Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1263/2021 ~ М-1106/2021 от 02.07.2021

Дело №

УИД 21RS0№-62

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

25 ноября 2021 года                                 <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Татьяны Алексеевны к Аксенову Александру Владимировичу о признании результатов межевания земельного участка недействительными в части, об исключении сведений о части земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости,

по встречному иску Аксенова Александра Владимировича к Ивановой Татьяне Алексеевне об обязании демонтировать отмостку к фундаменту дома в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, об обязании установить на скате крыши систему снегозадержания в соответствии с ГОСТами и техническими стандартами в течении 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу; об обязании установить на скате крыши систему организованного водоотведения в соответствии с ГОСТами и техническими стандартами в течении 10 дней с момента вступления соответствующего решения в законную силу, об обязании перенести стену жилого дома на расстояние не менее ширины отмостки от смежной границы в течении 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу,

                    УСТАНОВИЛ:

Иванова Т.А. обратилась в суд с настоящим иском к Аксенову А.В., мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 1 800 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, и расположенного на нем жилого дома площадью 70,7 кв.м с кадастровым номером №, 1975 года постройки. Ответчик Аксенов А.В. является собственником смежного земельного участка площадью 3939 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенноего использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>. С целью уточнения площади и границ принадлежащего истице земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевик» изготовлен межевой план, из имеющегося в котором заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что местоположение границы уточняемого земельного участка от т. 17 до т. н27, являющейся общей с земельным участком с кадастровым номером №, было установлено ранее при проведении межевых работ в отношении последнего земельного участка. При этом, смежная граница между земельными участками сторон пересекает границы контура жилого дома истицы (отмостку), что препятствует обслуживанию принадлежащего истице жилого дома со стороны земельного участка Аксенова А.В. При межевании земельного участка с кадастровым номером № местоположение общей с земельным участком с кадастровым номером № границы с предыдущим собственником последнего ФИО5 не согласовывалось. По мнению истицы, межевание земельного участка ответчика является незаконным, проведено с нарушениями градостроительных нормативов, поскольку отмостка принадлежащего ей жилого дома не учтена и не предусмотрен доступ для обслуживания фасада.

Аксенов А.В. обратился к Ивановой Т.А. с встречными исковыми требованиями об обязании демонтировать отмостку к фундаменту дома в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, об обязании установить на скате крыши систему снегозадержания в соответствии с ГОСТами и техническими стандартами в течении 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу; об обязании установить на скате крыши систему организованного водоотведения в соответствии с ГОСТами и техническими стандартами в течении 10 дней с момента вступления соответствующего решения в законную силу, об обязании перенести стену жилого дома на расстояние не менее ширины отмостки от смежной границы в течении 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу, ссылаясь в соответствии со ст. 304 ГК РФ в обоснование требований на то, что общая граница земельных участков сторон была согласована сторонами при проведении межевых работ в ДД.ММ.ГГГГ г. ФГУП «Чувашское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» и сведения о ней содержатся в Единый государственный реестр недвижимости. Стена жилого дома Ивановой Т.А. расположена на указанной общей границе земельных участков сторон. Отмостка принадлежащего Ивановой Т.А. жилого дома располагается на принадлежащем Аксенову А.В. земельном участке с кадастровым номером №, чем нарушаются его права пользования данным земельным участком. Кроме того, скат крыши принадлежащего Ивановой Т.А. жилого дома устроен в сторону принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем создается угроза жизни и здоровью собственника земельного участка с кадастровым номером № и близких ему людей в результате неорганизованного схода снега, влечет чрезмерное увлажнение земельного участка.

Истица - ответчик Иванова Т.А. и ее представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям, просили иск удовлетворить, встречные исковые требования не признали и просили в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Ответчик – истец Аксенов А.В. в судебное заседание не явился, реализовав свои процессуальные права в лице своего представителя ФИО7, действующего на основании доверенности, не признавшего в судебном заседании исковые требования Ивановой Т.А. по изложенным в письменных возражениях основаниям и поддержавшего встречные исковые требования Аксенова А.В. по изложенным во встречном иске основаниям.

Третьи лица Управление Росреестра по Чувашской Республике, администрация Лапсарского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

От администрации Лапсарского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя.

От Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Чувашской Республике в материалы дела представлен письменный отзыв на исковые требования обеих сторон.

В силу ч. 3 1 ст. 167 ГПК РФ в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданского дела, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, опросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходи к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, стороны являются собственниками смежных земельных участков.

Истице – ответчику Ивановой Т.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 800 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, а также расположенный на указанном земельном участке жилой дом с кадастровым номером № площадью 70,7 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Основанием регистрации права Ивановой Т.А. на указанные земельный участок и жилой дом являются договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО5 (дарителем) и Ивановой Т.А. (одаряемой).

Ответчик – истец Аксенов А.В. является собственником земельного участка площадью 3939 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>.

Основанием регистрации права Аксенова А.В. на указанный земельный участок является свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Чебоксарского района Чувашской Республики ФИО8 в реестре за №.

В соответствии с п. 2 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (действовавшего на момент формирования земельного участка ответчика – истца Аксенова А.В.) сведения о состоянии и об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках подлежали внесению в документы государственного земельного кадастра как на основании данных о межевании земельных участков, так и сведений, представленных правообладателями земельных участков, а также результатов проведения топографо-геодезических, картографических, мониторинговых, землеустроительных, почвенных, геолого-геоморфологических и иных обследований и изысканий.

Редакция данного пункта статьи 17 Закона N 28-ФЗ была изменена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N201-ФЗ, которым было установлено, что сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий.

Таким образом, на момент кадастрового учета земельных участков заявителей Закон № 28-ФЗ допускал внесение в государственный земельный кадастр сведений о площади и местоположении земельных участков на основании сведений, представленных правообладателями земельных участков.

В соответствии со статьей 19 Закона № 28-ФЗ для проведения кадастрового учета земельных участков заинтересованные правообладатели земельных участков подают заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.

Из статьи 1 Закона № 28-ФЗ следует, что межевание земельного участка - это мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности.

Сведения о местоположении земельного участка вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельного участка (статья 17 Закона № 28-ФЗ).

В целях реализации положений Закона № 28-ФЗ и в связи с введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации Приказом Федеральной службы земельного кадастра России от ДД.ММ.ГГГГ № П/327 утверждены Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет (далее - Требования, приказ утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 412).

Согласно пунктам 3 - 6 Требований и приложений N 1 - 5 к ним документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках, оформляются в виде описаний земельных участков (далее - описание), которое представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения. Описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей. Описание содержало чертеж земельных участков, описание границ с координатами XY и описание закрепления на местности условно обозначенных точек.

В силу пункта 1 статьи 22 Закона № 28-ФЗ, при необходимости уточнить сведения о площади и (или) месторасположении границ земельного участка, уже прошедшего кадастровый учет, уточнение этих сведений осуществлялось по заявке правообладателя в порядке, установленном названным Законом для проведения кадастрового учета.

Закон № 28-ФЗ также предусматривал требования к основаниям и порядку уточнения площади и границ земельных участков, ранее прошедших кадастровый учет.

Таким образом, указанные законы предусматривали составление документов по определению границ земельных участков с описанием их координат.

В случае, если в государственный земельный кадастр были внесены сведения о земельных участках без описания границ, правообладатели были вправе уточнить сведения о земельных участках путем составления описания с определением границ.

Документы по описанию границ земельных участков входили в состав землеустроительной документации, экземпляр которой подлежал передаче для включения в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Документы по определению границ земельных участков также входили в состав документов государственного земельного кадастра.

Документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков.

Описание земельных участков представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении Описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения (пункт 4 Требований).

Описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей (пункт 6 Требований).

По смыслу статей 39, 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", согласование границ при межевании земельного участка осуществляется с целью исключить нарушения прав землепользователя, в частности исключить захват участка (или его части) смежного землепользователя.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (пункт 5 статьи 40 Федерального закона "О кадастровой деятельности").

Как следует из материалов дела, в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № внесены в 2002 г. предыдущим собственником ФИО9 на основании межевого плана, подготовленного ФГУП «Чувашское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» по проверке состояния ранее установленных границ в соответствии с действующим на тот период законодательством, в котором имеются сведения о согласовании границы, являющейся общей с земельным участком с кадастровым номером № с предыдущим собственником ФИО5

Также в ЕГРН имеются сведения о границах и координатах поворотных точек земельного участка истицы – ответчика Ивановой Т.А. 21:21:150803:19, внесенные на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевик».

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

Истицей - ответчиком Ивановой Т.А. избран ненадлежащий способ защиты права, не представлено доказательств нарушения ее прав, поскольку межевание земельного участка ответчика – истца Аксенова А.В. и постановка его на кадастровый учет осуществлялись с соблюдением требований действующего законодательства, в связи с чем отсутствуют основания для признания недействительными результатов межевания и исключения сведений о границах земельного участка ответчика – истца Аксенова А.В. из Единого государственного реестра недвижимости.

Требований о признании смежной границы в конкретных координатах характерных точек установленной и согласованной истицей – ответчиком Ивановой Т.А. не заявлялось.

Пояснения свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12 в отсутствие указанного искового требования не могут быть приняты во внимание.

Предъявление требования об оспаривании результатов межевания вместо разрешения спора об установлении границ фактически представляет собой ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

    Встречные исковые требования ответчика – истца Аксенова А.В. суд также находит не подлежащими удовлетворению, поскольку доводы последнего о нарушении его прав Ивановой Т.А. на пользование принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером 21:21:150803:20 не подтверждены отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательствами.

В обоснование требований об обязании демонтировать отмостку к фундаменту дома в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, об обязании установить на скате крыши систему снегозадержания в соответствии с ГОСТами и техническими стандартами в течении 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу; об обязании установить на скате крыши систему организованного водоотведения в соответствии с ГОСТами и техническими стандартами в течении 10 дней с момента вступления соответствующего решения в законную силу, об обязании перенести стену жилого дома на расстояние не менее ширины отмостки от смежной границы в течении 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу ответчик - истец Аксенов А.В. сослался на то, что отмостка принадлежащего Ивановой Т.А. жилого дома располагается на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером №, чем нарушаются его права пользования данным земельным участком, а также на то, что устройство ската крыши жилого дома Ивановой Т.А. в сторону принадлежащего ему земельного участка не обеспечивает организованный сход снега, что создает угрозу жизни и здоровью Аксенова А.В. и его близких и влечет скопление чрезмерной влаги на принадлежащем ему земельном участке.

В качестве доказательств данных обстоятельств ответчик - истец Аксенов А.В. представил фотографии.

Других доказательств в обоснование заявленных требований не представлено, фотографии указанные выше доводы ответчика – истца Аксенова А.В. не подтверждают.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ивановой Татьяны Алексеевны к Аксенову Александру Владимировичу о признании недействительными результатов межевания земельного участка площадью 3939 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, в части включения в его состав части земельного участка площадью 1 800 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения об этой части участка отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Аксенова Александра Владимировича к Ивановой Татьяне Алексеевне об обязании демонтировать отмостку к фундаменту дома в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, об обязании установить на скате крыши систему снегозадержания в соответствии с ГОСТами и техническими стандартами в течении 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу; об обязании установить на скате крыши систему организованного водоотведения в соответствии с ГОСТами и техническими стандартами в течении 10 дней с момента вступления соответствующего решения в законную силу, об обязании перенести стену жилого дома на расстояние не менее ширины отмостки от смежной границы в течении 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

    В мотивированной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                   А.В. Егорова