Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-805/2023 ~ М-631/2023 от 13.07.2023

Дело №

УИД 05RS0№-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                            20 сентября 2023 года

Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Мамаева Р.И.,

при ведении протокола секретарем ФИО22,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО32 ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельные участки и обязании не чинить препятствий в пользовании землей,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании отсутствующим прав собственности с исключением из ЕГРН записи о государственной регистрации прав на земельные участки:

- ФИО32 ФИО8 на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым №;

- ФИО9 на земельный участок площадью 1505 кв.м. с кадастровым №;

- ФИО7 на земельный участок площадью 10210 кв.м. с кадастровым №;

- ФИО11 на земельный участок площадью 3750 кв.м. с кадастровым №;

- ФИО12 на земельный участок площадью 5104 кв.м. с кадастровым №;

- ФИО13 на земельный участок площадью 12773 кв.м. с кадастровым №;

- ФИО3 на земельный участок площадью 10 000 кв.м. с кадастровым №;

А также обязании ответчиков не чинить препятствий истцу в пользовании своим земельным участком.

Требования истца обоснованы тем, что в соответствии с Государственными актами за номерами 108 и 216 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, а также решения главы администрации <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 предоставлены земельные участки площадью 1,2 га и 3,9 га из земель <адрес> в местности «Герей-Авлакъ» для ведения крестьянского фермерского хозяйства. Право собственности истца зарегистрировано в 2021 году. Указанные земельные участки имеют установленные на местности границы, истец ежегодно оплачивает земельный налог. С 1999 года по настоящее время истец ФИО2 открыто, непрерывно пользуется земельными участки, пашет и сажает сельскохозяйственные культуры. Однако, начиная с 2021 года ответчики препятствуют истцу в пользовании участком, несмотря на то, что земельных участков у них на указанной местности нет. При этом ответчики предъявляют ему выписки из ЕГРН. Истец считает зарегистрированные права ответчиков незаконной, наличие такой записи нарушает его права распоряжению землей.

В возражении на иск представитель ответчиков просит применить срок исковой давности по тем основаниям, что земельные участки истцов поставлены на кадастровый учет в 2009-2012 гг. материалами дела подтверждается, что истец знал о том, что ответчики пользовались и пользуются своими участками на протяжении 10 лет. Кроме того, земельный участок, принадлежащий колхозу «Эрпелинский» не мог быть предоставлен истцу, поскольку согласно постановлению администрации <адрес> № от 1999 года земельные участки колхоза «Эрпелинский» переданы на баланс администрации <адрес> лишь в июле 1999 года.

Стороны в судебное заседание не явились, на предыдущих судебных заседаниях истец и его представитель исковые требования поддержали.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО23 показал, что работал руководителем Буйнакского райкомзема с 1990 года по 2005 год. При нем проводилась земельная реформа. В 1997 году издан Указ Госсовета РД о реализации конституционных прав граждан на землю. Были определены доли с учетом наличия земли по категориям и количеству жителей. Хотя колхозы и не были ликвидированы, но доли жителей сел определялись с учетом всех земель независимо от их принадлежности колхозам. Доли оформлялись соответствующими свидетельствами. Колхозами выносились решения и приказы о выделении долей, а администрацией района выносились постановления. После ликвидации колхозов и совхозов их земли были переданы на баланс сельских администраций. Фактически колхозы и совхозы прекратили свою деятельность в 1997 году, когда был издан Указ Президента РФ о реализации конституционных прав на землю в 1992 году. До середины 1998 года райкомземы находились в двойном подчинении. В конце 1998 года райкомземы передали федеральной службе и им поменяли печати. В 1999 году Буйнакский райкомзем относился к федеральной службе и имела печать с гербом Российской Федерации. Он подчинялся Госкомзему. ФИО2 он лично согласовывал границы участка и карт-материал утвержден им лично. То что у ФИО2 имеется также и свидетельство на право пользования землей показывает, что ему ранее была определена его доля. Свидетельства были как ваучеры. На основании этих свидетельств каждый мог получить свою землю.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО24 показал, что с начала 1998 по 2001 год работал землеустроителем в администрации <адрес> РД. Примерно в 1998 году земли колхоза «Эрпелинский» переданы на баланс администрации села. ДД.ММ.ГГГГ состоялось Собрание уполномоченных колхозников, где он участвовал в качестве секретаря собрания. На этом собрании были определены земельные паи жителям села Эрпели. Фактически земли кооперативам были переданы в 1998 году и они её осваивали. Он помнит, что истцу выделялся земельный участок в местности «Герей-авлакъ» и ему согласованы границы. Земель ответчиков в спорном месте у ответчика ФИО1 не имеется. У ФИО1 на момент предоставления земель не было отдельного лицевого счета. Земельный пай ФИО1 получил в других местах с учетом свидетельства, выданного его отцу. Больше 30 соток семье его отца не было положено. С учетом трех братьев и самого отца, каждому члену семьи ФИО30 согласно свидетельству определено пашни 0,75 га в местности «Герей-авлакъ». Семье из 4 членов, соответственно положено 30 соток. Семья ФИО1 ранее получила 50 соток земли в другом месте. А в местности «Герей-авлакъ» только сам ФИО1 один захватил 1 га пашни, что говорит о незаконности оформления. При разговоре с ФИО1 последний ему сообщил, что это не его участок, на него его оформило другое лицо, который и является номинальным собственником. В судах участвовать он не собирается. У ФИО7 в 1998 году также не было отдельного лицевого счета, лицевой счет ему открыли в 1999 году. У него земля находится в другом месте. При этом у ФИО7 не было ребенка, потому в количестве 4 человек ему не могло быть выдано свидетельство. Ребенок у него родился только в 1999 году. Столько земли у его родителей также не было. ФИО11 также в 2000 году был отведен 1 га пашни и 1,5 га сенокосов постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в его свидетельстве. Касаемо ответчиков ФИО32 ФИО8 и ФИО9 показал, что земельный участок их родителей находился правее от участка истца ФИО2 фактически землей кроме ФИО2 никто не пользовался. Он пахал и сеял там люцерну и пшеницу. Только после его обращения в суд один из ответчиков – ФИО11 предпринял попытки огородить землю.

Опрошенный в качестве свидетеля ФИО25 показал, что работал заместителем главы администрации <адрес> в период с 1994-по 1997 годы. Может пояснить, что ФИО2 давно пользуется спорным участком.

Опрошенный в качестве свидетеля ФИО26 показал, что является соседом по земельному участку ФИО2 Ему в 2003 году участок предоставлен в аренду. В момент предоставления земельного участка ФИО2 уже пользовался соседним участком. Участок ФИО2 находится слева от его участка. ФИО2 постоянно сеял пшеницу, рожь, пахал его. Они в одно время вместе обрабатывали участки.

    Заслушав пояснения сторон по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьями 3, 60 ГПК РФ судебной защите подлежит действительное, а не предполагаемое право лица, обращающегося в суд, обстоятельства, которые могут быть доказаны определенными средствами доказывания, не могут быть доказаны никакими другими доказательствами.

Отсюда следует, что право лица, обращающегося за его защитой в суд, должны подтверждаться теми доказательствами, которые предусмотрены законодательством.

В силу положений ст. 11 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 3 ГПК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены ответчиком.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Порядок предоставления земельных участков и возникновения прав на них в 1997 году регулировался законом РД «О земле», постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ «О форме государственного акта на право собственности на землю, пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», указанием Госкомзема ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ № «О форме и выдаче свидетельств на право владения, пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей».

Согласно статьям 14 и 15 Закона РД «О земле» от 1991 года, действовавшего с 1991 года до введения в действие Земельного кодекса РФ в октябре 2001 года, и совокупности приведенных выше нормативных актов предоставление земель в 1999 году производилось путем отвода участка на местности и установления границ земельного участка на местности, т.е. путем проведения специальных землеустроительных работ.

Согласно статьям 113 и 114 земельного кодекса ФИО18, который действовал с 1991 года, землеустроительный процесс состоял из подготовительных работ, разработки прогнозов, схем, проектов землеустройства, рассмотрения и утверждения проектной документации, составления проектов образования новых и упорядочения существующих землевладений и землепользований, перенесения проектов в натуру (на местность), отвода земельных участков в натуре, оформления и выдачи землеустроительных материалов и документов, подготовку документов, удостоверяющих право владения и пользования землей.

Установленная в порядке землеустройства организация территории является обязательной для собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.

В соответствии с Положением о порядке ведения государственного земельного кадастра, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 622 «О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации» (пункты 6, 8, 10, 14), данные государственного земельного кадастра подлежат обязательному применению при планировании использования и охраны земель, их изъятии и предоставлении, проведении землеустройства, сведения о правовом положении земельных участков отражаются в государственной кадастровой книге земель и содержат данные об объектах и субъектах земельной собственности, землевладения, землепользования и аренды земли, целевом назначении земельных участков, регистрация данных производится на основании решений соответствующих органов о предоставлении земель в собственность, а владение, пользование и аренду участков после уточнения границ участков в натуре, оформления и выдачи документов.

Согласно статье 14 Закона РД «О земле», приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок, запрещается.

Право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется Государственным актом, который регистрируется и выдается соответствующим ФИО31 народных депутатов.

Форма государственного акта, удостоверяющего право собственника на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, утверждено постановлением ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Применение этого акта на территории Республики Дагестан предусмотрено постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № «О форме государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Составной частью этого акта является чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, составляемый и удостоверяемый органами по земельной реформе и земельным ресурсам.

Пунктами 9.1 и 9. 2 Инструкции по межеванию, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что по результатам землеустройства составляется акт (на практике - акт выноса границ земельного участка в натуре, либо акт отвода земельного участка, либо акт установления и согласования границ земельного участка).

Совокупность приведенных нормативных актов позволяет установить, что предоставление земель на территории Республики Дагестан в 1997 году должно было производиться на основании решения уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления путем отвода участка на местности с составлением и удостоверением уполномоченными на то органами чертежа границ земель участка на местности.

Из этих же норм вытекает, что для подтверждения своих прав на земельные участки граждане должны представлять документы, предусмотренные приведенными выше нормативными актами.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, на основании его заявления в пожизненное наследуемое владение для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства предоставлены земельные участки из земель категории «сельхозназначения» на площади 5,1 га, в том числе в местности «Герей-Авлак» – 1,2 га, «Къалкъыбаш» - 3,9 га согласно свидетельств на земельные доли, выданные ДД.ММ.ГГГГ за номерами 05105-0163, 05105 – 0171; 05105 – 0172 и 051103 – 0769.

На основании данного постановления ему выдан Государственный АКТ на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 1,2 га.

Из Государственного Акта следует, что границы выделенного земельного участка утверждены председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> (далее - Буйнакский райкомзем) ФИО23

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО23 подтвердил факт отвода земельного участка и утверждении его границ. Кроме того, согласно Акту установления и согласования границ земельного участка, утвержденного руководителем Буйнакского райкомзема ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка ФИО2 согласованы с представителями смежных земельных участков: СПК «Гюн-бет» Исаевым, а также ФИО27-П., ФИО26 и ФИО29

На основании постановления и Государственного акта за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 1,2 га с присвоением кадастрового номера 05:11:000049:1632 без занесения координатных и поворотных точек на кадастровую карту, т.е. как ранее учтенный.

При формировании межевого дела истцу стало известно о наличии накладки его участка на земельные участки ответчиков.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было предложено представить первичные правоустанавливающие документы, однако ответчиками требования суда были проигнорированы.

Вместе с тем судом подняты и исследованы правоустанавливающие документы ответчиков из другого гражданского дела №, оставленного определением суда без рассмотрения.

Так, ФИО6, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 10 000 кв.м., основанием для регистрации права послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная МО «сельсовет Эрпелинский» <адрес> Республики Дагестан.

За ФИО13 согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок категории сельскохозяйственного назначения площадью 12 733 кв.м., с кадастровым №. В качестве документа-основания регистрации права послужило свидетельство на право владения, пожизненного наследования на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 1,27 га на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО11 согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 3750 кв.м. с кадастровым номером 05:11:000049:423, которое зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно же свидетельству на право владения, пожизненного наследования на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 земельный участок предоставлен постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО12 согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка категории сельскохозяйственного назначения площадью 5104 кв.м. с кадастровым номером 05:11:000049:474, которое зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно же свидетельству на право владения, пожизненного наследования на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 земельный участок предоставлен постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО7 является собственником земельного участка категории сельскохозяйственного назначения площадью 10210 кв.м. с кадастровым номером 05:11:000049:473, которое зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно же свидетельству на право владения, пожизненного наследования на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 земельный участок предоставлен постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО8 является собственником земельного участка категории сельскохозяйственного назначения площадью 5415 кв.м. с кадастровым номером 05:11:000049:1151. Согласно же свидетельству на право владения, пожизненного наследования на землю от ДД.ММ.ГГГГ Гиччибековой ФИО14 земельный участок предоставлен постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО9 является собственником земельного участка категории сельскохозяйственного назначения площадью 5415 кв.м. с кадастровым номером 05:11:000049:1587. Согласно же свидетельству на право владения, пожизненного наследования на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 земельный участок предоставлен постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Затребованные судом документы-основания отвода земельного участка ответчиками суду не представлены.

Совокупности приведенных выше нормативных актов регламентировала предоставление земель в 1998 году путем отвода участка на местности и установления границ земельного участка на местности, т.е. путем проведения специальных землеустроительных работ.

Однако каких-либо документов отвода земельных участков, карт-схем местоположения участков при отводе в натуре, ответчиками в материалы дела не представлено.

Напротив, опрошенные в суде свидетели показали на то, что земельные участки ответчиков в спорном месте не находятся, многим из них земли в 1998 году не могли быть предоставлены, поскольку лицевые счета на них в то время не могли быть открыты, поскольку они являлись членами семьи своих родителей.

Обезличенными постановлениями администрации села Эрпели от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ № и другими земельные участки ответчикам не предоставлены, этими ненормативными актами определены доли, полагающиеся членам семей согласно их количеству. Постановления же об отводе в натуре земельных участков ответчикам суду не представлены.

Вместе с тем, ни одному ответчику земельные участки фактически не отведены в натуре, землеотводные документы, чертежи границ земельных долей, карта-схема расположения земельных участков у них отсутствуют.

Постановление от ДД.ММ.ГГГГ не содержит данные, позволяющие индивидуализировать земельные доли ответчиков, установить их конкретное месторасположение.

В соответствии с требованиями ст. 12 Земельного Кодекса ФИО18, отвод должен был осуществляться фактически, что не было сделано.

Напротив, у истца имеются все землеотводные документы со схемой и чертежем, позволяющим определить точное его расположение.

В силу абзаца первого пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до ДД.ММ.ГГГГ, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Поскольку права пожизненного наследования на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей у истца и ответчиков возникли и удостоверены выданными свидетельствами и государственным актом, такие права являются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации.

Данные правоустанавливающие и правоудостоверяющие акты уполномоченными лицами не отменены, в судебном порядке не оспорены, правообладатели от своих прав на земельные участки не отказались.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Положения аналогичного характера закреплены и в ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно которым свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

В соответствии с п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из заключения землеустроительной экспертизы, проведенной ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела № следует, что на земельный участок истца ФИО2 с кадастровым №, расположенный по адресу: местность «Герей-авлакъ» <адрес> РД на фактические и кадастровые границы накладываются земельные участки ответчиков:

- ФИО1 с кадастровым №, площадь наложения 5030,67 кв.м.;

- ФИО14Н. с кадастровым №, площадь наложения746,38 кв.м.;

- ФИО9.Н. с кадастровым №, площадь наложения 763,33 кв.м.;

- ФИО7 с кадастровым №, площадь наложения 1511,65 кв.м.;

- ФИО11 с кадастровым №, площадь наложения 1883,04 кв.м.;

- ФИО12 с кадастровым №, площадь наложения 765,26 кв.м.;

- ФИО13 с кадастровым №, площадь наложения 1299,81 кв.м..

При таких обстоятельствах налицо факт нарушения прав истца на земельный участок, находящийся в его пользовании.

При подготовке данного заключения эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, им исследование проводилось с выездом на место с производством геодезической съемки с использованием GPS-приемника и Тахеометра, применен метод сопоставления данных осмотра с требованиями нормативной литературы и последующими математическими вычислениями. Потому доводы возражения ответчиков о несогласии с результатами экспертизы сводятся с переоценкой её выводов.

Суд полностью ставит данное заключение в основу при формировании выводов по делу относительно доказанности тех или иных обстоятельств, о которых заявлено сторонами по делу.

Поскольку возникшие права истца на землю хоть и не зарегистрированы, однако имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, спорный земельный участок из владения истца не выбывал, в связи с чем истцом избран надлежащий способ защиты своего права путем предъявления иска о признании права отсутствующим. Такой иск, как указано выше, может быть заявлен только владеющим собственником, каковым является истец по делу.

При таких обстоятельствах доводы представителя ответчиков о примени сроков исковой давности к требованиям истца являются необоснованными, поскольку к требованиям негаторного характера срок исковой давности не применяется.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательства нарушения своих прав ответчиками в материалы дела не представлены.

Касаемо возражений представителя ответчика о том, что земельный участок, принадлежащий колхозу «Эрпелинский» не мог быть предоставлен истцу, поскольку согласно постановлению администрации <адрес> № от июля 1999 года земельные участки колхоза «Эрпелинский» переданы на баланс администрации <адрес> лишь в июле 1999 года, суд признает их необоснованными, поскольку согласно свидетельств на право владения, бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> распорядилась земельными участками, путем выдачи ненормативных актов всем жителям села на основании Указа Госсовета Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации конституционных прав граждан на землю». При этом доказательств того, что спорный земельный участок находился в введении колхоза «Эрпелинский», ответчиками не представлено.

В то же время, ответчикам земельные участки также предоставлены в 1998 году, т.е., до передачи земель колхоза в ведение администрации, что по мнению представителя также может свидетельствовать о порочности их документов.

Между тем, правоустанавливающие документы истца никем не оспорены, они на момент вынесения решения суда являются законными.

Однако, давая юридическую оценку требованиям истца, суд приходит к выводу об их частичном удовлетворении, поскольку из заключения экспертизы следует, что земельные участки ответчиков налагаются частично. В отсутствие субъективного права по оспариванию документов ответчиков в части земель, которые истцу не принадлежат, в этой части истцу в удовлетворении иска следует отказать.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время ответчиками предпринимаются попытки по ограждению земельных участков, что создает истцу препятствия в пользовании своим земельным участком.

В этой связи требования истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком, суд находит обоснованным.

В остальной части суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО10 удовлетворить частично.

Признать отсутствующим в части накладки на земельный участок ФИО2 с кадастровым № согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированное право собственности с исключением из ЕГРН записей о регистрации права собственности:

- ФИО3 на часть земельного участка площадью 5030,67 кв.м., с кадастровым номером №;

- ФИО32 ФИО8 на часть земельного участка площадью 746,38 кв.м., с кадастровым №;

- ФИО9 на часть земельного участка площадью 763,33 кв.м., с кадастровым №;

- ФИО7 на часть земельного участка площадью 1511,65 кв.м., с кадастровым №;

- ФИО11 на часть земельного участка площадью 1883,04 кв.м., с кадастровым №;

- ФИО12 на часть земельного участка площадью 765,26 кв.м., с кадастровым №;

- ФИО13 на часть земельного участка площадью наложения 1299,81 кв.м., с кадастровым №.

Обязать ФИО32 ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании земельным участком с кадастровым №.

В удовлетворении остальной части иска ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО32 ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3 на земельные участки в ненакладываемой части на земельный участок истца и исключении их из ЕГРН в этой части отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Буйнакский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                             Р.И. Мамаев

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.