Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8095/2022 ~ М-4442/2022 от 17.05.2022

Решение принято в окончательной форме 20 декабря 2022 года

Дело № 2-8095/2022    Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2018 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мининой Е.Н.,

с участием представителя истца – Образцовой И.А., ответчика Юсупджанова В.И., представителя ответчика – Полицкового Д.А.,

при секретаре Ставышенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Пионер-Сервис ПАРГОЛОВО" к Юсупджанову В. И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л :

Первоначально ООО "Пионер-Сервис ПАРГОЛОВО" обратилось к Юсупджанову В. И. как собственнику жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01.07.2017 по 30.06.2019 в размере 72 961 руб. 38 коп., а также пени за просрочку оплаты в размере 563 руб. 82 коп.

После поступления возражений ответчика, в том числе по сроку исковой давности, истец уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 в размере 4 401 руб. 34 коп., а также пени с 10.06.2019 по 30.08.2019 в размере 10 руб. 82 коп.; уточнения приняты судом к рассмотрению в порядке ст. 39 ГПК РФ в судебном заседании 05.12.2022.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении уточненных требований; ответчик и его представитель не возражали.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как усматривается из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Юсупджанов В.И. (л.д. 7-8).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется ООО "Пионер-Сервис ПАРГОЛОВО" на основании Протокола общего собрания собственников от 05.12.2013 (л.д. 41-43).

19.11.2015 между ООО "Пионер-Сервис ПАРГОЛОВО" и Юсупджановым В.И. заключен договор управления многоквартирным домом № (л.д. 24-40).

За спорный период (c 01.07.2017 по 30.06.2019) размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 17 399 руб. 34 коп., из которых ответчиком было оплачено 12 998 руб., в связи с чем истец просил взыскать задолженность за указанный период в размере 4 401 руб. 34 коп. (17 399 руб. 34 коп. – 12 998 руб.), а также пени с 10.06.2019 по 30.08.2019 в размере 10 руб. 82 коп.

Возражения ответчика сводились к несогласию с выставленными к оплате суммами за вывоз и утилизацию ТКО, организацию пропускного режима и горячую воду на содержание общего имущества.

Между тем, применяемые истцом тарифы за вывоз и утилизацию ТКО, организацию пропускного режима установлены протоколом общего собрания собственников от 05.05.217 (л.д. 48-50).

Расчет за горячую воду на содержание общего имущества произведен истцом в соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, согласно которому при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Указанная формула определяет размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в многоквартирном доме, с учетом переменных: объема (количества) коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, общей площади помещения в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также тарифа на коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При расчете истцом применены тарифы, установленные распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12.2018 № 216-р.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и полагая его правильным, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.; излишне оплаченная государственная пошлина в размере 2 042 руб. подлежит возврату истцу в соответствии со ст. 93 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Юсупджанова В. И. в пользу ООО "Пионер-Сервис ПАРГОЛОВО" задолженность по коммунальным платежам за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 – 4 401 руб. 34 коп.. пени с 10.06.2019 по 30.06.2019 – 10 руб. 82 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины – 400 руб.

Выдать ООО "Пионер-Сервис ПАРГОЛОВО" справку на возврат из бюджета государственной пошлины в размере 2 042 руб., уплаченной по платежному поручению от 15.02.2022 № 28.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья    Е.Н. Минина