжником, администрацией г. Троицка Челябинской области был выдан ордер № (основание к выдаче ордера решение горисполкома от 18.08.1994 года №) на вселение в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в составе семьи 5 человек (л.д.7,9).

Смена фамилии истца с Лоховой Ж.А. на Десяткову Ж.А. подтверждается свидетельством о заключении брака между ФИО8 и ФИО9 (л.д.12), справкой о заключении брака № между ФИО10 и ФИО11 (л.д.13), справкой о заключении брака № между ФИО12, и Лоховой Ж.А. (л.д.14).

В настоящее время по вышеуказанному адресу остаются зарегистрированными и фактически проживают истцы - Храпов В.В. и ФИО14 (Лохова) Ж.А., что подтверждается адресно - справочной информацией УФМС России по <адрес> (л.д.35-36). Остальные члены семьи истца, которые вселялись с ней в вышеуказанное жилое помещение, в соответствии с ордером, по данному адресу фактически не проживают, снялись с регистрационного учета, что подтверждается копией поквартирной карточки по адресу: <адрес> (л.д.46)

Истцы Храпов В.В. и Десяткова Ж.А. с момента вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> оплачивают коммунальные платежи, осуществляют текущий ремонт вышеуказанного жилого помещения, в связи с тем, что данное жилое помещение предоставлено истцам на законных основаниях по ордеру, они с момента вселения добросовестно владеют и пользуются им на условиях договора социального найма, считают, что имеют право на признание за ними права собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

Истец Десяткова Ж.А, обращалась в Управление ЖКХ, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г. Троицка с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, однако ей был дан ответ об отказе в связи с тем, что ранее Десяткова Ж.А. уже приватизировала жилье, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.8).

Суд с данным ответом согласиться не может, на основании следующего:

В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

При рассмотрении дела установлено, что фактически за Десятковой Ж.А. не зарегистрировано перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а в 1996 году Администрация г. Троицка передала квартиру <адрес> другим гражданам и состоялся переход права собственности семье Кун.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются реестровым делом на жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.54-87), справкой ОГУП Обл. ЦТИ содержащей сведения об отсутствии права собственности Десятковой (ФИО17 Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект недвижимости -квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.юд.10).

В соответствии с Положением о порядке принятия решения о приватизации служебных помещений муниципального жилищного фонда города Троицка, утвержденным решением собрания депутатов г. Троицка от 28.05.2013г. №, служебное жилое помещение, предоставленное после 1 марта 2005г., может быть приватизировано гражданами, не являющимися нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и относящихся к лицам, осуществляющим трудовую деятельность в органах местного самоуправления, муниципальных унитарных предприятиях или муниципальных учреждениях города Троицка и имеющие непрерывный трудовой стаж в указанных учреждениях не менее десяти лет.

Суд установил, что спорное жилое помещение было предоставлено Десятковой (Лоховой) Ж.А. и членам ее семьи в том числе второму истцу Харпову В.В. в качестве служебного в связи с работой в ТАТУ -чертежником, в связи с чем оно может быть приватизировано Десятковой (Лоховой) Ж.А. и членами её семьи.

Согласно положениям статей 2, 6, 7 и 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

        Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с вышеуказанными нормами праваследует признать, что истец Десяткова (Лохова) Ж.А. и Храпов В.В., как член семьи нанимателя приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения. Они из квартиры в установленном порядке не выселены, в настоящее время их право пользования жилым помещением не оспаривается. Доказательства, свидетельствующие о том, что они вселены в квартиру самоуправно, в нарушение установленного порядка, без разрешения, или ведома полномочного органа, суду не представлены.             

       Доказательства, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, суду не представлены.

Истцы желают приватизировать спорное жилое помещение, как было установлено в судебном заседании, ранее правом бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения они не пользовались.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое помещение не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, истцы ранее правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовались, они имеют право проживать в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, доказательства, свидетельствующие о том, что они вселены в квартиру самоуправно, в нарушение установленного порядка, без разрешения, или ведома полномочного органа, суду не представлены, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. 12 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», за Десятковой (Лоховой) Ж.А. и Храповым В.В. следует признать право собственности на спорное жилое помещение- по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Поскольку суд принял решение о переходе права собственности на жилое помещение к истцу, на основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует принять решение о прекращении на указанную квартиру права муниципальной собственности города Троицк Челябинской области.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования Десятковой Жанны Александровны, Храпова Всеволода Владимировича удовлетворить.

Признать за Десятковой Жанной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> Храповым Всеволодом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 52,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за каждым по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в порядке приватизации.

Прекратить право муниципальной собственности города Троицка Челябинской области на квартиру, общей площадью 36 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено: 22 декабря 2023 года