Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1672/2023 ~ М-922/2023 от 24.03.2023

УИД 74RS0004-01-2023-001481-11    

Дело № 2-1672/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                              14 июня 2023 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи:     Рогачевой Е.Т.,

при секретаре:                Еловиковой Ю.С.,

с участием прокурора:             Сидоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Хисматуллиной А. Ш., Хисматуллину Е. В., Синцовой И. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (ПАО «Совкомбанк»), с учетом уточнений, обратился в суд с иском к Хисматуллиной А.Ш., Хисматуллину Е.В., Синцовой И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А <адрес>, выселении из указанного жилого помещения, взыскании судебных расходов.

В основание заявленных требований указывает на то, что ПАО «Совкомбанк» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>. По указанному адресу в квартире проживают ответчики. Истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>. В указанный в уведомлении срок ответчики не выселились из жилого помещения, принадлежащие им вещи не вывезли, комплект ключей от входной двери в квартиру не передали представителю ПАО «Совкомбанк». Полагает, что ответчики подлежат выселению.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Хисматуллина А.Ш., Хисматуллин Е.В., Синцова И.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела.

В соответствии со ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

При разрешении спора судом установлено, что заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Хисматуллиной А.Ш. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1071000 рублей (л.д. 11-12)

На основании указанного судебного решения в отношении должника Хисматуллиной А.Ш. Ленинским Районным отделом судебных приставов <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк», предметом исполнения которого являлось обращение взыскания на квартиру по адресу: <адрес>, ул. новороссийская, <адрес> А <адрес>. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>А <адрес> передана взыскателю ПАО «Совкомбанк» (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» принял по акту от судебного пристава-исполнителя нереализованное имущество должника – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А <адрес>, кадастровый № в счет погашения долга (л.д. 7 оборот).

Право собственности ПАО «Совкомбанк» зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-9).

Согласно сведениям ГУ МВД России по <адрес>, справки о зарегистрированных лицах ООО УК «Универсал» ответчик Хисматуллина А.Ш. зарегистрирована по адресу: <адрес>А <адрес>.

Из сообщения ОП «Ленинский» УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> А <адрес> фактически проживают Хисматуллина А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хисматуллин Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Синцова И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 40).

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Истцом ПАО «Совкомбанк» в адрес ответчика Хисматуллиной А.Ш. направлено уведомление о выселении из жилого помещения, которые осталось без удовлетворения (л.д. 15).

Суд полагает, что в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на жилое помещение прекращено право собственности ответчиков, включающее в себя в силу ст.ст. 209,288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением в связи с чем, требование истца о снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 98, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 7519 №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 7519 №) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░ 2023 ░░░░